本發(fā)明與一種房屋物件服務(wù)系統(tǒng)有關(guān)，特別是指一種可分析社區(qū)熱門度的房屋物件導(dǎo)購系統(tǒng)。

背景技術(shù)：

現(xiàn)今網(wǎng)際網(wǎng)路發(fā)達(dá)，當(dāng)買家欲購買房屋物件時(shí)，其中房屋物件的所在地區(qū)行情資訊，除了藉由房屋中介從業(yè)者的房屋租售網(wǎng)站提供，買家亦可以由網(wǎng)路取得相關(guān)的資訊。

然而，目前的房屋物件買賣而言不乏搜尋導(dǎo)購系統(tǒng)，買家常碰到的困擾是在于，市面上無一有效的房屋物件搜尋導(dǎo)購系統(tǒng)可提供買家快速識別某一地點(diǎn)區(qū)域的資訊，實(shí)際上有多少人在關(guān)注，以及該地點(diǎn)區(qū)域所設(shè)定的區(qū)域范圍大小的熱門程度，另外，買家也無法從搜尋完后出現(xiàn)的龐大房屋物件結(jié)果得知有多少買家或競爭者，因此，亦會造成買家錯(cuò)失購買房屋物件的時(shí)機(jī)，導(dǎo)致購買房屋物件差價(jià)上的損失。

再者，買家需要個(gè)別詳細(xì)瀏覽房屋物件的資訊，進(jìn)而從現(xiàn)有房屋物件的搜尋導(dǎo)購系統(tǒng)中的個(gè)別物件的網(wǎng)頁資訊中得知目前有多少人關(guān)注，造成花費(fèi)時(shí)間甚巨，且完全不符合成本效益。

因此，本發(fā)明發(fā)明人在觀察到上述缺失后，認(rèn)為現(xiàn)有房屋物件的搜尋導(dǎo)購系統(tǒng)仍有進(jìn)一步改良的必要，而遂有本發(fā)明的產(chǎn)生。

技術(shù)實(shí)現(xiàn)要素：

本發(fā)明的目的在提供一種可分析社區(qū)熱門度的房屋物件導(dǎo)購系統(tǒng)，其能提供買家透過該房屋物件導(dǎo)購系統(tǒng)，從而快速識別某一地點(diǎn)的區(qū)域范圍資訊，以提供買家實(shí)際上有多少人在關(guān)注，從而讓買家快速了解欲搜尋預(yù)定社區(qū)的熱門程度及關(guān)注度，并作為買家購買房屋物件的較佳參考依據(jù)。

為達(dá)上述目的，本發(fā)明所提供的可分析社區(qū)熱門度的房屋物件導(dǎo)購系統(tǒng)， 其包含有：至少一電子裝置，該電子裝置用以傳送一搜尋資訊，且該電子裝置具有一顯示介面；至少一伺服器，該伺服器與該電子裝置間以資料傳輸連結(jié)，且該伺服器進(jìn)一步包含有：一資料庫，其用以儲存有多筆房屋物件資料、至少一地圖資料、及至少一時(shí)間資訊，所述房屋物件資料對應(yīng)包含有至少一第一資料、至少一第二資料及至少一查詢記錄資料，該第一資料為一房屋物件相關(guān)成交與預(yù)售的行情資料，該第二資料為實(shí)價(jià)登錄行情資料，而該時(shí)間資訊為某預(yù)定時(shí)段內(nèi)數(shù)個(gè)時(shí)間點(diǎn)之間的定義，該時(shí)間資訊與該查詢記錄資料相互對應(yīng)；一接收模塊，其用以接收該電子裝置傳送的一搜尋資訊；一分析模塊，其用以依據(jù)該搜尋資訊比對該資料庫的所述房屋物件資料，從而分析出多筆與該搜尋資訊相關(guān)聯(lián)的房屋物件資料；一篩選模塊，其用以依據(jù)所述與該搜尋資訊相關(guān)聯(lián)的房屋物件資料，篩選得到多筆社區(qū)篩選記錄；一分配模塊，依據(jù)所述社區(qū)篩選記錄、該搜尋資訊、該時(shí)間資訊及該查詢記錄資料進(jìn)行分配群集，從而得到多個(gè)不同大小社區(qū)熱門度的熱門群組，所述熱門群組分別具有一社區(qū)熱門度資訊，該熱門群組與該地圖資料相互對應(yīng)；一輸出模塊，其用以將該分配模塊分配出的熱門群組結(jié)果，進(jìn)一步傳輸至該電子裝置，該電子裝置藉由該顯示介面顯示所述熱門群組的社區(qū)熱門度資訊。

較佳地，其中該搜尋資訊為一地點(diǎn)搜尋條件或一社區(qū)名稱搜尋條件。

較佳地，其中該顯示介面顯示的社區(qū)熱門度資訊以文字、圖形及圖表的方式顯示，該社區(qū)熱門度資訊用以明確顯示該時(shí)間資訊的時(shí)間點(diǎn)之間中有多少人搜尋及關(guān)注欲搜尋的房屋物件資料。

較佳地，其中該電子裝置選自一臺式電腦、一筆記本電腦、一平板電腦及一智能型手機(jī)其中之一。

較佳地，其中該查詢記錄資料為依據(jù)該時(shí)間資訊及所述房屋物件資料界定出的資料，該查詢記錄資料分別與所述房屋物件資料及該地圖資料相互對應(yīng)。

本發(fā)明再以上述的可分析社區(qū)熱門度的房屋物件導(dǎo)購系統(tǒng)為基礎(chǔ)，進(jìn)一步提出一種可分析社區(qū)熱門度的房屋物件導(dǎo)購系統(tǒng)的搜尋方法，該搜尋方法包含有以下步驟：一接收步驟，其透過該電子裝置傳送一搜尋資訊至該接收模塊，該搜尋資訊為一地點(diǎn)搜尋條件或一社區(qū)名稱搜尋條件；一分析步驟，其透過該分析模塊依據(jù)該搜尋資訊比對該資料庫存有的多筆房屋物件資料， 從而分析出多筆與該搜尋資訊相關(guān)聯(lián)的房屋物件資料；一篩選步驟，其利用該篩選模塊，進(jìn)一步依據(jù)該分析模塊分析出的所述房屋物件資料，從而篩選得到多筆社區(qū)篩選記錄；一分配步驟，其透過該分配模塊，進(jìn)一步依據(jù)所述社區(qū)篩選記錄及該資料庫中的資料進(jìn)行分配群集，從而得到多個(gè)不同大小社區(qū)熱門度的熱門群組，所述熱門群組分別具有一社區(qū)熱門度資訊，該熱門群組與該資料庫的資料相互對應(yīng)；一輸出步驟，其透過該輸出模塊利用該伺服器，進(jìn)一步將所述熱門群組的社區(qū)熱門度資訊傳輸至該電子裝置，該電子裝置顯示該社區(qū)熱門度資訊。

較佳地，其中該輸出步驟中的該電子裝置透過一顯示介面顯示所述熱門群組的社區(qū)熱門度資訊，該社區(qū)熱門度資訊分別以文字、圖形及圖表的方式顯示。

較佳地，其中該伺服器與該電子裝置建立連線，該電子裝置使用該房屋物件的社區(qū)導(dǎo)購系統(tǒng)以無線傳輸或有線傳輸方式建立連線。

本發(fā)明所提供的可分析社區(qū)熱門度的房屋物件導(dǎo)購系統(tǒng)，其主要藉由該資料庫存有的所述房屋物件資料、該地圖資料及該時(shí)間資訊，同時(shí)配合利用該分析模塊、該篩選模塊及該分配模塊以取得多個(gè)熱門群組，并將所述熱門群組的社區(qū)熱門度資訊透過該輸出模塊傳輸至該電子裝置，令該電子裝置的顯示介面顯示該社區(qū)熱門度資訊。

藉此，本發(fā)明能提供買家透過該房屋物件導(dǎo)購系統(tǒng)，從而快速識別欲搜尋一社區(qū)房屋物件的區(qū)域范圍資訊，以提供買家實(shí)際上有多少人在關(guān)注，讓買家快速了解欲搜尋預(yù)定社區(qū)的熱門程度及關(guān)注度，并作為買家購買房屋物件的較佳參考依據(jù)，并進(jìn)一步達(dá)到提供較佳便利性、實(shí)用性與防止錯(cuò)失購買預(yù)定社區(qū)房屋物件的時(shí)機(jī)。

附圖說明

圖1是本發(fā)明一較佳實(shí)施例的系統(tǒng)方塊圖。

圖2是本發(fā)明一較佳實(shí)施例的系統(tǒng)示意圖。

圖3是本發(fā)明一較佳實(shí)施例的方塊流程圖。

圖4是本發(fā)明一較佳實(shí)施例的使用示意圖。

圖5是本發(fā)明一較佳實(shí)施例的使用示意圖。

其中，附圖標(biāo)記說明如下：

100 房屋物件導(dǎo)購系統(tǒng)

10 電子裝置

11 顯示介面

12 臺式電腦

13 筆記本電腦

14 平板電腦

15 智能型手機(jī)

20 伺服器

21 資料庫

211 房屋物件資料

2111 第一資料

2112 第二資料

2113 查詢記錄資料

212 地圖資料

213 時(shí)間資訊

22 接收模塊

221 搜尋資訊

2211 地點(diǎn)搜尋條件

2212 社區(qū)名稱搜尋條件

23 分析模塊

24 篩選模塊

241 社區(qū)篩選記錄

25 分配模塊

251 熱門群組

2511 社區(qū)熱門度資訊

26 輸出模塊

200 搜尋方法

S1 接收步驟

S2 分析步驟

S3 篩選步驟

S4 分配步驟

S5 輸出步驟

具體實(shí)施方式

請參閱圖1、圖2及圖3所示，為本發(fā)明一較佳實(shí)施例的系統(tǒng)方塊圖、系統(tǒng)示意圖及方塊流程圖，其揭露有一種可分析社區(qū)熱門度的房屋物件導(dǎo)購系統(tǒng)100，該房屋物件導(dǎo)購系統(tǒng)100包含有：

至少一電子裝置10，該電子裝置10用以傳送一搜尋資訊221，且該電子裝置10具有一顯示介面11。于本實(shí)施例中，該電子裝置10選自一臺式電腦12、一筆記本電腦13、一平板電腦14及一智能型手機(jī)15其中之一。

至少一伺服器20，該伺服器20與該電子裝置10間以資料傳輸連結(jié)，且該伺服器20進(jìn)一步包含有：一資料庫21、一接收模塊22、一分析模塊23、一篩選模塊24、一分配模塊25及一輸出模塊26。

該資料庫21，用以儲存有多筆房屋物件資料211、至少一地圖資料212、及至少一時(shí)間資訊213，所述房屋物件資料211對應(yīng)包含有至少一第一資料2111、至少一第二資料2112及至少一查詢記錄資料2113，該第一資料2111為一房屋物件相關(guān)成交與預(yù)售的行情資料，該第二資料2112為實(shí)價(jià)登錄行情資料，而該時(shí)間資訊213為某預(yù)定時(shí)段內(nèi)數(shù)個(gè)時(shí)間點(diǎn)之間的定義，該時(shí)間資訊213與該查詢記錄資料2113相互對應(yīng)。

于本實(shí)施例中，該查詢記錄資料2113為依據(jù)該時(shí)間資訊213及所述房屋物件資料211界定出的資料，該查詢記錄資料2113分別與所述房屋物件資料211及該地圖資料212相互對應(yīng)。

該接收模塊22，用以接收該電子裝置10傳送的一搜尋資訊221，該搜尋資訊221為一地點(diǎn)搜尋條件2211或一社區(qū)名稱搜尋條件2212。于本實(shí)施例中，使用者可透過該電子裝置10輸入該搜尋資訊221，以尋找預(yù)購買的社區(qū)房屋物件。

該分析模塊23，用以依據(jù)該搜尋資訊221比對該資料庫21的所述房屋物件資料211，從而分析出多筆與該搜尋資訊221相關(guān)聯(lián)的房屋物件資料211。

該篩選模塊24，用以依據(jù)所述與該搜尋資訊221相關(guān)聯(lián)的房屋物件資料 211，進(jìn)一步篩選得到多筆社區(qū)篩選記錄241。于本實(shí)施例中，所述社區(qū)篩選記錄241分別與所述房屋物件資料211、該地圖資料212及該時(shí)間資訊213相互對應(yīng)及關(guān)聯(lián)。

該分配模塊25，依據(jù)所述社區(qū)篩選記錄241、該搜尋資訊221、該時(shí)間資訊213及該查詢記錄資料2113進(jìn)行分配群集，從而得到多個(gè)不同大小社區(qū)熱門度的熱門群組251，所述熱門群組251分別具有一社區(qū)熱門度資訊2511，該熱門群組251與該地圖資料212相互對應(yīng)。

該輸出模塊26，其用以將該分配模塊25分配出的熱門群組251結(jié)果，進(jìn)一步傳輸至該電子裝置10，該電子裝置10藉由該顯示介面11顯示所述熱門群組251的社區(qū)熱門度資訊2511。于本實(shí)施例中，該顯示介面11顯示的社區(qū)熱門度資訊2511以文字、圖形及圖表的方式顯示，該社區(qū)熱門度資訊2511用以明確顯示該時(shí)間資訊213的時(shí)間點(diǎn)之間有多少人搜尋及關(guān)注欲搜尋的房屋物件資料211，以及預(yù)定時(shí)間內(nèi)的社區(qū)與周邊區(qū)域范圍層級比對的成交行情相關(guān)數(shù)據(jù)。

請?jiān)倮^續(xù)參閱圖3所示，本發(fā)明再以上述的可分析社區(qū)熱門度的房屋物件導(dǎo)購系統(tǒng)100為基礎(chǔ)，并同時(shí)應(yīng)用該房屋物件導(dǎo)購系統(tǒng)100，而進(jìn)一步提出一種可分析社區(qū)熱門度的房屋物件導(dǎo)購系統(tǒng)的搜尋方法200，該搜尋方法200包含有以下步驟：

一接收步驟S1，其透過該電子裝置10傳送一搜尋資訊221至該伺服器20的接收模塊22，該搜尋資訊221為一地點(diǎn)搜尋條件2211或一社區(qū)名稱搜尋條件2212。于本實(shí)施例中，該伺服器20與該電子裝置10建立連線，該電子裝置10使用該房屋物件的社區(qū)導(dǎo)購系統(tǒng)以無線傳輸或有線傳輸方式建立連線。

一分析步驟S2，其透過該分析模塊23依據(jù)該搜尋資訊221比對該資料庫21存有的多筆房屋物件資料211，從而分析出多筆與該搜尋資訊221相關(guān)聯(lián)的房屋物件資料211。

一篩選步驟S3，其利用該篩選模塊24，進(jìn)一步依據(jù)該分析模塊23分析出的所述房屋物件資料211，從而篩選得到多筆社區(qū)篩選記錄241。

一分配步驟S4，其透過該分配模塊25，進(jìn)一步依據(jù)所述社區(qū)篩選記錄241及該資料庫21中的資料進(jìn)行分配群集，從而得到多個(gè)不同大小社區(qū)熱門 度的熱門群組251，所述熱門群組251分別具有一社區(qū)熱門度資訊2511，該熱門群組251與該資料庫21的資料相互對應(yīng)。

一輸出步驟S5，其透過該輸出模塊26利用該伺服器20，進(jìn)一步將所述熱門群組251的社區(qū)熱門度資訊2511傳輸至該電子裝置10，該電子裝置10顯示該社區(qū)熱門度資訊2511。于本實(shí)施例中，該輸出步驟S5中的該電子裝置10透過一顯示介面11顯示所述熱門群組251的社區(qū)熱門度資訊2511，該社區(qū)熱門度資訊2511分別以文字、圖形及圖表的方式顯示。

為供進(jìn)一步了解本發(fā)明構(gòu)造特征、運(yùn)用技術(shù)手段及所預(yù)期達(dá)成的功效，將本發(fā)明使用方式加以敘述，相信當(dāng)可由此而對本發(fā)明有更深入且具體的了解，如下所述：

請配合參閱圖1、圖2及圖3所示，其為本發(fā)明一較佳實(shí)施例的系統(tǒng)方塊圖、系統(tǒng)示意圖及方塊流程圖，當(dāng)一買家需得知某一社區(qū)房屋物件的熱門或關(guān)注程度時(shí)，買家可利用該電子裝置10于與該伺服器20連線，而后配合使用上述的搜尋方法200，并同時(shí)使用該房屋物件導(dǎo)購系統(tǒng)100，進(jìn)一步取得欲搜尋的社區(qū)房屋物件的周邊區(qū)域或社區(qū)大樓熱門程度。

請?jiān)偻瑫r(shí)參閱圖1、圖2、圖4及圖5所示，其中，本發(fā)明主要藉由該資料庫21存有的所述房屋物件資料211、該地圖資料212及該時(shí)間資訊213，同時(shí)配合利用該分析模塊23、該篩選模塊24及該分配模塊25以取得多個(gè)熱門群組251，并將所述熱門群組251的社區(qū)熱門度資訊2511透過該輸出模塊26傳輸至該電子裝置10，令該電子裝置10的顯示介面11顯示該社區(qū)熱門度資訊2511。藉此，本發(fā)明能提供買家透過該房屋物件導(dǎo)購系統(tǒng)100，從而快速識欲搜尋一社區(qū)房屋物件地點(diǎn)的區(qū)域范圍資訊，以提供買家實(shí)際上有多少人在關(guān)注，讓買家快速了解欲搜尋預(yù)定社區(qū)的熱門程度及關(guān)注度，并作為買家購買房屋物件的較佳參考依據(jù)，并進(jìn)一步達(dá)到提供較佳便利性、實(shí)用性與防止買家錯(cuò)失購買預(yù)定社區(qū)房屋物件的時(shí)機(jī)。

值得一提的是，請?jiān)倥浜蠀㈤唸D2、圖4及圖5所示，由于該電子裝置10選自臺式電腦12、筆記本電腦13、平板電腦14及智能型手機(jī)15其中的一種，因此，可達(dá)到提供買家多種選擇使用該房屋物件導(dǎo)購系統(tǒng)100，而不僅僅局限于固定的臺式電腦12或筆記本電腦13，從而提供買家較佳的實(shí)用性及便利性。

再將本發(fā)明的特征及其可達(dá)成的預(yù)期功效陳述如下：

本發(fā)明的可分析社區(qū)熱門度的房屋物件導(dǎo)購系統(tǒng)100，其主要藉由該資料庫21存有的所述房屋物件資料211、該地圖資料212及該時(shí)間資訊213，同時(shí)配合利用該分析模塊23、該篩選模塊24及該分配模塊25以取得多個(gè)熱門群組251，并將所述熱門群組251的社區(qū)熱門度資訊2511透過該輸出模塊26傳輸至該電子裝置10，令該電子裝置10的顯示介面11顯示該社區(qū)熱門度資訊2511，進(jìn)而達(dá)到讓買家快速了解欲搜尋預(yù)定社區(qū)的熱門及關(guān)注程度，并作為購買社區(qū)房屋物件的較佳參考依據(jù)。

綜上所述，本發(fā)明在同類產(chǎn)品中實(shí)有其極佳的進(jìn)步實(shí)用性，同時(shí)遍查國內(nèi)外關(guān)于此類結(jié)構(gòu)的技術(shù)資料，文獻(xiàn)中亦未發(fā)現(xiàn)有相同的構(gòu)造存在在先，因此，本發(fā)明實(shí)已具備發(fā)明專利要件，爰依法提出申請。

以上所述，僅是本發(fā)明的一較佳可行實(shí)施例而已，故舉凡應(yīng)用本發(fā)明說明書及權(quán)利要求所為的等效結(jié)構(gòu)變化，理應(yīng)包含在本發(fā)明的專利范圍內(nèi)。