專利名稱：集合式住宅的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本發(fā)明屬于建筑領(lǐng)域，涉及一種集合式住宅。
背景技術(shù)：
套內(nèi)建筑面積60平米以下的住宅套型單位一般稱作小戶型，其主力戶型為一房一廳和兩房一廳(有時由于廳的空間可以劃分成較為獨立的兩個用餐和會客空間也稱作兩廳，在此統(tǒng)一稱作一廳)，功能齊全、采光通風(fēng)良好、總面積較小的小戶型在房地產(chǎn)市場上相當(dāng)暢銷，然而這種小戶型的設(shè)計和建造上的成本卻較高，其主要的原因是每個房間的面積雖小但是同樣要求自然的日照、采光通風(fēng)和景觀，這樣建筑的進(jìn)深就會比較小導(dǎo)致在用地方面效率低、建筑的實用率也較低——即建筑中的公共交通部分占用面積的比例較大。由于每一戶型的房間數(shù)量少，市場上被廣泛采用并具有競爭力的小戶型類型相當(dāng)少，例如一房一廳的戶型主要有三種(占市場的一房一廳總量的90％以上)(1)、入口、廳、廚房、衛(wèi)生間、房“一”字形排列的串式，占市場的9％左右，典型平面見圖1；(2)、廳、房側(cè)鄰并在同一立面方向分別對外開設(shè)門窗的并式，占有市場的27％，典型平面見圖2；(3)、廚衛(wèi)在廳的同一側(cè)，房在廳的外側(cè)的廳臥底式，在市場上占有64％的比例，典型平面見圖3。
但是上述三種一房一廳戶型平面的住宅都存在著較大的缺陷(1)、串式套型單位存在套型單位面積過大、廚房位置不合理、過道狹長較暗、客廳通風(fēng)采光差景觀視野窄空間利用率低的缺陷；(2)、并式套型單位存在建筑進(jìn)深過小導(dǎo)致的用地不經(jīng)濟(jì)、建筑內(nèi)部公共交通面積比例過高、建筑實用率低的缺點；(3)、廳臥底式套型單位存在的缺陷與并式套型單位類似，另外，外墻面長度較長導(dǎo)致不夠經(jīng)濟(jì)和不夠節(jié)能，衛(wèi)生間布置不合理(直接面向廳或者離臥室較遠(yuǎn)需穿越廳)。

發(fā)明內(nèi)容本發(fā)明解決了在不增加套內(nèi)建筑面積及基本不降低通風(fēng)采光質(zhì)量的前提下，顯著增加套型單位的進(jìn)深從而加大建筑的進(jìn)深，住宅具有較高的實用率和節(jié)地效率，套型單位流線合理，建筑空間利用充分。
本發(fā)明解決上述技術(shù)問題所采用的技術(shù)方案一種集合式住宅，具有包括廳、房、衛(wèi)生間、廚房和陽臺的套型單位，其特征在于所述套型單位的衛(wèi)生間具有一段開有窗或門的直線型外墻，外墻的一端平面呈80～100度連接一段房外墻，另一端平面呈80～100度連接一段開有陽臺門的廳外墻，所述房外墻長度小于廳外墻長度，所述衛(wèi)生間外墻與房外墻、廳外墻平面上組成圍合著一個陽臺的U字形外墻組合；所述陽臺有一條端部鄰接所述房的外墻并向建筑外部敞開的外邊，所述陽臺另有一條與所述外邊相對的端部鄰接所述廳的外墻并向建筑內(nèi)天井敞開的內(nèi)邊；與所述衛(wèi)生間外墻相對的所述陽臺的另一側(cè)邊為陽臺分戶直墻，其一端連接所述外邊，另一端連接所述內(nèi)邊。
更具體地，所述陽臺平面呈L形，所述L形陽臺的凹角處是兩條平面連成L形的廳外墻，所述兩條廳外墻分別向陽臺開有窗。
更具體地，所述陽臺所在套型單位進(jìn)入戶門為一過廳或過道，所述過廳或過道的另一端連通所述廳，廳與所述過廳或過道組合平面為刀把形；過廳或過道的一側(cè)為廚房，廚房向所述內(nèi)天井開有窗。
更具體地，所述衛(wèi)生間外墻上開有連接所述陽臺的門，與所述衛(wèi)生間外墻緊鄰的房外墻上開有連接所述陽臺的門；房、衛(wèi)生間和廳共臨一直線型分戶墻。
更具體地，在所述U字形外墻組合的口部設(shè)有帶陽臺門的墻體封閉，所述陽臺局部成為封閉式陽臺，并與所述廳空間貫通。
更具體地，所述陽臺所在套型單位有且僅有一個房；所述陽臺面積按一半計算時，所述套型單位的戶內(nèi)建筑面積為27～32平米，所述套型單位的寬度為3.6～4.5米，所述套型單位的進(jìn)深為8.0～9.6米。
更具體地，所述衛(wèi)生間外墻上開有窗，與所述外墻相對的衛(wèi)生間隔墻上開有通向過道的門；所述過道兩端連接房和所述廳并共臨一直線型分戶墻。
更具體地，所述陽臺所在套型單位有且僅有兩個房，所述陽臺面積按一半計算時，所述套型單位的戶內(nèi)建筑面積為50～55平米，所述套型單位的寬度為5～6米，所述套型單位的進(jìn)深為11～13米。
更具體地，所述套型單位以陽臺分戶直墻為鏡像線鏡像拼接一所述套型單位，兩個套型單位的陽臺、廳、廚房共臨同一個內(nèi)天井。
更具體地，所述套型單位采用開放式廚房，廚房和廳共用一個空間。
與現(xiàn)有技術(shù)相比較，本發(fā)明具有以下有益效果1、住宅套型單位寬度小、進(jìn)深大，節(jié)地顯著以一房一廳為例，套型單位節(jié)地效率與串式套型單位相當(dāng)，比同樣面積的并式和廳臥底式套型單位，節(jié)地30％左右；2、由于本發(fā)明的套型的特有結(jié)構(gòu)，套內(nèi)的功能分區(qū)和流線合理，墻面的利用率高，與現(xiàn)有的三種類型套型單位相比，完成同樣多的功能住宅套型套內(nèi)建筑面積較??；3、由于發(fā)明套型每戶的進(jìn)深較大面寬較小，所以同樣多的套內(nèi)面積情況下，占用的公共走廊的長度較短，因而在防火規(guī)范規(guī)定的最大疏散距離內(nèi)能安排較多的戶數(shù)，每戶分?jǐn)偟淖叩?、樓梯、電梯及設(shè)備用房的面積均較少，因此，本發(fā)明的套型單位的總建筑面積較小，實用率高。

下面結(jié)合附圖和具體實施方式
對本發(fā)明作進(jìn)一步的詳細(xì)說明圖1是現(xiàn)有的串式一房一廳套型單位平面圖(帶家具布置)。
圖2是現(xiàn)有的并式一房一廳套型單位平面圖(帶家具布置)。
圖3是現(xiàn)有的廳臥底式一房一廳套型單位平面圖(帶家具布置)。
圖4是本發(fā)明第一實施例的兩個互為鏡像的套型單位平面圖(帶家具布置)。
圖5是本發(fā)明第一實施例的局部平面圖。
圖6是本發(fā)明第二實施例的套型單位平面圖(帶家具布置)。
圖7是本發(fā)明第三實施例的套型單位平面圖(帶家具布置)。
圖8是本發(fā)明第三實施例的局部平面圖。
圖9是本發(fā)明第四實施例的兩個互為鏡像的套型單位平面圖(帶家具布置)。
圖中1-廚房、2-衛(wèi)生間、4-房、5-陽臺、6-廳、7-建筑外部、8-入戶門、9-內(nèi)天井、14-入戶過廳、15-過道、16-公共走廊、21-衛(wèi)生間外墻、22-房外墻、23-廳外墻、24-陽臺分戶直墻、25-陽臺外邊、26-陽臺內(nèi)邊、27-廳側(cè)外墻、28-過道-衛(wèi)生間隔墻、29-廳分戶直墻。
具體實施方式
為了解釋本發(fā)明的工作原理，定義下列術(shù)語(1)分戶墻在套型單位的周邊，用來分隔套型單位套內(nèi)空間與其他空間的墻體。其他空間包括其他套型單位、共用的建筑空間或室外空間。
(2)集合式住宅區(qū)別于別墅和連排式的住宅形式，為多個住戶集合在一棟房子中設(shè)計和建造的居住建筑，其建筑部分可劃分為多個住戶及其共用的建筑空間(如多個套型單位共用的入口、樓梯、廊道和設(shè)備間等)，在中國國內(nèi)，部分集合式住宅被簡稱作住宅、公寓、宿舍、公寓式辦公等。
(3)敞開在這里指以下三種情形1、兩個空間之間交界面長度內(nèi)不設(shè)墻體等分隔圍護(hù)構(gòu)件；2、兩個空間之間交界面長度內(nèi)僅設(shè)欄桿；3、兩個空間之間交界面設(shè)墻體分隔但所述墻體1/3以上面積開設(shè)帶有開啟扇的玻璃窗或玻璃門。
請參閱圖4，是本發(fā)明的第一實施例的套型單位平面結(jié)構(gòu)示意圖，套型單位由廳6、房4、衛(wèi)生間2、廚房1和陽臺5等空間和構(gòu)件構(gòu)成，套型單位的衛(wèi)生間2具有一段開有窗或門的直線型外墻21，外墻21的一端平面呈80～100度連接一段房外墻22，另一端平面呈80～100度連接一段開有陽臺門的廳外墻23，房外墻22長度小于廳外墻23長度，衛(wèi)生間外墻21與房外墻22、廳外墻23平面上組成圍合著一個陽臺5的U字形外墻組合；陽臺5有一條端部鄰接房4的外墻并向建筑外部7敞開的外邊25，陽臺5另有一條與外邊25相對的端部鄰接所述廳6的外墻并向建筑內(nèi)天井9敞開的內(nèi)邊26；與衛(wèi)生間外墻21相對的陽臺5的另一側(cè)邊為陽臺分戶直墻24，其一端連接外邊25，另一端連接內(nèi)邊26。
陽臺5平面呈L形，所述L形陽臺的凹角處是兩條平面連成L形的廳外墻23和27，兩條廳外墻23和27分別向陽臺5開有窗。
陽臺5所在套型單位進(jìn)入戶門8為一過廳14，過廳14的另一端(圖中虛線處)連通廳6，廳6與過廳14組合平面為刀把形；過廳14的一側(cè)為廚房1，廚房1向內(nèi)天井9開有窗。
衛(wèi)生間外墻21上開有連接陽臺5的門，與衛(wèi)生間外墻21緊鄰的房外墻22上開有連接陽臺5的門；房4、衛(wèi)生間2和廳6共臨一直線型分戶墻29；陽臺5所在套型單位有且僅有一個房4。
當(dāng)陽臺5的面積按一半計算時，套型單位的戶內(nèi)建筑面積為27.51平米，在27～32平米之間，套型單位的寬度為4.1米，在3.6～4.5米之間，套型單位的進(jìn)深為8.8米，在8.0～9.6米之間。
套型單位以陽臺分戶直墻24為鏡像線鏡像拼接一所述套型單位，兩個套型單位的陽臺5、廳6、廚房1共臨同一個內(nèi)天井9。
圖4中所示本發(fā)明的套型單位的戶內(nèi)建筑面積與圖3所示的現(xiàn)有的廳臥底式套型單位相同，都是29.05平米，能安排下大致相同的功能和家具布置，本發(fā)明的套型單位具有如下優(yōu)點(1)由于寬度為較小的4.1米，每戶占用的公共走道的面積小1.4平米左右，分?jǐn)偟臉请娞菝娣e減少30％左右，建筑的實用率顯著提高；(2)入戶門與客廳之間有過度空間，有利于隔除來自于外部公共走廊的噪聲和視線干擾；(3)功能分區(qū)更加合理，衛(wèi)生間的位置更靠近臥房，由于衛(wèi)生間的位置合理，晚上時廳可充作一獨立的臥房使用；(4)外墻面積減少，更為節(jié)能；(5)進(jìn)深大可減小建筑的高寬比，每戶都有一貫通進(jìn)深的直墻，結(jié)構(gòu)更合理；(6)套型單位進(jìn)深大使得建筑的進(jìn)深大，每層可多安排30％左右的建筑面積；(7)客廳的開間大0.2米，觀看電視視距較大，效果好。
請參閱圖5，是本發(fā)明第一實施例的局部平面圖。多個相同或相似的套型單位以廳分戶直墻29或陽臺分戶直墻24為鏡像線連續(xù)鏡像拼接在走廊一側(cè)，并以走廊的縱軸線為鏡像線鏡像到走廊的另一側(cè)，形成內(nèi)廊式建筑，其進(jìn)深達(dá)到較大的18.8米，其結(jié)構(gòu)較規(guī)整，多條縱向和橫向的梁能夠直接拉通。與圖3所示的使用最廣泛的廳臥底式一房一廳戶型組成的內(nèi)廊式住宅相比，在同樣一塊只能安排一棟建筑的用地上，當(dāng)其他制約條件相同的情況下每層平面能多建造35％的戶內(nèi)建筑面積，這在寸土寸金的城市中能使開發(fā)的利潤成倍增長。
請參閱圖6，是本發(fā)明的第二實施例的套型單位平面結(jié)構(gòu)示意圖，與第一實施例的套型單位平面不同的是，在所述U字形外墻組合的口部設(shè)有帶陽臺門的墻體30封閉，陽臺5局部成為封閉式陽臺5a、5b，封閉式陽臺5a設(shè)有門與廳6空間貫通，封閉式陽臺5b直接與廳6空間貫通。
圖7中示出了本發(fā)明的第三實施例，其與上述實施例的不同之處在于，在衛(wèi)生間外墻21上開有窗，與外墻21相對的衛(wèi)生間2隔墻28上開有通向過道15的門；過道15兩端連接房4和廳6并共臨一直線型分戶墻29。套型單位有且僅有兩個房4。當(dāng)陽臺5面積按一半計算時，套型單位的戶內(nèi)建筑面積為54.22平米，在50～55平米之間，套型單位的寬度為5.7米，在5～6米之間，套型單位的進(jìn)深為12.2米，在11～13米之間。
請參閱圖8，是本發(fā)明第三實施例的局部平面圖。多個相同或相似的套型單位以廳分戶直墻29或陽臺分戶直墻24為鏡像線連續(xù)鏡像拼接在走廊一側(cè)，并以走廊的縱軸線為鏡像線鏡像到走廊的另一側(cè)，形成內(nèi)廊式建筑，其進(jìn)深達(dá)到罕見的25.8米，其結(jié)構(gòu)較規(guī)整，多條縱向和橫向的梁能夠直接拉通。
本發(fā)明第三實施例的套型功能合理，墻面利用率較高，節(jié)地節(jié)能效果好，套型面積做得也比較小，適合在做大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)型住宅，或在地價昂貴的小塊地帶充分利用土地建造較多面積。在土地資源短缺的中國有廣泛推廣價值。
圖9示出的是本發(fā)明第四實施例的套型單位平面。套型單位采用開放式廚房1，廚房1和廳6共用一個空間，在總的戶內(nèi)建筑面積不變的前提下，廳的空間更開闊、形狀更方正。
權(quán)利要求
1.一種集合式住宅，具有包括廳、房、衛(wèi)生間、廚房和陽臺的套型單位，其特征在于所述套型單位的衛(wèi)生間具有一段開有窗或門的直線型外墻，外墻的一端平面呈80～100度連接一段房外墻，另一端平面呈80～100度連接一段開有陽臺門的廳外墻，所述房外墻長度小于廳外墻長度，所述衛(wèi)生間外墻與房外墻、廳外墻平面上組成圍合著一個陽臺的U字形外墻組合；所述陽臺有一條端部鄰接所述房的外墻并向建筑外部敞開的外邊，所述陽臺另有一條與所述外邊相對的端部鄰接所述廳的外墻并向建筑內(nèi)天井敞開的內(nèi)邊；與所述衛(wèi)生間外墻相對的所述陽臺的另一側(cè)邊為陽臺分戶直墻，其一端連接所述外邊，另一端連接所述內(nèi)邊。
2.如權(quán)利要求1所述的集合式住宅，其特征在于所述陽臺平面呈L形，所述L形陽臺的凹角處是兩條平面連成L形的廳外墻，所述兩條廳外墻分別向陽臺開有窗。
3.如權(quán)利要求1所述的集合式住宅，其特征在于所述陽臺所在套型單位進(jìn)入戶門為一過廳或過道，所述過廳或過道的另一端連通所述廳，廳與所述過廳或過道組合平面為刀把形；過廳或過道的一側(cè)為廚房，廚房向所述內(nèi)天井開有窗。
4.如權(quán)利要求1所述的集合式住宅，其特征在于所述衛(wèi)生間外墻上開有連接所述陽臺的門，與所述衛(wèi)生間外墻緊鄰的房外墻上開有連接所述陽臺的門；房、衛(wèi)生間和廳共臨一直線型分戶墻。
5.如權(quán)利要求4所述的集合式住宅，其特征在于在所述U字形外墻組合的口部設(shè)有帶陽臺門的墻體封閉，所述陽臺局部成為封閉式陽臺，并與所述廳空間貫通。
6.如權(quán)利要求4或5所述的集合式住宅，其特征在于所述套型單位有且僅有一個房；所述陽臺面積按一半計算時，所述套型單位的戶內(nèi)建筑面積為27～32平米，所述套型單位的寬度為3.6～4.5米，所述套型單位的進(jìn)深為8.0～9.6米。
7.如權(quán)利要求1所述的集合式住宅，其特征在于所述衛(wèi)生間外墻上開有窗，與所述外墻相對的衛(wèi)生間隔墻上開有通向過道的門；所述過道兩端連接房和所述廳并共臨一直線型分戶墻。
8.如權(quán)利要求7所述的集合式住宅，其特征在于所述套型單位有且僅有兩個房；所述陽臺面積按一半計算時，所述套型單位的戶內(nèi)建筑面積為50～55平米，所述套型單位的寬度為5～6米，所述套型單位的進(jìn)深為11～13米。
9.如權(quán)利要求1所述的集合式住宅，其特征在于所述套型單位以陽臺分戶直墻為鏡像線鏡像拼接一所述套型單位，兩個套型單位的陽臺、廳、廚房共臨同一個內(nèi)天井。
10.如權(quán)利要求1所述的集合式住宅，其特征在于所述套型單位采用開放式廚房，廚房和廳共用一個空間。
全文摘要
本發(fā)明涉及一種集合式住宅，其套型單位的衛(wèi)生間具有一段開有窗或門的直線型外墻，外墻的一端平面呈80～100度連接一段房外墻，另一端平面呈80～100度連接一段開有陽臺門的廳外墻，所述房外墻長度小于廳外墻長度，所述衛(wèi)生間外墻與房外墻、廳外墻平面上組成圍合著一個陽臺的U字形外墻組合；所述陽臺有一條端部鄰接所述房的外墻并向建筑外部敞開的外邊，所述陽臺另有一條與所述外邊相對的端部鄰接所述廳的外墻并向建筑內(nèi)天井敞開的內(nèi)邊；與所述衛(wèi)生間外墻相對的所述陽臺的另一側(cè)邊為陽臺分戶直墻，其一端連接所述外邊，另一端連接所述內(nèi)邊。本發(fā)明的住宅套型單位寬度小進(jìn)深大、全明房、套型單位面積小、實用率高、節(jié)地、節(jié)能。
文檔編號E04H1/04GK1944918SQ20061006311
公開日2007年4月11日 申請日期2006年10月16日 優(yōu)先權(quán)日2006年10月16日
發(fā)明者郭建軍 申請人:郭建軍