專利名稱：基于物聯(lián)網(wǎng)的公共租賃住房管理系統(tǒng)的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本實(shí)用新型涉及公共租賃住房的管理，尤其涉及一種基于物聯(lián)網(wǎng)的公共租賃住房管理系統(tǒng)。
背景技術(shù)：
公共租賃住房服務(wù)，其初衷是為收入尚不足以購置商品住房者提供一定期限有償?shù)木幼鏊?。在?shí)際管理中，公寓違規(guī)使用(轉(zhuǎn)租、空置)現(xiàn)象時有發(fā)生。由于公共租賃住房的價(jià)格便宜，部分租戶希望通過轉(zhuǎn)租獲取租金差額；另一方面，公共租賃住房的位置、環(huán)境等因素對希望利用周邊配套資源的承租者有較強(qiáng)吸引力，部分租戶希望長期租賃這樣一個單元，以備不時之需。這種做法直接導(dǎo)致公共租賃住房存在一定比例的不合理占用，妨礙了正常的周轉(zhuǎn)需要。為了解決這個問題，管理部門通過經(jīng)濟(jì)杠桿，以市場租金為參考，通過調(diào)整租金水平和發(fā)放相應(yīng)的補(bǔ)貼一定程度上減少了為獲取租金差額而轉(zhuǎn)租的情況。即便如此，仍有部分承租者違規(guī)使用公共租賃住房，這些只能夠通過定期查房進(jìn)行清查。目前的人工查房方式需要投入大量的人力和管理成本，但效果不是十分理想，主要原因如下定期查房能夠?qū)D(zhuǎn)租行為加以規(guī)范，但效期很短，一段時間后又故態(tài)復(fù)萌；無法經(jīng)常性查房，因?yàn)椴榉繒騺y租戶的生活規(guī)律，過于頻繁會使租戶非常不
倆；查房的時候，不可能仔細(xì)核對租戶的身份，因?yàn)檫@會讓租戶有被審查的感覺，產(chǎn)生強(qiáng)烈的不滿。利用這點(diǎn)，違規(guī)的租戶很容易蒙混過關(guān)；即使查出違規(guī)行為，處罰也很難到位，制定的處罰條款難以執(zhí)行。管房如治水，只有疏堵并重，才能得到理想的結(jié)果。甄別租戶身份，防止違規(guī)租戶入住，這是“疏”；調(diào)整租金，建立管理體系，舉報(bào)違規(guī)行為，這是“堵”。一旦能夠疏清源頭， “堵”也就不是必須了?？梢韵抡{(diào)房價(jià)，給承租者更多的實(shí)惠，減輕其租賃負(fù)擔(dān)；也可以不再查房，避免打擾租戶的生活；更不必因?yàn)樘幜P違規(guī)行為而和租戶大動干戈。必要的監(jiān)管，更有利于構(gòu)建和諧的社區(qū)文化。目前，多數(shù)單位的公共租賃住房管理處于人工管理階段，管理方式較為粗放，效率不高。通過技術(shù)手段，從源頭杜絕轉(zhuǎn)租行為，對于規(guī)范服務(wù)秩序，建立和諧社區(qū)，具有積極意義。

實(shí)用新型內(nèi)容本實(shí)用新型克服了現(xiàn)有的公共租賃住房管理難題，提供了一種基于物聯(lián)網(wǎng)的公共租賃住房管理系統(tǒng)，對公共租賃住房進(jìn)行有效可行的管理。為了實(shí)現(xiàn)上述的目的，采用如下的技術(shù)方案一種基于物聯(lián)網(wǎng)的公共租賃住房管理系統(tǒng)，包括相互連接的網(wǎng)關(guān)服務(wù)器和門禁系統(tǒng)，網(wǎng)關(guān)服務(wù)器連接軟件系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)傳輸。網(wǎng)關(guān)服務(wù)器對設(shè)置在各樓棟、樓層或單元的門禁系統(tǒng)進(jìn)行管理，控制門禁系統(tǒng)運(yùn)行。軟件系統(tǒng)對數(shù)據(jù)進(jìn)行處理并提供客戶服務(wù)，對整個住房管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)智能化管理。上述方案中，所述門禁系統(tǒng)包括智能生物識別系統(tǒng)及其控制的自動門。所述智能生物識別系統(tǒng)為基于指紋、人臉或虹膜的生物特征識別感應(yīng)裝置。所述網(wǎng)關(guān)服務(wù)器還連接有生物特征采集設(shè)備。生物特征采集設(shè)備采集生物特征識別感應(yīng)裝置所需的生物特征信息，生物特征識別感應(yīng)裝置通過對生物特征的識別驗(yàn)證控制自動門是否開啟。上述方案中，所述門禁系統(tǒng)還設(shè)置有網(wǎng)絡(luò)攝像頭和報(bào)警器，對公共租賃住房進(jìn)行進(jìn)一步地監(jiān)控并提高安全性，同時防止對生物特征信息識別裝置的惡意破壞。與現(xiàn)有技術(shù)相比，本實(shí)用新型的有益效果是1、采用管理系統(tǒng)取代人工進(jìn)行統(tǒng)一的管理，節(jié)省人力，提高管理質(zhì)量和效率，有效防止租戶對住房進(jìn)行違規(guī)使用；2、基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，采用生物特征信息認(rèn)證識別技術(shù)對住房進(jìn)行監(jiān)控和管理，使用方便，可靠性高；3、通過設(shè)置攝像頭和報(bào)警器，進(jìn)一步提高住房的安全性。
圖1為本實(shí)用新型的連接結(jié)構(gòu)示意圖。
具體實(shí)施方式

以下結(jié)合附圖對本實(shí)用新型作進(jìn)一步的描述。本實(shí)用新型的連接結(jié)構(gòu)如圖1所示，包括網(wǎng)關(guān)服務(wù)器和門禁系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)包括設(shè)置在住房樓棟、樓層或單元的智能生物識別系統(tǒng)及其控制的自動門、還包括網(wǎng)絡(luò)攝像頭和報(bào)警器。網(wǎng)關(guān)服務(wù)器與門禁系統(tǒng)各設(shè)備連接，對門禁系統(tǒng)進(jìn)行管理和監(jiān)控，網(wǎng)關(guān)服務(wù)器還與軟件系統(tǒng)連接進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸。網(wǎng)關(guān)服務(wù)器用于接收生物特征識別驗(yàn)證、接收攝像頭影像、控制報(bào)警器、收集生物特征信息等，并與軟件系統(tǒng)進(jìn)行智能化管理和操作。新租戶簽訂了租住合同后，住房管理系統(tǒng)錄入租戶信息，發(fā)送到軟件系統(tǒng)進(jìn)行存儲。生物特征采集設(shè)備采集生物特征信息作為租戶身份識別信息，通過網(wǎng)關(guān)服務(wù)器發(fā)送到軟件系統(tǒng)進(jìn)行分析并存儲。當(dāng)租戶需要開啟自動門時，必須先通過生物特征進(jìn)行身份認(rèn)證，智能生物識別系統(tǒng)將驗(yàn)證的生物特征信息發(fā)送給軟件系統(tǒng)進(jìn)行處理。軟件系統(tǒng)調(diào)用存儲的租戶生物特征信息，進(jìn)行對比分析，確認(rèn)來人是否為該樓棟、樓層或單元的租戶。身份認(rèn)證通過后，軟件系統(tǒng)返回確認(rèn)信息給網(wǎng)關(guān)服務(wù)器，網(wǎng)關(guān)服務(wù)器控制智能生物識別系統(tǒng)操作自動門開啟。若發(fā)現(xiàn)有可疑人物，網(wǎng)絡(luò)攝像頭可進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。當(dāng)發(fā)現(xiàn)有破壞行為可控制報(bào)警器進(jìn)行警告。軟件系統(tǒng)和硬件系統(tǒng)之間保持?jǐn)?shù)據(jù)的實(shí)時傳輸和更新，保證住房管理系統(tǒng)對整體住房進(jìn)行同步統(tǒng)一地監(jiān)控和管理。
權(quán)利要求1.一種基于物聯(lián)網(wǎng)的公共租賃住房管理系統(tǒng)，其特征在于包括相互連接的網(wǎng)關(guān)服務(wù)器和門禁系統(tǒng)。
2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的公共租賃住房管理系統(tǒng)，其特征在于所述門禁系統(tǒng)包括智能生物識別系統(tǒng)及其控制的自動門。
3.根據(jù)權(quán)利要求2所述的公共租賃住房管理系統(tǒng)，其特征在于所述智能生物識別系統(tǒng)為基于指紋、人臉或虹膜的生物特征識別感應(yīng)裝置。
4.根據(jù)權(quán)利要求3所述的公共租賃住房管理系統(tǒng)，其特征在于所述網(wǎng)關(guān)服務(wù)器還連接有生物特征采集設(shè)備。
5.根據(jù)權(quán)利要求2所述的公共租賃住房管理系統(tǒng)，其特征在于所述門禁系統(tǒng)還設(shè)置有網(wǎng)絡(luò)攝像頭和報(bào)警器。
專利摘要本實(shí)用新型提供了一種基于物聯(lián)網(wǎng)的公共租賃住房管理系統(tǒng)，相互連接的網(wǎng)關(guān)服務(wù)器和門禁系統(tǒng)，網(wǎng)關(guān)服務(wù)器連接軟件系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)傳輸，門禁系統(tǒng)包括智能生物識別系統(tǒng)及其控制的自動門。本實(shí)用新型采用管理系統(tǒng)取代人工進(jìn)行統(tǒng)一的管理，節(jié)省人力，提高管理質(zhì)量和效率，有效防止租戶對住房進(jìn)行違規(guī)使用；基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，采用生物特征信息認(rèn)證識別技術(shù)對住房進(jìn)行監(jiān)控和管理，使用方便，可靠性高；通過設(shè)置攝像頭和報(bào)警器，進(jìn)一步提高住房的安全性。
文檔編號G06Q30/06GK202257682SQ201120155338
公開日2012年5月30日 申請日期2011年5月16日 優(yōu)先權(quán)日2011年5月16日
發(fā)明者劉廣旋, 張澤均, 柯棟, 王勁, 陸纓, 陳新, 顧楊, 黃遠(yuǎn)蘭, 黃鑫 申請人:中山大學(xué)