專利名稱：變位躍錯(cuò)式住宅設(shè)計(jì)方法
住是人類最基本的需求之一，特別是住宅商品化后，住宅設(shè)計(jì)越來(lái)越受關(guān)注，隨著社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展，人們創(chuàng)造了豐富多樣的住宅戶型。但是，不論何種住宅戶型，總有它美中不足之處。如普通住宅，雖有施工簡(jiǎn)單等優(yōu)點(diǎn)，但私密性差，互相干擾大。復(fù)式住宅，私密性好，而層高低，使人有種壓抑的感覺。錯(cuò)層住宅，雖有功能分區(qū)，功能分層等優(yōu)點(diǎn)，但屬障礙性住宅，不適合老人和殘疾人居住。樓中樓住宅，面積大，售價(jià)高，只適合高收入的家庭。如何設(shè)計(jì)一種住宅，綜合以上住宅的優(yōu)點(diǎn)。變位躍錯(cuò)式住宅就是使人住得好，住得舒適。以人為本，以節(jié)地、節(jié)能為原則，創(chuàng)造方便、舒適，優(yōu)美的居住空間，是本設(shè)計(jì)方法的宗旨和目的。
本設(shè)計(jì)方法，具體說(shuō)是利用住宅奇層和偶層戶內(nèi)樓梯的交往變位來(lái)改變奇層和偶層不同位置的空間變化，使戶內(nèi)動(dòng)靜分區(qū)，動(dòng)靜分層，食寢分層，潔污分離。
本設(shè)計(jì)方法的特點(diǎn)之一每套住宅分上、中、下三層，即上層為臥室，中層為客廳，下層為廚房和餐廳，但在中間層客廳的同一平面，設(shè)有一個(gè)臥室和一個(gè)衛(wèi)生間，便于老年人居住。
本設(shè)計(jì)方法特點(diǎn)之二不是一味加大戶型面積，而是合理的使用空間和合理的利用空間。適當(dāng)降低除客廳以外其它房間的高度，提高客廳的高度，便于客廳吊頂和裝修，顯示客廳的空曠和豪華。利用戶內(nèi)樓梯的1/2寬，設(shè)儲(chǔ)藏室。
本設(shè)計(jì)方法特點(diǎn)之三奇層和偶層的戶型不同，面積不同，可為用戶根據(jù)各自的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇不同的戶型面積。而且，考慮近期的適用和選期的發(fā)展。如奇層廚房和餐廳共用，可使戶型變?yōu)樗氖叶d二衛(wèi)生間，若有消毒柜、洗碗機(jī)、恒溫爐、烤箱放置廚房，廚房不兼做餐廳使用時(shí)，戶型變?yōu)槿叶d二衛(wèi)生間。
本設(shè)計(jì)方法特點(diǎn)之四面寬小，進(jìn)深大，在同樣的占地面積，建同樣層數(shù)住宅與其它住宅相比，能增加15％-20％的建筑面積，但每平方米的土建造價(jià)降低3％左右。適應(yīng)房地產(chǎn)公司，住宅開發(fā)組團(tuán)布置，成片開發(fā)，經(jīng)濟(jì)效益非常可觀。因?yàn)樵黾?5％-20％的建筑面積，不要再支付土地費(fèi)和配套設(shè)施費(fèi)，提高了土地的利用率、容積率。
本設(shè)計(jì)方法的各項(xiàng)參數(shù)均依據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-1999)的規(guī)定和人體工程學(xué)的要求，除滿足一般居住使用要求外，也考慮了老年人和殘疾人的使用要求。


圖1本設(shè)計(jì)實(shí)例的奇層平面圖。
圖2本設(shè)計(jì)實(shí)例的奇層夾層平面圖。
圖3本設(shè)計(jì)實(shí)例偶層平面圖。
圖4本設(shè)計(jì)實(shí)例偶層夾層平面圖。
圖5A-A剖面圖。
附圖描述設(shè)計(jì)實(shí)例。圖中序號(hào)1、客廳，2、主臥室，3、主臥室衛(wèi)生間4、偶層廚房，5、偶層餐廳，6、臥室，7、盥洗間，8、衛(wèi)生間，9、奇層廚房，10、洗滌間，11、奇層餐廳，12、戶內(nèi)樓梯，13、陽(yáng)臺(tái)，14、客廳上空，15、樓梯間，16、儲(chǔ)藏室，(戶內(nèi)樓梯一側(cè))。
本設(shè)計(jì)方法層數(shù)為奇數(shù)層，層數(shù)為偶數(shù)層時(shí)，奇數(shù)層平面改為偶數(shù)層平面，偶數(shù)層平面改為奇數(shù)層平面，目的是降低總高，縮小前后棟建筑間的日照距離，也可利用錯(cuò)層的高差，把客廳按自然層提高0.9米，利用底層的部分房間做車庫(kù)使用。
本設(shè)計(jì)方法的奇層和偶層的廚房未在同一垂直位置，但廚房洗滌池設(shè)衛(wèi)生間下，防止?jié)B水和隔音，廚房的排油煙設(shè)施按住宅廚房煙氣集中排放系統(tǒng)圖集93滬J104。
本設(shè)計(jì)方法，不論平面組合，功能分區(qū)，功能分層，空間處理和利用，吸取了普通住宅，復(fù)式住宅，錯(cuò)層住宅，樓中樓住宅的優(yōu)點(diǎn)。滲透到本設(shè)計(jì)方法之中，所以變位躍錯(cuò)式住宅設(shè)計(jì)方法，具有復(fù)式住宅的私密，錯(cuò)層住宅豐富的空間變化，樓中樓住宅的空曠和豪華，更具別墅住宅的生活情趣，如能成片建設(shè)和開發(fā)，業(yè)主肯定能獲得很高的利潤(rùn)。
權(quán)利要求
1.變位躍錯(cuò)式住宅設(shè)計(jì)方法，利用住宅奇層和偶層戶內(nèi)樓梯的變位來(lái)改變偶層和奇層不同位置的空間變化。
2.按權(quán)利1所述的奇層和偶層平面，可以相互更換，奇層平面改為偶層平面，偶層平面改為奇層平面。
3.按權(quán)利1奇層和偶層平面的中間戶型，可多梯組合。
4.按權(quán)利1奇層和偶層的陽(yáng)臺(tái)，可以設(shè)計(jì)多種形狀。
5.按權(quán)利1變位躍錯(cuò)式住宅設(shè)計(jì)層數(shù)，奇數(shù)層和偶數(shù)層均可。
全文摘要
變位躍錯(cuò)式住宅設(shè)計(jì)方法,是利用住宅奇層和偶層戶內(nèi)的樓梯交往變位來(lái)改變奇層和偶層不同位置的空間變化,使戶內(nèi)動(dòng)靜分層,動(dòng)靜分區(qū),食寢分層,潔污分離。面寬小,進(jìn)深大,同樣的占地面積,建同樣的層數(shù),與其它住宅相比能增加15%－20%的建筑面積,提高了土地利用率,容積率。適應(yīng)房地產(chǎn)公司住宅開發(fā)組團(tuán)布置,成片開發(fā)和建設(shè)。
文檔編號(hào)E04H1/00GK1338557SQ0012610
公開日2002年3月6日 申請(qǐng)日期2000年8月20日 優(yōu)先權(quán)日2000年8月20日
發(fā)明者陳伯云 申請(qǐng)人:陳伯云