專利名稱：新里弄式院落別墅的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本實(shí)用新型涉及一種別墅，尤其涉及一種新里弄式院落別墅。
背景技術(shù)：
國內(nèi)外現(xiàn)有的別墅構(gòu)造形式，獨(dú)戶獨(dú)棟單體別墅作為別墅的原型，在如今的別墅 住宅建筑中也屬于佳品。這種別墅居住舒適、景觀好、通風(fēng)采光好，別墅本身品質(zhì)豪華高貴， 多少年來都是被達(dá)官貴人、富商巨賈們所擁有。但是在人口數(shù)量急劇增多的今天，特別是人 口及人口密度相對較大的中國來講，這種別墅的建筑數(shù)量增加，無疑是有很大的害處，因?yàn)?它大量地浪費(fèi)了寶貴的不可再生的土地資源。它的容積率(別墅園區(qū)內(nèi)建筑物總面積與總 用地面積的比值)很低，一般在0.25-0.4之間。大量占用土地使得建筑這種別墅的成本很 高，自然這種別墅銷售價格就會很高。消費(fèi)群體只在極少數(shù)人之內(nèi)，使其他許多想圓別墅夢 的人只能望而卻步。由于低密度、低容積率的別墅建筑大量地浪費(fèi)土地資源，我國政府已經(jīng) 開始對別墅建設(shè)用地加以限制。 為了有效地利用土地資源，加大別墅建筑密度及容積率，近年來在國內(nèi)各大城市 開始建設(shè)介于獨(dú)棟別墅與公寓式住宅之間的聯(lián)排別墅(Townhouse)。這種聯(lián)排別墅是把多 戶二至三層樓住宅橫向連排在一起，實(shí)際上是每個單元為一戶的低層"一"字形板式樓的 改良形式，也可以說是我國原來多見的單層連排平房加層且外觀加以美化設(shè)計的升級版。 Townhouse聯(lián)排別墅最早在國外是給礦山等企業(yè)集體工人居住的集體宿舍。這種兵營式的 排列建筑使園區(qū)整體形象很不美觀，且因?yàn)楸眰?cè)大面積不見陽光，給園區(qū)綠化帶來很大困 難。聯(lián)排別墅要做得稍微好一點(diǎn)，要么加大每戶面寬而減小進(jìn)深，但這樣減少了建筑的容積 率；如果每戶加大進(jìn)深而減小面寬，雖然容積率有適當(dāng)增加，但因每戶的采光通風(fēng)面很小， 居住起來非常不舒適。 綜上所述，現(xiàn)在的別墅有以下弊端外觀受交通、間距等要求影響，比較單調(diào)；聯(lián) 排別墅都是一排一排的，難以人車分流；戶與戶之間相互分隔，沒有聯(lián)系，不容易形成良好 的鄰里生活氛圍；戶與戶之間的干擾大，且無法避免；單戶進(jìn)深大、通常只有兩個面采光， 前后庭院割裂開，尺度相對較?。粵]有更好的利用有限的土地資源。 有鑒于此，如何提供一種新的別墅結(jié)構(gòu)，來減少上述弊端已成為業(yè)界亟待解決的 技術(shù)問題。

實(shí)用新型內(nèi)容本實(shí)用新型的目的在于提供一種新里弄式院落別墅，結(jié)合傳統(tǒng)里弄式住宅而形成 的合院結(jié)構(gòu)，解決了傳統(tǒng)別墅組合方式及結(jié)構(gòu)的單調(diào)、容積率低的缺點(diǎn)。 本實(shí)用新型的目的在于提供一種新里弄式院落別墅，將私家庭院和公共庭院有機(jī) 結(jié)合，容易形成良好的鄰里生活氛圍。 本實(shí)用新型的目的在于提供一種新里弄式院落別墅，結(jié)構(gòu)優(yōu)化，有更多采光面，同 時將中國傳統(tǒng)建筑風(fēng)格與現(xiàn)代化建筑很好的結(jié)合，適合更多人群的需求。[0009] 本實(shí)用新型的目的在于提供一種新里弄式院落別墅，達(dá)到人車分流的效果，便于
管理，且每個單元戶或獨(dú)棟或雙拼，都是標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，組合、拆分很靈活，通過靈活的組合、
拆分，營造出豐富多彩的平、立面效果，設(shè)計尺度、空間大，實(shí)際應(yīng)用更靈活。 為了達(dá)到上述目的，本實(shí)用新型提供一種新里弄式院落別墅，具有多個單元戶、及
公共庭院，其中，所述多個單元戶都是多層結(jié)構(gòu)，并與所述公共庭院形成合院結(jié)構(gòu)。 在具體實(shí)施例中，每個單元戶具有私家庭院，且可以是下沉結(jié)構(gòu)，即下沉式私家庭
院，當(dāng)然，可以根據(jù)設(shè)計需要，整個新里弄式院落別墅中可以一部分采用下沉式私家庭院，
另一部分采用其他形式。 每個單元戶還具有地下車庫和工具房，在滿足別墅停車需求的同時達(dá)到完全的人 車分流的效果，同時也滿足目前高端住宅比較多的附助功能的要求。 為了設(shè)計及應(yīng)用的更加方便靈活，所述多個單元戶中至少有兩個單元戶為對稱戶 型，是標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，組合、拆分很靈活。 所述公共庭院位于所述新里弄式院落別墅的中部，所述多個單元戶圍繞在所述公 共庭院周邊，且是下沉式結(jié)構(gòu)。這樣的下沉式中央公共庭院設(shè)計，不僅為業(yè)主之間提供了一 個情感交流，為孩子提供了一個玩?？臻g，為老人提供了一個安享晚年的交流空間；同時， 由于下沉式中央公共庭院的存在，使得整個新里弄院落別墅的另一個特點(diǎn)得以體現(xiàn)——雙 首層。由于多個單元戶的地下室(包括私家庭院、地下車庫、工具房等)和下沉式公共庭院 相連形成的連通式空間結(jié)構(gòu)，使得地下室的通風(fēng)、采光效果和一層的效果相同，一改以往地 下室陰暗、潮濕的缺點(diǎn)。此外，業(yè)主既可以從一層入戶，也可以通過中央公共庭院從地下室 入戶，使地下室和一層都具備入戶層的功能，達(dá)到"雙首層"的效果。 另外，所述多個單元戶是由建筑連廊相互連接。 本實(shí)用新型的一種新里弄式院落別墅，具有以下優(yōu)點(diǎn)結(jié)合傳統(tǒng)里弄式住宅而形 成的合院結(jié)構(gòu)，解決了傳統(tǒng)別墅組合方式及結(jié)構(gòu)的單調(diào)、容積率低的缺點(diǎn)；將私家庭院和公 共庭院有機(jī)結(jié)合，容易形成良好的鄰里生活氛圍；結(jié)構(gòu)優(yōu)化，有更多采光面，同時將中國傳 統(tǒng)建筑風(fēng)格與現(xiàn)代化建筑很好的結(jié)合，適合更多人群的需求；達(dá)到人車分流的效果，便于管 理，且每個單元戶或獨(dú)棟或雙拼，都是標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，組合、拆分很靈活，通過靈活的組合、拆 分，營造出豐富多彩的平、立面效果，設(shè)計尺度、空間大，實(shí)際應(yīng)用更靈活。

圖1A是本實(shí)用新型的新里弄式院落別墅負(fù)一層平面示意圖 圖1B是本實(shí)用新型的新里弄式院落別墅的一層平面示意圖 圖1C是本實(shí)用新型的新里弄式院落別墅的二層平面示意圖 圖1D是本實(shí)用新型的新里弄式院落別墅的三層平面示意圖 圖2是本實(shí)用新型的新里弄式院落別墅的俯視立體效果圖。
具體實(shí)施方式以下通過特定的具體實(shí)例說明本實(shí)用新型的實(shí)施方式，本領(lǐng)域技術(shù)人員可由本說 明書所揭示的內(nèi)容輕易地了解本實(shí)用新型的其他優(yōu)點(diǎn)與功效。本實(shí)用新型也可通過其他不 同的具體實(shí)例加以實(shí)施或應(yīng)用，本說明書中的各項細(xì)節(jié)亦可基于不同觀點(diǎn)與應(yīng)用，在不背離本實(shí)用新型的目的下進(jìn)行各種修飾與變更。 請一并參閱圖1A、圖1B、圖1C、圖1D，分別是顯示本實(shí)用新型新里弄式院落別墅的 負(fù)一層、一層、二層、三層平面示意圖，如圖所示，本實(shí)用新型的一種新里弄式院落別墅，具 有多個單元戶10、及公共庭院12，其中，所述多個單元戶IO都是多層結(jié)構(gòu)，在本實(shí)施例中為 地下負(fù)一層和地上一、二、三層，且多個單元戶10與所述公共庭院12形成合院結(jié)構(gòu)，是結(jié)合 了傳統(tǒng)里弄式住宅，比較適合華東地區(qū)，特別適合上海地區(qū)的建筑文化風(fēng)格；同時，合院結(jié) 構(gòu)又符合華北，特別是北京傳統(tǒng)"四合院"的建筑文化風(fēng)格。所以，其結(jié)構(gòu)能夠滿足不同要 求，特別是傳統(tǒng)建筑文化與現(xiàn)代建筑相結(jié)合的需要。 每個單元戶12具有私家庭院122，且可以是下沉結(jié)構(gòu)，即下沉式私家庭院，在本實(shí) 施例中，單元戶12可以具有兩個私家庭院，可以是下沉的地下庭院(如圖1A中所示)，也可 以是地上的一般庭院(如圖1B中所示)。當(dāng)然，可以根據(jù)設(shè)計需要，整個新里弄式院落別墅 中可以一部分采用下沉式私家庭院，另一部分采用其他形式。需要說明的是，本實(shí)施例中所 提及的下沉結(jié)構(gòu)，是指低于地面，其上面整個或局部外漏的結(jié)構(gòu)。 每個單元戶12還具有地下車庫121和工具房，在滿足別墅停車需求的同時達(dá)到完 全的人車分流的效果，同時也滿足目前高端住宅比較多的附助功能的要求。 請參閱圖2，是本實(shí)用新型的新里弄式院落別墅的俯視立體效果圖，如圖所示，新 里弄式院落別墅是傳統(tǒng)里弄式院落別墅和新都市主義鄰里單位住宅的結(jié)合體，組合方式可 以多樣，具體的單元戶可以有不同結(jié)構(gòu)，容積率提高很多，同時符合別墅的基本要求。本實(shí) 施例中，所述公共庭院IO位于所述新里弄式院落別墅的中部，所述多個單元戶12圍繞在所 述公共庭院10周邊，而該公共庭院10也可以是下沉式結(jié)構(gòu)。這樣的下沉式中央公共庭院 10設(shè)計，不僅為業(yè)主之間提供了一個情感交流，為孩子提供了一個玩?？臻g，為老人提供了 一個安享晚年的交流空間；同時，由于下沉式中央公共IO庭院的存在，使得整個新里弄院 落別墅的另一個特點(diǎn)得以體現(xiàn)——雙首層。由于多個單元戶12的地下室(包括私家庭院 122、地下車庫121、工具房等)和下沉式中央公共庭院10相連形成的連通式空間結(jié)構(gòu)，使得 地下室的通風(fēng)、采光效果和一層的效果相同，一改以往地下室陰暗、潮濕的缺點(diǎn)。此外，業(yè)主 既可以從一層入戶，也可以通過中央公共庭院10從地下室入戶，使地下室和一層都具備入 戶層的功能，達(dá)到"雙首層"的效果。 為了設(shè)計及應(yīng)用的更加方便靈活，所述多個單元戶12中至少有兩個單元戶12為 對稱戶型，是標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，組合、拆分很靈活。本實(shí)施例中，A、B、M、L、K、J戶型分別與D、 C、 E、F、G、H戶型對稱。 另外，所述多個單元戶12是由建筑連廊13相互連接(如圖1C所示)。 需要說明的是，本實(shí)用新型新里弄式院落別墅還要保證符合國家和地區(qū)的建筑標(biāo) 準(zhǔn)。例如嚴(yán)格符合當(dāng)?shù)氐娜照臻g距要求，符合1.2h(h為高度)的間距和三角形法則，甚至 還要考慮消防間距，同時要解決穩(wěn)私和間距之間的矛盾。 最后，由于本實(shí)用新型新里弄式院落別墅的各個單元戶12可以靈活拆分，同時是
標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，所以能適合不同的地形，且能營造出豐富多彩的平、立面效果。 綜上所述，本實(shí)用新型的一種新里弄式院落別墅，具有多個單元戶、及公共庭院，
所述多個單元戶與所述公共庭院形成合院結(jié)構(gòu)，是結(jié)合了傳統(tǒng)里弄式住宅而形成的合院結(jié)
構(gòu)，解決了傳統(tǒng)別墅組合方式及結(jié)構(gòu)的單調(diào)、容積率低的缺點(diǎn)；不但可以擁有私家庭院，同時擁有公共庭院，容易形成良好的鄰里生活氛圍；結(jié)構(gòu)優(yōu)化，有更多采光面，同時將中國傳 統(tǒng)建筑風(fēng)格與現(xiàn)代化建筑很好的結(jié)合，適合更多人群的需求；具有地下車庫和工具房，達(dá)到 人車分流的效果，便于管理，且每個單元戶或獨(dú)棟或雙拼，都是標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，組合、拆分很靈 活，通過靈活的組合、拆分，營造出豐富多彩的平、立面效果，設(shè)計尺度、空間大，實(shí)際應(yīng)用更 靈活。 上述的對實(shí)施例的描述是為便于該技術(shù)領(lǐng)域的普通技術(shù)人員能理解和使用本實(shí) 用新型。熟悉本領(lǐng)域技術(shù)的人員顯然可以很快地對這些實(shí)施例做出各種修改，并把在此說 明的一般原理應(yīng)用到其他實(shí)施例中而不必經(jīng)過創(chuàng)造性的勞動。因此，本實(shí)用新型不限于這 里的實(shí)施例，本領(lǐng)域技術(shù)人員根據(jù)本實(shí)用新型的揭示，對于本實(shí)用新型做出的改進(jìn)和修改 都應(yīng)該在本實(shí)用新型的保護(hù)范圍之內(nèi)。
權(quán)利要求一種新里弄式院落別墅，其特征在于具有多個單元戶、及公共庭院，其中，所述多個單元戶都是多層結(jié)構(gòu)，并與所述公共庭院形成合院結(jié)構(gòu)。
2. 根據(jù)權(quán)利要求l所述的新里弄式院落別墅，其特征在于每個單元戶具有私家庭院。
3. 根據(jù)權(quán)利要求2所述的新里弄式院落別墅，其特征在于所述私家庭院為下沉結(jié)構(gòu)。
4. 根據(jù)權(quán)利要求1所述的新里弄式院落別墅，其特征在于每個單元戶具有地下車庫和工具房。
5. 根據(jù)權(quán)利要求1所述的新里弄式院落別墅，其特征在于所述多個單元戶中至少有兩個單無戶為對稱戶型。
6. 根據(jù)權(quán)利要求l所述的新里弄式院落別墅，其特征在于所述公共庭院為下沉結(jié)構(gòu)。
7. 根據(jù)權(quán)利要求1或6所述的新里弄式院落別墅，其特征在于所述公共庭院位于所述新里弄式院落別墅的中部，所述多個單元戶圍繞在所述公共庭院周邊。
8. 根據(jù)權(quán)利要求3、4、或6所述的新里弄式院落別墅，其特征在于所述下沉結(jié)構(gòu)的公共庭院與所述下沉結(jié)構(gòu)的私家庭院、地下車庫、及工具房連通，形成一連通式空間結(jié)構(gòu)。
9. 根據(jù)權(quán)利要求1所述的新里弄式院落別墅，其特征在于所述多個單元戶是由建筑連廊相互連接。
專利摘要本實(shí)用新型公開了一種新里弄式院落別墅，具有多個單元戶、及公共庭院，其中，所述多個單元戶都是多層結(jié)構(gòu)，并與所述公共庭院形成合院結(jié)構(gòu)，是傳統(tǒng)新里弄式院落別墅和新都市主義鄰里單位住宅的結(jié)合體，解決了傳統(tǒng)別墅組合方式及結(jié)構(gòu)的單調(diào)、容積率低的缺點(diǎn)；不但可以擁有私家庭院，同時擁有公共庭院，容易形成良好的鄰里生活氛圍；結(jié)構(gòu)優(yōu)化，有更多采光面，達(dá)到人車分流的效果，便于管理，組合、拆分很靈活。
文檔編號E04H1/04GK201486165SQ20092020791
公開日2010年5月26日 申請日期2009年8月14日 優(yōu)先權(quán)日2009年8月14日
發(fā)明者柴昇 申請人:上海龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司