專利名稱：一種長壽命可變住宅及其施工方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本發(fā)明涉及住宅樓技術(shù)領(lǐng)域，特別涉及一種長壽命可變住宅及其施工 方法。
(二)
背景技術(shù)：
現(xiàn)在普通多層或高層住宅樓存在以下問題1.住宅都為平面組合結(jié) 構(gòu)，戶型少，居住空間呆板、單調(diào)無變化，這種住宅一旦建成即定型，難 以改造，不能適應(yīng)家庭人口的變化和進行內(nèi)裝修改造；2.住宅使用壽命短， 我國住宅實際使用壽命平均不到30年，也就是說，有些房子實際壽命超過 30年，另一些房子壽命則不到30年；3.房間內(nèi)隔墻為承重墻，不能隨意 改變位置， 一旦改動，便能影響結(jié)構(gòu)安全。4.各種管道位置隨功能空間設(shè) 計，不能隨意改動，降低了空間改造的可能性。隨著消費者對住宅的功能 性要求、結(jié)構(gòu)布局審美觀的變化和發(fā)展，住宅的功能壽命和物理壽命之間 就產(chǎn)生了矛盾，而且，這個矛盾隨著社會的進步和科技的發(fā)展，有越演越 烈的趨勢。
目前國內(nèi)外出現(xiàn)了各種可變住宅， 一般為部分大空間可變住宅包括以
下形式l.將衛(wèi)生間與樓梯間組合為一個非可變部分，其它部分成為一個
可自由分隔的大空間；2.衛(wèi)生間和廚房間安排在樓梯間相對的另一面，它 們之間成為一個可自由分隔的空間；3.衛(wèi)生間安排在建筑平面的中部，廚 房緊貼在它的一側(cè)，其他圍繞在周圍的空間為可變空間。綜上現(xiàn)有的可變 住宅沒辦法實現(xiàn)大空間的全部自由可變。
(三)

發(fā)明內(nèi)容
本發(fā)明目的之一是提供了一種長壽命可變住宅，用戶可以隨意更改居 住空間，廚房、衛(wèi)生間的位置可以任意改變。
本發(fā)明的另一 目的是提供了上述長壽命可變住宅的其施工方法。
4為了解決上述技術(shù)問題，本發(fā)明是通過以下措施來實現(xiàn)的 一種長壽 命可變住宅，包括由上樓板、下樓板和位于二者之間的支撐體、圍護結(jié)構(gòu) 構(gòu)成的大空間結(jié)構(gòu)，所述大空間結(jié)構(gòu)內(nèi)部全部為可變空間；所述可變空間 為用戶設(shè)計、施工的空間，所述可變空間內(nèi)安裝有活動架空地板層，所述 活動架空地板層和下樓板之間設(shè)有可以自由安裝的管線，所述活動架空地 板層和上樓板之間設(shè)有可以隨意安裝的活動內(nèi)隔墻板、衛(wèi)生間和廚房。
為了方便安裝，所述衛(wèi)生間為整體衛(wèi)生間。
為了方便安裝，所述廚房為整體廚房。
一種所述長壽命可變住宅的施工方法，包括以下步驟1)施工單位 對大空間結(jié)構(gòu)的施工包括，
(1) 地基基礎(chǔ)工程施工
(2) 主體結(jié)構(gòu)施工
混凝土采用低水灰比微膨脹高強混凝土，水灰比控制在0.2-0. 55，混 凝土強度設(shè)計值》27N/ram2，鋼筋保護層厚度為5CM;
(3) 屋面工程施工
(4) 公共部分建筑裝飾裝修工程施工
(5) 公共部分建筑電氣工程與智能化工程施工
(6) 建筑公共空間給排水采暖立管工程施工
(7) 建筑公共空間通風(fēng)與空調(diào)工程施工
(8) 套內(nèi)大空間結(jié)構(gòu)設(shè)計增加樓板跨度，做到戶內(nèi)樓蓋整體無小橫梁 以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)墻，使內(nèi)部隔斷墻和各管線自由分布；
(9) 公共設(shè)備間的設(shè)計公共設(shè)備間按照規(guī)范設(shè)計分布在公共空間中；
(10) 室外管網(wǎng)及公共配套設(shè)施；
2)用戶對可變空間的設(shè)計和施工包括，
a. 戶型和具體布局設(shè)計，包括內(nèi)隔墻板、整體衛(wèi)生間、整體廚房位置 的使用功能的設(shè)計；
b. 按戶型設(shè)計完成戶內(nèi)各管道綜合布置，并與公共設(shè)備間立管連接；
c. 安裝活動架空地板；d. 按設(shè)計戶型用活動內(nèi)隔墻板完成功能分隔；
e. 安裝整體廚房、整體衛(wèi)生間，使整體廚房、整體衛(wèi)生間與戶內(nèi)各管 道連接即可使用。
本發(fā)明的有益效果
1. 主體結(jié)構(gòu)采用微膨脹高強混凝土，耐久性能強，有效提高住宅的 使用壽命；
2. 戶內(nèi)樓蓋整體無小橫梁以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)墻，減少建筑材料使用量， 節(jié)約社會資源；
3. 所述大空間結(jié)構(gòu)內(nèi)部全部為可變空間，所述可變空間內(nèi)安裝有活 動架空地板層，相當(dāng)于每戶增加了一個橫向管道層。由于活動架空地板層 具有可拆裝性，且活動架空地板層和下樓板之間設(shè)有可以自由安裝的管線， 突破了傳統(tǒng)住宅戶型難改造的限制。戶內(nèi)各管道可以隨意布置，安裝時只 需要將管道橫管與立管連接即可，設(shè)備管道維修方便，避免了傳統(tǒng)住宅鄰 里糾紛；
4. 活動架空地板層設(shè)計有效的減弱了空氣傳聲，減少了噪音，使住 戶的私密空間得到了保護；
5. 衛(wèi)生間和廚房實現(xiàn)工廠化制造、系列化生產(chǎn)，用戶可根據(jù)需要購買， 現(xiàn)場安裝，與戶內(nèi)管道連接即可使用；
6. 可以隨意安裝的活動內(nèi)隔墻板，活動內(nèi)隔墻板為非承重結(jié)構(gòu)，用戶 可以根據(jù)設(shè)計功能需要安裝、更改內(nèi)隔墻的位置，打破了傳統(tǒng)住宅的呆板 設(shè)計，使戶型多樣化、居住空間靈活、可變，滿足了消費者不同生活時期 的需要，提高了居民生活水平。
6.住宅部品實現(xiàn)工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，減少了現(xiàn)場作業(yè)，提高了建設(shè) 水平。

下面結(jié)合附圖和具體實施例對本發(fā)明作進一步詳細(xì)說明。 圖l為本發(fā)明的結(jié)構(gòu)示意圖。 圖2為本發(fā)明的剖視示意圖。圖3為可變空間的施工示意圖。 圖4為戶型變化對比示意圖。
圖5為長壽命可變住宅與普通住宅對比示意圖及長壽命可變住宅立體 可變示意圖。
圖中l(wèi)大空間結(jié)構(gòu)，2管線，3活動架空地板層，4整體廚房，5整體 衛(wèi)生間，6活動內(nèi)隔墻板，7第一臥室，8第二臥室，9客廳，IO餐廳，11 書房，12公共設(shè)備間立管，13普通衛(wèi)生間，14普通廚房，15下樓板，16 可變空間，17圍護結(jié)構(gòu)，18上樓板。 具體實施例方式
現(xiàn)參照說明書附圖1. 2. 3. 4. 5來闡明本發(fā)明的選定實施例，本領(lǐng)域技 術(shù)人員根據(jù)本公開的本發(fā)明的實施例的下屬說明僅是示例性的，并不是為 了限制本發(fā)明的方案。
如圖1.2所示的一種長壽命可變住宅，包括由上樓板18、下樓板15 和位于二者之間的支撐體l、圍護結(jié)構(gòu)17構(gòu)成的大空間結(jié)構(gòu)1，所述大空 間結(jié)構(gòu)1內(nèi)部全部為可變空間16;所述可變空間16為用戶設(shè)計、施工的 空間，所述可變空間16內(nèi)安裝有活動架空地板層3，所述活動架空地板層 3和下樓板18之間設(shè)有可以自由安裝的管線2，所述活動架空地板層3和 上樓板18之間設(shè)有可以隨意安裝的活動內(nèi)隔墻板6、整體衛(wèi)生間5和整體 廚房4。
一種所述長壽命可變住宅的施工方法，包括以下步驟 1)施工單位對大空間結(jié)構(gòu)的施工包括，
(1) 地基基礎(chǔ)工程施工；
(2) 主體結(jié)構(gòu)施工；
提高鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計壽命，混凝土采用低水灰比微膨脹高強混凝
土，水灰比控制在0.2-0.55，混凝土強度設(shè)計值》27N/mm2，鋼筋保護層 厚度為5CM;
(3) 屋面工程施工；
(4) 公共部分建筑裝飾裝修工程施工；(5) 公共部分建筑電氣工程與智能化工程施工；
(6) 建筑公共空間給排水采暖立管工程施工；
(7) 建筑公共空間通風(fēng)與空調(diào)工程施工；
(8) 套內(nèi)大空間結(jié)構(gòu)設(shè)計增加樓板跨度，做到戶內(nèi)樓蓋整體無小橫梁 以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)墻，使內(nèi)部隔斷墻和各管線自由分布；
(9) 公共設(shè)備間的設(shè)計公共設(shè)備間按照規(guī)范設(shè)計分布在公共空間中；
(10) 室外管網(wǎng)及公共配套設(shè)施；
2)如圖3.4所示用戶對可變空間的設(shè)計和施工包括，
a. 戶型和具體布局設(shè)計，包括活動內(nèi)隔墻板6、整體衛(wèi)生間5、整體廚 房4的使用功能的設(shè)計；
b. 按戶型設(shè)計完成戶內(nèi)各管道綜合布置，并與公共設(shè)備間立管連接；
c. 安裝活動架空地板；
d. 按設(shè)計戶型用活動內(nèi)隔墻板完成戶型分隔；
e. 安裝整體廚房4、整體衛(wèi)生間5，使整體廚房4、整體衛(wèi)生間5與 戶內(nèi)各管道連接即可使用。
如圖4所示用戶開始選擇的戶型包括第一臥室7，第二臥室8，客廳9， 整體廚房4，整體衛(wèi)生間5和書房11，其中整體廚房4位于客廳9的旁邊， 活動架空地板層3下方的管路連接公共設(shè)備間立管12;
用戶可以根據(jù)需要更換活動內(nèi)隔墻板6和活動架空地板層3下方的管 路的位置，將用戶的戶型改為整體廚房4，整體衛(wèi)生間5，客廳9，餐廳IO， 第一臥室7和第二臥室8，其中客廳9旁邊是整體衛(wèi)生間5。
如圖5所示左邊為普通住宅的普通衛(wèi)生間13，普通廚房14的位置示 意圖用戶不可以隨便安裝、更改，右邊為長壽命可變住宅立體的各個用戶 的整體廚房4，整體衛(wèi)生間5的位置示意圖，戶內(nèi)各管道可以隨意布置， 安裝時只需要將管道橫管與立管連接即可，從而各個用戶的整體廚房4， 整體衛(wèi)生間5的位置不固定。
本發(fā)明沒有公開的技術(shù)特征，是本技術(shù)領(lǐng)域的已知技術(shù)。
權(quán)利要求
1. 一種長壽命可變住宅，其特征在于包括由上樓板(18)、下樓板(15)和位于二者之間的支撐體(1)、圍護結(jié)構(gòu)(17)構(gòu)成的大空間結(jié)構(gòu)(1)，所述大空間結(jié)構(gòu)(1)內(nèi)部全部為可變空間(16)；所述可變空間(16)為用戶設(shè)計、施工的空間，所述可變空間(16)內(nèi)安裝有活動架空地板層(3)，所述活動架空地板層(3)和下樓板(15)之間設(shè)有可以自由安裝的管線(2)，所述活動架空地板層(3)和上樓板(18)之間設(shè)有可以隨意安裝的活動內(nèi)隔墻板(6)、衛(wèi)生間和廚房。
2. 根據(jù)權(quán)利要求l所述長壽命可變住宅，其特征在于所述衛(wèi)生間為整體 衛(wèi)生間(5)。
3. 根據(jù)權(quán)利要求1所述長壽命可變住宅，其特征在于所述廚房為整體廚 房(4)。
4. 一種權(quán)利要求1. 2或3所述長壽命可變住宅的施工方法，其特征是包括以下步驟1)施工單位對大空間結(jié)構(gòu)的施工包括，(1) 地基基礎(chǔ)工程施工(2) 主體結(jié)構(gòu)施工 混凝土采用低水灰比微膨脹高強混凝土，水灰比控制在0.2-0. 55，混凝土強度設(shè)計值》27N/mm2，鋼筋保護層厚度為5CM;(3) 屋面工程施工；(4) 公共部分建筑裝飾裝修工程施工；(5) 公共部分建筑電氣工程與智能化工程施工；(6) 建筑公共空間給排水采暖立管工程施工；(7) 建筑公共空間通風(fēng)與空調(diào)工程施工；(8) 套內(nèi)大空間結(jié)構(gòu)設(shè)計增加樓板跨度，做到戶內(nèi)樓蓋整體無小橫梁 以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)墻，使內(nèi)部隔斷墻和各管線自由分布；(9) 公共設(shè)備間的設(shè)計公共設(shè)備間按照規(guī)范設(shè)計分布在公共空間中；(10) 室外管網(wǎng)及公共配套設(shè)施；2)用戶對可變空間的設(shè)計和施工包括，a. 戶型和具體布局設(shè)計，包括活動內(nèi)隔墻板、整體衛(wèi)生間、整體廚房 的使用功能的設(shè)計；b. 按戶型設(shè)計完成戶內(nèi)各管道綜合布置，并與公共設(shè)備間立管連接;c. 安裝活動架空地板；d. 按設(shè)計戶型用活動內(nèi)隔墻板完成功能分隔；e. 安裝整體廚房、整體衛(wèi)生間，使整體廚房、整體衛(wèi)生間與戶內(nèi)各管 道連接即可使用。
全文摘要
本發(fā)明公開了一種長壽命可變住宅，包括大空間結(jié)構(gòu)，所述大空間結(jié)構(gòu)內(nèi)部全部為可變空間；所述可變空間為用戶設(shè)計、施工的空間。本發(fā)明還公開了一種所述長壽命可變住宅的施工方法，包括以下步驟1)施工單位對大空間結(jié)構(gòu)的施工；2)用戶對可變空間的設(shè)計和施工包括戶型和具體布局設(shè)計；按各管道綜合布置，并與公共設(shè)備間立管連接；安裝活動架空地板；按設(shè)計戶型用活動內(nèi)隔墻板完成功能分隔；安裝整體廚房、整體衛(wèi)生間，使整體廚房、整體衛(wèi)生間與戶內(nèi)各管道連接即可。本發(fā)明的大空間結(jié)構(gòu)內(nèi)部全部為可變空間，由于活動架空地板層具有可拆裝性，且活動架空地板層和下樓板之間設(shè)有可以自由安裝的管線，突破了傳統(tǒng)住宅戶型難改造的限制。
文檔編號E04H1/04GK101446139SQ20081023853
公開日2009年6月3日 申請日期2008年12月18日 優(yōu)先權(quán)日2008年12月18日
發(fā)明者偉 張, 戰(zhàn)曉靜, 李建海, 王全良 申請人:濟南市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心