專利名稱：包含市區(qū)小居室和郊區(qū)單元房的組合式套房的建設(shè)方法
技術(shù)領(lǐng)域：
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本發(fā)明涉及一種房屋的建造方法，特別是一種組合式房屋的建造方法。
背景技術(shù)：
在現(xiàn)在城市中，房價逐年攀升，特別是在大城市，房價之高為購買者所卻 步。不光是工薪階層，就連白領(lǐng)階層也無力購買市區(qū)中的房子，數(shù)月工資都不
能買得到一個平方的面積。 一套50平方的樓房至少在50萬左右。己經(jīng)購買了，
雖說是分期購買，每月的月供支出在家庭的總收入中占相當(dāng)大的比例，多數(shù)人
在20%—40%之間。這是一個非常大的壓力。郊區(qū)的房子雖然便宜，但離市區(qū) 太遠，上下班路上花費的時間長， 一般每天在3—4個小時之間，非常不方便。 目前還沒有很好地解決辦法
發(fā)明內(nèi)容
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本發(fā)明的目的是提供一套包含小居室和單元房的組合式套房的建設(shè)方法， 小居室建造在市區(qū)，單元房建造在郊區(qū)，小居室有立體多層的使用空間；它解 決了現(xiàn)有的市區(qū)的單元房的房價高，包括工薪階層、白領(lǐng)階層的中低收入者無 力購買，在郊區(qū)購買房子上下班遠的技術(shù)不足。
為實現(xiàn)本發(fā)明發(fā)明目的所采取的技術(shù)方案為
一種包含市區(qū)小居室和郊區(qū)單元房的組合式套房的建設(shè)方法，包括一套單 元房，單元房至少含有一間臥室、 一間客廳，其特征在于單元房建造在城市 的行政劃區(qū)中的市中心區(qū)以外的區(qū)域內(nèi)；再設(shè)一套小居室，小居室至少含有一 間臥室，小居室建造在城市的行政劃區(qū)中的市區(qū)內(nèi)及從市區(qū)的邊界線向郊區(qū)輻
射10千米的區(qū)域內(nèi)；或者，城市中設(shè)有多重道路環(huán)線的，以道路環(huán)線作為劃
分市區(qū)的環(huán)線，單元房建造在中心環(huán)線以外的區(qū)域內(nèi)，小居室建造在郊區(qū)環(huán)線
以內(nèi)的區(qū)域內(nèi)；小居室以城市的行政劃區(qū)的市區(qū)的城市中心點或以城市的明確 公認的城市中心點為中心點，小居室要比單元房距中心點近，小居室的面積比 單元房的面積小。
所述小居室至少設(shè)有一間臥室、 一間客廳，單元房至少設(shè)有一間臥室、一 間客廳、 一間廚房、 一個衛(wèi)生間；小居室建造在城市的行政劃區(qū)中的市區(qū)內(nèi)的 非市中心區(qū)內(nèi)，單元房建造在城市的行政劃區(qū)中的郊區(qū)內(nèi)；或者，小居室建造 在市區(qū)環(huán)線與中心環(huán)線之間的區(qū)域內(nèi)，單元房建造在郊區(qū)環(huán)線以外的區(qū)域內(nèi)； 單元房周圍18千米內(nèi)有通往市區(qū)的高速公路、國道、省道通過。
所述小居室為一室一廳一衛(wèi)型，面積小于等于30平方米，或還與其他套 的小居室共有公共居住間；單元房至少為二室一廳一衛(wèi)一廚型，面積大于40 平方米。
所述小居室是專門新建造的建有若干層的每層有若干套小居室的房屋；或 將現(xiàn)有的房屋分改而成若干套的小居室；房屋包括樓房、平房、地下室、商用 房。
所述在專門新建造的新樓房中，同一層或同一幢樓房，是單一房型，或混 建有不同房型的小居室，或小居室與單元房混建；小居室的房型為一室型、一 室一廳型、 一室一廳一衛(wèi)型、 一室一廳一衛(wèi)一廚型、 一室兩廳型、 一室兩廳一 衛(wèi)、 一室兩廳一衛(wèi)一廚型；在新樓房中至少建有公共廁所、公共廚房、公共水 房。
所述在同一層新樓房中，設(shè)有前后兩排包含若干套的小居室，中間是走廊， 走廊的兩頭分別設(shè)有樓梯及電梯、公共廚房、公共廁所；在同一層新樓房中， 設(shè)有前后四排包含若干套的小居室，第一、第二排之間，第三、第四排之間是 走廊，第二、第三排相鄰連墻，走廊的兩頭分別設(shè)有樓梯及電梯、公共廚房、 公共廁所；在同一層新樓房中，樓房的外環(huán)一周設(shè)有若干套小居室，樓房的中 部設(shè)有樓梯及電梯，圍繞樓梯及電梯設(shè)有若干套小居室及公共廚房、公共廁所， 兩圈小居室之間是環(huán)形走廊。
所述在小居室內(nèi)設(shè)有升降床，在墻壁上設(shè)有升降床的固定件；在所有走廊 的樓頂上設(shè)有晾衣桿，晾衣桿上的衣架凹槽為傾斜的；在同一層新樓房中，設(shè) 有前后四排小居室的，第二、第三排小居室的墻壁上設(shè)有排氣口及排氣扇，排 氣口設(shè)在靠近走廊的墻壁上，排氣口與走廊或同一層的公共排氣管道相通，或 者排氣口設(shè)在兩排小居室相連的墻壁上，排氣口與整幢新樓房各層的上下排氣 管道相連通；在同一層新樓房中，圍繞樓梯及電梯設(shè)有小居室的，圍繞樓梯及 電梯的小居室墻壁上設(shè)有排氣口及排氣扇，排氣口設(shè)在靠近走廊的墻壁上，排 氣口與走廊或同一層的公共排氣管道相通，或者排氣口設(shè)在小居室里面的墻壁 上，排氣口與整幢新樓房中心的各層上下排氣管道相連通；其中，公共廚房或 者樓梯、電梯與公共廁所均在走廊一頭時，公共廚房或者樓梯、電梯較公共廁 所靠近小居室；在同一幢新樓房中還建有公共會客廳、公共餐廳、公共水房、 公共浴室、公共開水房、公共娛樂室、公共曬衣處；公共水房或公共廁所的樓 頂上設(shè)有晾衣桿，晾衣桿下方的地面上設(shè)有滴水溝，滴水溝與下水道相連，滴 水溝上鋪有柵板。
所述在同一層新樓房中，設(shè)有前后四排小居室的，公共廚房、電梯、公共 廁所均在走廊一頭時，褸梯設(shè)在走癤另一頭，在兩走廍的兩頭之間均連有直道; 電梯設(shè)在走廊一頭的中間，在兩走廊的一頭的外側(cè)各設(shè)有一個公共廚房、公共廁所；公共廚房與小居室相連接，公共廁所在走廊里面，兩公共廁所連墻，并 在電梯后側(cè)；公共廚房中依墻設(shè)有環(huán)形的灶臺，灶臺上方為設(shè)有統(tǒng)一主管道的 排煙機，灶臺下為多層的灶櫥；公共廚房中間是環(huán)形或雙排雙向的洗水臺及蓋 在洗水臺上的推拉式菜板，洗水臺下為儲物柜，洗水臺上方為櫥柜。
所述將現(xiàn)有的房屋中的樓房的單元房改造為若干套小居室的方法為將小 居室的各個廳、室分別建造成一套一室型小居室，或?qū)⑾噜彽娜舾砷g廳、室建 造成一套多居室的小居室；原單元房中相對靠近大門的外廳、外室在改建成小 居室時，為內(nèi)廳、內(nèi)室留設(shè)通往廚房、廁所、大門的通道；原單元房的廚房、 衛(wèi)生間、為公共的廚房、衛(wèi)生間；增設(shè)灶臺、水龍頭及水池。
所述如果原單元房里面的并排的兩個內(nèi)廳或內(nèi)室的門設(shè)在外廳或外室的 墻壁上，則將兩個內(nèi)廳或內(nèi)室的門都堵上，但在兩個內(nèi)廳或內(nèi)室之間的隔墻上 設(shè)一個內(nèi)里門，在原含有內(nèi)廳或內(nèi)室的門的墻壁上的一端開設(shè)一門框；從內(nèi)里 門到門框之間在外內(nèi)廳或外內(nèi)室內(nèi)設(shè)封墻，封墻為"一"字形或折角形，封墻 上設(shè)有外內(nèi)室或外內(nèi)廳的外內(nèi)廳門，內(nèi)內(nèi)室或內(nèi)內(nèi)廳經(jīng)內(nèi)里門、封墻與墻壁之 間過道、門框，到達外廳或外室；將外廳或外室改建成一間小居室，從門框開 始設(shè)有外廳或外室的圍墻，圍墻外留有從門框到廚房、衛(wèi)生間、大門的通道； 或者在門框上設(shè)有內(nèi)門，在兩個內(nèi)室或內(nèi)廳內(nèi)僅設(shè)有內(nèi)里門，將兩個內(nèi)室或內(nèi) 廳改建成一個一室一廳的小居室；或者兩個內(nèi)廳或內(nèi)室之間有完整隔墻，內(nèi)內(nèi) 室或內(nèi)內(nèi)廳有內(nèi)門，門框上設(shè)有外內(nèi)室門，將外廳或外室與內(nèi)內(nèi)廳或內(nèi)內(nèi)室改 建成一室一廳的小居室，外內(nèi)室或外內(nèi)廳改建成小居室后面積保持不變；在改 建成的小居室內(nèi)設(shè)有升降床，在墻壁上設(shè)有升降床的固定件；在過道、或者通 道的墻壁上設(shè)有可拆卸式壁櫥及固定件。
本發(fā)明的有益效果是解決了因城市市區(qū)房價過高，工薪階層、白領(lǐng)階層 無力購買市區(qū)單元房，且因在郊區(qū)購買了單元房而上下班不方便，上班期間在 市區(qū)內(nèi)的單元房利用率不高的矛盾問題；上班期間住小居室，上班方便，小居 室雖小但結(jié)構(gòu)合理，周末住郊區(qū)的單元房，房子空間大，周圍環(huán)境好空氣好； 整體房價大大降低，節(jié)約了生活支出，減輕了生活壓力，提高生活質(zhì)量；住小 居室加強了鄰里關(guān)系，增強社區(qū)人際關(guān)系的凝聚力。


圖1是本發(fā)明的建造位置示意圖2是本發(fā)明實施例的建造位置示意圖3是圖1的局部放大示意圖4是實施例的小展室的新建樓房結(jié)構(gòu)布局方式一的平面圖； 圖5是實施例的小居室的新建樓房結(jié)構(gòu)布局方式二的平面圖6是實施例的小居室的新建樓房結(jié)構(gòu)布局方式三的平面圖7是實施例的改建成小居室的單元房的結(jié)構(gòu)布局的平面圖8是實施例的單元房改建成小居室的方式一的結(jié)構(gòu)布局的平面圖9是實施例的單元房改建成小居室的方式二的結(jié)構(gòu)布局的平面圖10是實施例的單元房改建成小居室的方式三的結(jié)構(gòu)布局的平面圖。
l內(nèi)內(nèi)室；2外內(nèi)室；3外廳；4第三室；5廚房；6衛(wèi)生間；7隔墻；8封 墻；9內(nèi)里門；IO外內(nèi)室門；ll過道；12通道；13五環(huán)道路；14六環(huán)道路； 15海淀區(qū)；16石景山區(qū)；17豐臺區(qū)；18朝陽區(qū)；19 二環(huán)道路；20三環(huán)道路； 21四環(huán)道路；22市中心區(qū)；23非市中心區(qū)；24市郊結(jié)合區(qū)；25郊區(qū)；26臥 室；27客廳；28床；29樓梯；30洗水臺；31女廁所；32水池；33便池間； 34男廁所；35小便池；36門框；37灶臺；38公共廚房；39電梯。
具體實施例方式
下面結(jié)合附圖和實施例對本發(fā)明作進一步詳細的說明。 以北京市為例，在北京市建造一套組合式套房。
在北京市的行政劃區(qū)中，市區(qū)包括海淀區(qū)15、西城區(qū)、東城區(qū)、宣武區(qū)、 崇文區(qū)、朝陽區(qū)18、石景山區(qū)16、豐臺區(qū)17。郊區(qū)25包括通州區(qū)、昌平區(qū)、
順義區(qū)、大興區(qū)、密云縣、門頭溝區(qū)、房山區(qū)、延慶縣、懷柔區(qū)、平谷區(qū)。其
中，市中心區(qū)22為西城區(qū)、東城區(qū)、宣武區(qū)、崇文區(qū)，市區(qū)的非市中心區(qū)23 有海淀區(qū)15、石景山區(qū)16、豐臺區(qū)17、朝陽區(qū)18。北京的市中心點為天安門 城樓。
北京市設(shè)有六條道路環(huán)線，并習(xí)慣上也以道路環(huán)線作為劃分市區(qū)的環(huán)線。 二環(huán)道路19以內(nèi)為市中心區(qū)22，五環(huán)道路13以內(nèi)為市區(qū)，包含三環(huán)道路20、 四環(huán)道路21， 二環(huán)道路19五環(huán)道路13之間為市區(qū)的非市中心區(qū)23;六環(huán)道 路14以外是郊區(qū)25，五環(huán)道路13、六環(huán)道路14之間為市郊結(jié)合區(qū)24。各區(qū) 的區(qū)域在圖中用虛線畫出。
城市的市區(qū)的市中心點的確定方法以經(jīng)線緯線穿過市區(qū)，如果在市區(qū)內(nèi) 的經(jīng)線或緯線的長度達到市區(qū)南北或東西的直線距離的50%，則此經(jīng)線締線就 圍成的一個確定的四邊形，于是城市的市區(qū)的市中心點就確定了。
如圖l、圖2、圖3所示的，本發(fā)明包括一套單元房，單元房至少含有一 間臥室26、 一間客廳27，單元房建造在城市的行政劃區(qū)中的市中心區(qū)22以外 的區(qū)域內(nèi)，即除西城區(qū)、東城區(qū)、宣武區(qū)、崇文區(qū)以外的區(qū)縣內(nèi)。再設(shè)一套小 居室，小居室至少含有一間臥室26，小居室建造在城市的行政劃區(qū)中的市區(qū)內(nèi) 及從市區(qū)的邊界線向郊區(qū)25輻射10千米的區(qū)域內(nèi)(包括海淀區(qū)15、西城區(qū)、 東城區(qū)、宣武區(qū)、崇文區(qū)、朝陽區(qū)18、石景山區(qū)16、豐臺區(qū)17，及從海淀區(qū)
15、石景山區(qū)16、豐臺區(qū)17、朝陽區(qū)18與郊區(qū)25之間的邊界線向郊區(qū)25內(nèi) 輻射IO千米的區(qū)域內(nèi))。或者單元房建造在中心環(huán)線(二環(huán)道路19)以外的區(qū) 域內(nèi)，小居室建造在郊區(qū)環(huán)線(六環(huán)道路14)以內(nèi)的區(qū)域內(nèi)。小居室以城市的 行政劃區(qū)的市區(qū)的市中心點或以城市的明確公認的城市中心點為中心點，即以 天安門城樓為市中心點，小居室要比單元房距中心點近，小居室的面積比單元 房的面積小。圖中字母A所代表的是小居室建造的區(qū)域，字母B是單元房所建 造的區(qū)域，字母0代表城市的市中心點。
進一步優(yōu)選小居室至少設(shè)有一間臥室26、 一間客廳27，單元房至少設(shè) 有一間臥室26、 一間客廳27、 一間廚房5、 一個衛(wèi)生間6。小居室建造在城市 的行政劃區(qū)中的市區(qū)內(nèi)的非市中心區(qū)23內(nèi)，即在海淀區(qū)15、石景山區(qū)16、豐 臺區(qū)17、朝陽區(qū)18內(nèi)。單元房建造在城市的行政劃區(qū)中的郊區(qū)25內(nèi)，即通州 區(qū)、昌平區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、密云縣、門頭溝區(qū)、房山區(qū)、延慶縣、懷柔區(qū)、 平谷區(qū)內(nèi)?；蛘?，小居室建造在市區(qū)環(huán)線(五環(huán)道路13)與中心環(huán)線(二環(huán)道 路19)之間的區(qū)域內(nèi)，單元房建造在郊區(qū)環(huán)線(六環(huán)道路14)以外的區(qū)域內(nèi)。 單元房周圍18千米內(nèi)有通往市區(qū)的高速公路、國道、省道通過。便于上下班 方便，走高速速度快。建在京八高速、京承高速、京石高速、京通高速、京沈 高速、京津塘高速、京開高速、111國道、108國道、109國道、110國道、104 國道105國道沿線附近。
小居室優(yōu)選為為一室一廳一衛(wèi)型，面積小于等于30平方米，最好在10 — 20平方米之間?；蜻€與其他套的小居室共有公共居住間。住戶可以選擇一室型 小居室，等孩子長大后，可與其他住戶的孩子合住一間一室的小居室。單元房 至少為二室一廳一衛(wèi)一廚，面積大于40平方米，最好^50平方米。
小居室是專門新建造的建有若干層的每層有若干套小居室的房屋；或?qū)F(xiàn) 有的房屋分改而成若干套的小居室。房屋包括樓房、平房、地下室、商用房。
在專門新建造的新樓房中，同一層或同一幢樓房，是單一房型，或混建有 不同房型的小居室，或小居室與單元房混建。小居室的房型為一室型、 一室-廳型、 一室一廳一衛(wèi)型、 一室一廳一衛(wèi)一廚型、 一室兩廳型、 一室兩廳一衛(wèi)、 一室兩廳一衛(wèi)一廚型。面積在8—30平方之間。在新樓房每一層建有公共廁所、 公共廚房38、公共水房(公共水房往往與公共廁所或公共廚房38合而為一)。
如圖4所示，在同一層新樓房中，設(shè)有前后兩排包含若干套的小居室，中 間是走廊，走廊的兩頭分別設(shè)有樓梯29及電梯39、公共廚房38、公共廁所。 其中，公共廚房38或者樓梯29、電梯39與公共廁所均在走廊一頭時，公共廚 房38或者樓梯29、電梯39較公共廁所靠近小居室。兩排小居室都相同,為一 室一廳型，臥室26相對客廳27小，臥室26內(nèi)正好放下一張床28，并留有走道。 小居室的使用面積為2. 8*5米，面積為14平方。男廁所34、女廁所31中分別設(shè)有便池間33、男廁所水池32、女廁所水池32，其中男廁所水池32比女廁所 水池32小，相同位置男廁所34設(shè)有小便池35。在走廊盡頭還設(shè)有走廊上的水 池，方便使用。
如圖5所示，在同一層新樓房中，設(shè)有前后四排包含若干套的小居室，第 一、第二排之間，第三、第四排之間是走廊，第二、第三排相鄰連墻，走廊的 兩頭分別設(shè)有樓梯29及電梯39、公共廚房38、公共廁所。第一、第四排為一 室一廳型,小居室的使用面積為2.8*5米，面積14平方。第二、第三排為(為 一室型的，小居室的使用面積為2. 8*3米，面積8. 4平方。第二、第三排小居 室的墻壁上設(shè)有排氣口及排氣扇，排氣口設(shè)在靠近走廊的墻壁上，排氣口與走 廊或同一層的公共排氣管道相通，或者排氣口設(shè)在兩排小居室相連的墻壁上， 排氣口與整幢新樓房各層的上下排氣管道相連通。公共廚房38、電梯39、公 共廁所均在走廊一頭時，樓梯29設(shè)在走廊另一頭，在兩走廊的兩頭之間均連 有直道。電梯39設(shè)在走廊一頭的中間，在兩走廊的一頭的外側(cè)各設(shè)有一個公 共廚房38、公共廁所。公共廚房38與小居室相連接，公共廁所在走廊里面， 兩公共廁所連墻，并在電梯39后側(cè)。男廁所34、女廁所31中分別設(shè)有便池間 33、男廁所水池32、女廁所水池32，其中男廁所水池32比女廁所水池32小， 相同位置男廁所34設(shè)有小便池35。公共廚房38中依墻設(shè)有環(huán)形的灶臺37， 灶臺37上方為設(shè)有統(tǒng)一主管道的排煙機，灶臺37下為多層的灶櫥。公共廚房 38中間是環(huán)形或雙排雙向的洗水臺30及蓋在洗水臺30上的推拉式菜板(在洗 水臺30上全平鋪時兩塊板可用作菜板，洗菜時，將其中一塊推到另一塊板上 就可洗菜了)，洗水臺30下為儲物柜，洗水臺30上方為櫥柜。
如圖6所示，在同一層新樓房中，樓房的外環(huán)一周設(shè)有若干套小居室，樓 房的中部設(shè)有樓梯29及電梯39，圍繞樓梯29及電梯39設(shè)有若干套小居室及 公共廚房38、公共廁所，兩圈小居室之間是環(huán)形走廊。圍繞樓梯29及電梯39 的小居室墻壁上設(shè)有排氣口及排氣扇，排氣口設(shè)在靠近走廊的墻壁上，排氣口 與走廊或同一層的公共排氣管道相通，或者排氣口設(shè)在小居室里面的墻壁上， 排氣口與整幢新樓房中心的各層上下排氣管道相連通。設(shè)有排氣扇排氣口的作 用是將沒有與樓外循環(huán)通風(fēng)窗戶的小居室提供空氣置換的方便。
在小居室內(nèi)設(shè)有升降床，在墻壁上設(shè)有升降床的固定件。升降床可以充分 利用房間的立體空間。不然在一室型的小居室中放好床28后屋內(nèi)所?？臻g就 很小了。睡覺時，將升降床降下來睡覺，早上起床28后，將床28被平鋪在升 降床的平板上，再將升降床升上去。這樣就可以使用整個房間的地面空間了。 在所有走廊的樓頂上設(shè)有晾衣桿，晾衣桿上的衣架凹槽為傾斜的。晾衣桿可以 設(shè)在走廊的兩側(cè)，各設(shè)一根。這樣衣服在走廊內(nèi)傾斜，不會影響行人在走廊內(nèi) 行走。在同一幢新樓房中還建有公共會客廳、公共餐廳、公共浴室、公共開水
房、公共娛樂室、公共曬衣處。公共水房或公共廁所的樓頂上設(shè)有晾衣桿，晾 衣桿下方的地面上設(shè)有滴水溝，滴水溝與下水道相連，滴水溝上鋪有柵板。洗 完衣服后先將水滴凈后，再放在走廊上曬衣桿上。
如圖7、圖8、圖9、圖10所示，將現(xiàn)有的房屋中的樓房的單元房改造為 若干套小居室的方法為將小居室的各個廳、室分別建造成一套一室型小居室， 或?qū)⑾噜彽娜舾砷g廳、室建造成一套多居室的小居室。原單元房中相對靠近大 門的外廳3、外室在改建成小居室時，為內(nèi)廳、內(nèi)室留設(shè)通往廚房5、廁所、 大門的通道12。原單元房的廚房5、衛(wèi)生間6、為公共的廚房5、衛(wèi)生間6。增 設(shè)灶臺37、水龍頭及水池、壁櫥。
參見圖7、圖8，如果原單元房里面的并排的兩個內(nèi)廳或內(nèi)室的門設(shè)在外 廳3或外室的墻壁上，則將兩個內(nèi)廳或內(nèi)室的門都堵上，但在兩個內(nèi)廳或內(nèi)室 之間的隔墻7上設(shè)一個內(nèi)里門9，在原含有內(nèi)廳或內(nèi)室的門的墻壁上的一端開 設(shè)一門框36;從內(nèi)里門9到門框36之間在外內(nèi)廳或外內(nèi)室2內(nèi)設(shè)封墻8，封 墻8為"一"字形或折角形，封墻8上設(shè)有外內(nèi)室2或外內(nèi)廳的外內(nèi)廳門，內(nèi) 內(nèi)室1或內(nèi)內(nèi)廳經(jīng)內(nèi)里門9、封墻8與墻壁之間過道11、門框36，到達外廳3 或外室；將外廳3或外室改建成一間小居室，從門框36開始設(shè)有外廳3或外 室的圍墻，圍墻外留有從門框36到廚房5、衛(wèi)生間6、大門的通道12。第三室 4改建成一個一室型小居室。
參見圖7、圖9，在門框36上設(shè)有內(nèi)門，在兩個內(nèi)室或內(nèi)廳內(nèi)僅設(shè)有內(nèi)里 門9，將兩個內(nèi)室或內(nèi)廳改建成一個一室一廳的小居室。
參見7、圖10，兩個內(nèi)廳或內(nèi)室之間有完整隔墻7，內(nèi)內(nèi)室l或內(nèi)內(nèi)廳有 內(nèi)門，門框36上設(shè)有外內(nèi)室門10，將外廳3或外室與內(nèi)內(nèi)廳或內(nèi)內(nèi)室1改建 成一室一廳的小居室，外內(nèi)室2或外內(nèi)廳改建成小居室后面積保持不變。
在改建成的小居室內(nèi)設(shè)有升降床，在墻壁上設(shè)有升降床的固定件。在過道 11、或者通道12的墻壁上設(shè)有可拆卸式壁櫥及固定件。固定件實際上是設(shè)有 可掛之類的結(jié)構(gòu)，可拆卸式壁櫥上設(shè)有掛扣。這樣充分使用空間，將一些小物 品放在可拆卸式壁櫥上。
權(quán)利要求
1、一種包含市區(qū)小居室和郊區(qū)單元房的組合式套房的建設(shè)方法，包括一套單元房，單元房至少含有一間臥室(26)、一間客廳(27)，其特征在于單元房建造在城市的行政劃區(qū)中的市中心區(qū)(22)以外的區(qū)域內(nèi)；再設(shè)一套小居室，小居室至少含有一間臥室(26)，小居室建造在城市的行政劃區(qū)中的市區(qū)內(nèi)及從市區(qū)的邊界線向郊區(qū)(25)輻射10千米的區(qū)域內(nèi)；或者，城市中設(shè)有多重道路環(huán)線的，以道路環(huán)線作為劃分市區(qū)的環(huán)線，單元房建造在中心環(huán)線以外的區(qū)域內(nèi)，小居室建造在郊區(qū)環(huán)線以內(nèi)的區(qū)域內(nèi)；小居室以城市的行政劃區(qū)的市區(qū)的城市中心點或以城市的明確公認的城市中心點為中心點，小居室要比單元房距中心點近，小居室的面積比單元房的面積小。
2、 根據(jù)權(quán)利要求1所述的包含市區(qū)小居室和郊區(qū)單元房的組合式套房的 建設(shè)方法，其特征為小居室至少設(shè)有一間臥室(26)、 一間客廳(27)，單元房 至少設(shè)有一間臥室(26)、 一間客廳(27)、 一間廚房(5)、 一個衛(wèi)生間(6);小居 室建造在城市的行政劃區(qū)中的市區(qū)內(nèi)的非市中心區(qū)(23)內(nèi)，單元房建造在城市 的行政劃區(qū)中的郊區(qū)(25)內(nèi)；或者，小居室建造在市區(qū)環(huán)線與中心環(huán)線之間的 區(qū)域內(nèi)，單元房建造在郊區(qū)環(huán)線以外的區(qū)域內(nèi)；單元房周圍18千米內(nèi)有通往 市區(qū)的高速公路、國道、省道通過。
3、 根據(jù)權(quán)利要求1或2所述的包含市區(qū)小居室和郊區(qū)單元房的組合式套 房的建設(shè)方法，其特征為小居室為一室一廳一衛(wèi)型，面積小于等于30平方 米，或還與其他套的小居室共有公共居住間；單元房至少為二室一廳一衛(wèi)一廚 型，面積大于40平方米。
4、 根據(jù)權(quán)利要求1所述的包含市區(qū)小居室和郊區(qū)單元房的組合式套房的 建設(shè)方法，其特征為小居室是專門新建造的建有若干層的每層有若干套小居 室的房屋；或?qū)F(xiàn)有的房屋分改而成若干套的小居室；房屋包括樓房、平房、 地下室、商用房。
5、 根據(jù)權(quán)利要求4所述的包含市區(qū)小居室和郊區(qū)單元房的組合式套房的 建設(shè)方法，其特征為在專門新建造的新樓房中，同一層或同一幢樓房，是單 一房型，或混建有不同房型的小居室，或小居室與單元房混建；小居室的房型 為一室型、 一室一廳型、 一室一廳一衛(wèi)型、 一室一廳一衛(wèi)一廚型、 一室兩廳型、 一室兩廳一衛(wèi)、 一室兩廳一衛(wèi)一廚型；在新樓房中至少建有公共廁所、公共廚 房(38)、公共水房。
6、 根據(jù)權(quán)利要求5所述的包含市區(qū)小居室和郊區(qū)單元房的組合式套房的 建設(shè)方法，其特征為在同一層新褸房中，設(shè)有前后兩排包含若干套的小居室，中間是走廊，走廊的兩頭分別設(shè)有樓梯(29)及電梯(39)、公共廚房(38)、公共廁所；在同一層新樓房中，設(shè)有前后四排包含若干套的小居室，第一、第二排 之間，第三、第四排之間是走廊，第二、第三排相鄰連墻，走廊的兩頭分別設(shè) 有樓梯(29)及電梯(39)、公共廚房(38)、公共廁所；在同一層新樓房中，樓房 的外環(huán)一周設(shè)有若干套小居室，樓房的中部設(shè)有樓梯(29)及電梯(39)，圍繞樓 梯(29)及電梯(39)設(shè)有若干套小居室及公共廚房(38)、公共廁所，兩圈小居室 之間是環(huán)形走廊。
7、 根據(jù)權(quán)利要求5或6所述的包含市區(qū)小居室和郊區(qū)單元房的組合式套 房的建設(shè)方法，其特征為在小居室內(nèi)設(shè)有升降床，在墻壁上設(shè)有升降床的固 定件；在所有走廊的樓頂上設(shè)有晾衣桿，晾衣桿上的衣架凹槽為傾斜的；在同 一層新樓房中，設(shè)有前后四排小居室的，第二、第三排小居室的墻壁上設(shè)有排 氣口及排氣扇，排氣口設(shè)在靠近走廊的墻壁上，排氣口與走廊或同一層的公共 排氣管道相通，或者排氣口設(shè)在兩排小居室相連的墻壁上，排氣口與整幢新樓 房各層的上下排氣管道相連通；在同一層新樓房中，圍繞樓梯(29)及電梯(39) 設(shè)有小居室的，圍繞樓梯(29)及電梯(39)的小居室墻壁上設(shè)有排氣口及排氣 扇，排氣口設(shè)在靠近走廊的墻壁上，排氣口與走廊或同一層的公共排氣管道相 通，或者排氣口設(shè)在小居室里面的墻壁上，排氣口與整幢新樓房中心的各層上 下排氣管道相連通；其中，公共廚房(38)或者樓梯(29)、電梯(39)與公共廁所 均在走廊一頭時，公共廚房(38)或者樓梯(29)、電梯(39)較公共廁所靠近小居 室；在同一幢新樓房中還建有公共會客廳、公共餐廳、公共水房、公共浴室、 公共開水房、公共娛樂室、公共曬衣處；公共水房或公共廁所的樓頂上設(shè)有晾 衣桿，晾衣桿下方的地面上設(shè)有滴水溝，滴水溝與下水道相連，滴水溝上鋪有 柵板。
8、 根據(jù)權(quán)利要求7所述的包含市區(qū)小居室和郊區(qū)單元房的組合式套房的 建設(shè)方法，其特征為在同一層新樓房中，設(shè)有前后四排小居室的，公共廚房 (38)、電梯(39)、公共廁所均在走廊一頭時，樓梯(29)設(shè)在走廊另一頭，在兩 走廍的兩頭之間均連有直道；電梯(39)設(shè)在走廊一頭的中間，在兩走廊的一頭 的外側(cè)各設(shè)有一個公共廚房(38)、公共廁所；公共廚房(38)與小居室相連接， 公共廁所在走廊里面，兩公共廁所連墻，并在電梯(39)后側(cè)；公共廚房(38)中 依墻設(shè)有環(huán)形的灶臺(37)，灶臺(37)上方為設(shè)有統(tǒng)一主管道的排煙機，灶臺(37) 下為多層的灶櫥；公共廚房(38)中間是環(huán)形或雙排雙向的洗水臺(30)及蓋在洗 水臺(30)上的推拉式菜板，洗水臺(30)下為儲物柜，洗水臺(30)上方為櫥柜。
9、 根據(jù)權(quán)利要求4所述的包含市區(qū)小居室和郊區(qū)單元房的組合式套房的 建設(shè)方法，其特征為將現(xiàn)有的房屋中的樓房的單元房改造為若干套小居室的 方法為將小居室的各個廳、室分別建造成一套一室型小居室，或?qū)⑾噜彽娜?干間廳、室建造成一套多居室的小居室；原單元房中相對靠近大門的外廳(3)、外室在改建成小居室時，為內(nèi)廳、內(nèi)室留設(shè)通往廚房(5)、廁所、大門的通道 (12);原單元房的廚房(5)、衛(wèi)生間(6)、為公共的廚房(5)、衛(wèi)生間(6);增設(shè)灶臺(37)、水龍頭及水池。
10、根據(jù)權(quán)利要求9所述的包含市區(qū)小居室和郊區(qū)單元房的組合式套房的 建設(shè)方法，其特征為如果原單元房里面的并排的兩個內(nèi)廳或內(nèi)室的門設(shè)在外 廳(3)或外室的墻壁上，則將兩個內(nèi)廳或內(nèi)室的門都堵上，但在兩個內(nèi)廳或內(nèi) 室之間的隔墻(7)上設(shè)一個內(nèi)里門(9)，在原含有內(nèi)廳或內(nèi)室的門的墻壁上的-端開設(shè)一門框(36);從內(nèi)里門(9)到門框(36)之間在外內(nèi)廳或外內(nèi)室(2)內(nèi)設(shè)封 墻(8)，封墻(8)為"一"字形或折角形，封墻(8)上設(shè)有外內(nèi)室(2)或外內(nèi)廳的 外內(nèi)廳門，內(nèi)內(nèi)室(1)或內(nèi)內(nèi)廳經(jīng)內(nèi)里門(9)、封墻(8)與墻壁之間過道(11)、 門框(36)，到達外廳(3)或外室；將外廳(3)或外室改建成一間小居室，從門框 (36)開始設(shè)有外廳(3)或外室的圍墻，圍墻外留有從門框(36)到廚房(5)、衛(wèi)生 間(6)、大門的通道(12);或者在門框(36)上設(shè)有內(nèi)門，在兩個內(nèi)室或內(nèi)廳內(nèi) 僅設(shè)有內(nèi)里門(9)，將兩個內(nèi)室或內(nèi)廳改建成一個一室一廳的小居室；或者兩 個內(nèi)廳或內(nèi)室之間有完整隔墻(7)，內(nèi)內(nèi)室(l)或內(nèi)內(nèi)廳有內(nèi)門，門框(36)上設(shè) 有外內(nèi)室門(10)，將外廳(3)或外室與內(nèi)內(nèi)廳或內(nèi)內(nèi)室(1)改建成一室一廳的小 居室，外內(nèi)室(2)或外內(nèi)廳改建成小居室后面積保持不變；在改建成的小居室 內(nèi)設(shè)有升降床，在墻壁上設(shè)有升降床的固定件；在過道(ll)、或者通道(12)的 墻壁上設(shè)有可拆卸式壁櫥及固定件。
全文摘要
本發(fā)明公開了一種包含市區(qū)小居室和郊區(qū)單元房的組合式套房的建設(shè)方法，包括一套單元房，單元房至少含有一間臥室(26)、一間客廳(27)，單元房建造在城市的行政劃區(qū)中的市中心區(qū)(22)以外的區(qū)域內(nèi)；再設(shè)一套小居室，小居室至少含有一間臥室(26)，小居室建造在城市的行政劃區(qū)中的市區(qū)內(nèi)及從市區(qū)的邊界線向郊區(qū)(25)輻射10千米的區(qū)域內(nèi)；或者，城市中設(shè)有多重道路環(huán)線的，以道路環(huán)線作為劃分市區(qū)的環(huán)線，單元房建造在中心環(huán)線以外的區(qū)域內(nèi)，小居室建造在郊區(qū)環(huán)線以內(nèi)的區(qū)域內(nèi)；小居室的面積比單元房的面積小。本發(fā)明能夠解決城市中上班一族購房難的問題。
文檔編號E04H1/00GK101173568SQ200610137959
公開日2008年5月7日 申請日期2006年11月2日 優(yōu)先權(quán)日2006年11月2日
發(fā)明者攝 董 申請人:攝 董