本發(fā)明涉及不動產(chǎn)登記，更具體地說，涉及一種智能化不動產(chǎn)移動端落戶系統(tǒng)及方法。

背景技術(shù)：

1、智能化不動產(chǎn)移動端落戶系統(tǒng)主要應(yīng)用于房地產(chǎn)領(lǐng)域，尤其是不動產(chǎn)登記、管理和交易等方面，智能化不動產(chǎn)移動端落戶系統(tǒng)的作用在于提高不動產(chǎn)管理的效率和透明度，降低用戶辦理相關(guān)事務(wù)的時間和成本，同時保障用戶數(shù)據(jù)的安全和隱私，通過智能化服務(wù)，系統(tǒng)可以為用戶提供更加便捷、個性化的不動產(chǎn)管理體驗；

2、申請?zhí)枮?02211013899.1的中國專利提出了一種落戶咨詢服務(wù)系統(tǒng)，包括政策普及終端，信息采集終端，信息分析終端，互通服務(wù)終端，跟蹤服務(wù)終端。通過各終端之間相互配合，為客戶制定出最優(yōu)的落戶方案，并且，會提供實時的跟蹤和監(jiān)督服務(wù)，保證落戶方案的順利實施，避免半途而廢導(dǎo)致為客戶匹配的落戶方案失??；

3、但是在實際的使用中，由于移動端的界面限制，用戶很難在短時間內(nèi)瀏覽到想要得到的數(shù)據(jù)，移動設(shè)備的傳感器精度不足，在移動端落戶的過程中需要進行不動產(chǎn)測繪和評估則會產(chǎn)生精度不足的現(xiàn)象，使得用戶無法在短時間內(nèi)理解所登錄不動產(chǎn)的信息。

技術(shù)實現(xiàn)思路

1、為解決問題，本發(fā)明提供了一種智能化不動產(chǎn)移動端落戶系統(tǒng)及方法。

2、為了實現(xiàn)上述目的，一方面，提出了一種智能化不動產(chǎn)移動端落戶系統(tǒng)，包括數(shù)據(jù)收集模塊，所述數(shù)據(jù)收集模塊用于收集用戶的偏好信息；

3、智能推薦模塊，所述智能推薦模塊用于根據(jù)所述數(shù)據(jù)采集模塊采集的用戶的偏好信息來推薦相關(guān)的不動產(chǎn)信息，具體為：

4、定義偏好特征；

5、從所述數(shù)據(jù)采集模塊采集的用戶的偏好信息中提取偏好特征；根據(jù)公式計算獲取得到用戶的偏好值q，其中wi為第i個偏好特征的實際值，ωi為第i個偏好特征的權(quán)重系數(shù)，n為偏好特征的數(shù)量；

6、采用上述方案計算獲取得到每個不動產(chǎn)信息的偏好值q；

7、事先設(shè)定一個偏好值的范圍閾值，將在用戶偏好值q正負(fù)范圍閾值內(nèi)的不動產(chǎn)信息傳輸至用戶的移動端；

8、評估模塊，所述評估模塊用于根據(jù)所述數(shù)據(jù)采集模塊的信息進行不動產(chǎn)的測繪，并且評估不動產(chǎn)的價值和潛在風(fēng)險。

9、優(yōu)選的，所述智能推薦模塊的工作過程還包括：

10、獲取得到用戶的登錄次數(shù)，將登錄次數(shù)少于三次的用戶標(biāo)記為新用戶；

11、對于新用戶，根據(jù)公式qn＝q*β1，獲取得到新用戶的用戶偏好值qn，其中β1為預(yù)設(shè)的調(diào)整系數(shù)；

12、將在新用戶偏好值qn正負(fù)范圍閾值內(nèi)的不動產(chǎn)信息傳輸至用戶的移動端。

13、優(yōu)選的，所述智能推薦模塊還用于避免推薦的不動產(chǎn)信息過于單一：

14、將一天分為三個時間段，針對每個時間段設(shè)置均設(shè)置一個調(diào)整系數(shù)，獲取得到調(diào)整系數(shù)β2、β3和β4；

15、針對每個時間段將用戶偏好值q乘以對應(yīng)的調(diào)整系數(shù)獲得新的用戶偏好值qr。

16、優(yōu)選的，所述評估模塊進行不動產(chǎn)的測繪的具體方式如下：

17、數(shù)據(jù)收集，收集不動產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積和結(jié)構(gòu)；

18、現(xiàn)場勘查：對不動產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查，記錄詳細(xì)的尺寸和特征；

19、數(shù)據(jù)整合，將收集到的數(shù)據(jù)整合通過信號傳輸至用戶的移動端數(shù)據(jù)庫中進行存儲。

20、優(yōu)選的，所述評估模塊還用于對不動產(chǎn)的測繪結(jié)果進行調(diào)整，具體為：

21、根據(jù)公式計算獲取得到不動產(chǎn)測繪的綜合偏差校準(zhǔn)值t，其中k為偏差因素的數(shù)量，∈y為第y個偏差因素的實際值，xy為第y個偏差因素的權(quán)重系數(shù)；

22、將不動產(chǎn)的測繪結(jié)果加上綜合變差校準(zhǔn)值t，獲取得到修正后的測繪值hy，其中測繪值hy可以為h1、h2和h3的任意一種，分別代表不動產(chǎn)的測繪面積、測繪長度和測繪角度。

23、優(yōu)選的，所述偏差因素的具體獲取方式如下：

24、事先定義偏差因素，具體包括定位偏差校正值b1；

25、尺度偏差校準(zhǔn)值b2；

26、角度偏差校準(zhǔn)值b3；

27、環(huán)境因素校準(zhǔn)值b4；

28、其中對應(yīng)的，∈1代表定位偏差校正值b1、∈2代表尺度偏差校準(zhǔn)值b2，依此類推。

29、優(yōu)選的，所述評估模塊評估不動產(chǎn)的價值的具體方式如下：

30、獲取得到不動產(chǎn)的市場價值j；

31、獲取得到不動產(chǎn)的出租收益f；

32、根據(jù)公式z＝(j*σ1)+(f*σ2)，獲取得到用戶登記不動產(chǎn)的綜合價值z，其中σ1和σ2為預(yù)設(shè)的比例系數(shù)。

33、優(yōu)選的，所述評估模塊評估不動產(chǎn)的潛在風(fēng)險的具體方式如下：

34、獲取得到用戶登錄不動產(chǎn)的風(fēng)險概率n；

35、獲取得到用戶登錄不動產(chǎn)的風(fēng)險影響m；

36、通過風(fēng)險概率n乘以風(fēng)險影響m獲取得到不動產(chǎn)的潛在風(fēng)險l；

37、事先設(shè)定一個潛在風(fēng)險的閾值，如果不動產(chǎn)的潛在風(fēng)險l大于不動產(chǎn)的潛在風(fēng)險的閾值，則生成警報信號傳輸至用戶的移動端。

38、另一方面，本發(fā)明還提出了一種智能化不動產(chǎn)移動端落戶方法，適用于權(quán)利要求1所述的一種智能化不動產(chǎn)移動端落戶系統(tǒng)，包括以下步驟：

39、步驟一：收集用戶的偏好信息；

40、步驟二：用于根據(jù)偏好信息來推薦相關(guān)的不動產(chǎn)信息；

41、步驟三：根據(jù)收集的信息進行不動產(chǎn)的測繪，并且評估不動產(chǎn)的價值和潛在風(fēng)險。

42、有益效果：可以結(jié)合用戶的需求和特點推薦不動產(chǎn)的信息，個性化的推薦可以提高用戶滿意度和應(yīng)用粘性，增加不動產(chǎn)交易的可能性，優(yōu)化用戶體驗，減少搜索時間；

43、可以在移動端也提供準(zhǔn)確的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)，幫助用戶做出更明智的決策，減少評估過程中的人為錯誤，并且輔助用戶在移動端也能快速理解登錄不動產(chǎn)的各類信息。

技術(shù)特征：

1.一種智能化不動產(chǎn)移動端落戶系統(tǒng)，其特征在于，包括數(shù)據(jù)收集模塊，所述數(shù)據(jù)收集模塊用于收集用戶的偏好信息；

2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的一種智能化不動產(chǎn)移動端落戶系統(tǒng)，其特征在于，所述智能推薦模塊的工作過程還包括：

3.根據(jù)權(quán)利要求2所述的一種智能化不動產(chǎn)移動端落戶系統(tǒng)，其特征在于，所述智能推薦模塊還用于避免推薦的不動產(chǎn)信息過于單一：

4.根據(jù)權(quán)利要求1所述的一種智能化不動產(chǎn)移動端落戶系統(tǒng)，其特征在于，所述評估模塊進行不動產(chǎn)的測繪的具體方式如下：

5.根據(jù)權(quán)利要求4所述的一種智能化不動產(chǎn)移動端落戶系統(tǒng)，其特征在于，所述評估模塊還用于對不動產(chǎn)的測繪結(jié)果進行調(diào)整，具體為：

6.根據(jù)權(quán)利要求5所述的一種智能化不動產(chǎn)移動端落戶系統(tǒng)，其特征在于，所述偏差因素的具體獲取方式如下：

7.根據(jù)權(quán)利要求1所述的一種智能化不動產(chǎn)移動端落戶系統(tǒng)，其特征在于，所述評估模塊評估不動產(chǎn)的價值的具體方式如下：

8.根據(jù)權(quán)利要求7所述的一種智能化不動產(chǎn)移動端落戶系統(tǒng)，其特征在于，所述評估模塊評估不動產(chǎn)的潛在風(fēng)險的具體方式如下：

9.一種智能化不動產(chǎn)移動端落戶方法，適用于權(quán)利要求1所述的一種智能化不動產(chǎn)移動端落戶系統(tǒng)，其特征在于，包括以下步驟：

技術(shù)總結(jié)
本發(fā)明公開了一種智能化不動產(chǎn)移動端落戶系統(tǒng)及方法，涉及不動產(chǎn)登記技術(shù)領(lǐng)域，包括數(shù)據(jù)收集模塊，所述數(shù)據(jù)收集模塊用于收集用戶的偏好信息；智能推薦模塊，所述智能推薦模塊用于根據(jù)所述數(shù)據(jù)采集模塊采集的用戶的偏好信息來推薦相關(guān)的不動產(chǎn)信息；評估模塊，所述評估模塊用于根據(jù)所述數(shù)據(jù)采集模塊的信息進行不動產(chǎn)的測繪，并且評估不動產(chǎn)的價值和潛在風(fēng)險；可以結(jié)合用戶的需求和特點推薦不動產(chǎn)的信息，個性化的推薦可以提高用戶滿意度和應(yīng)用粘性，增加不動產(chǎn)交易的可能性，優(yōu)化用戶體驗，減少搜索時間；可以在移動端也提供準(zhǔn)確的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)，幫助用戶做出更明智的決策，并且輔助用戶在移動端也能快速理解登錄不動產(chǎn)的各類信息。

技術(shù)研發(fā)人員：朱婭男,曹雁鳴,尹作霞
受保護的技術(shù)使用者：濟南市不動產(chǎn)登記中心
技術(shù)研發(fā)日：
技術(shù)公布日：2024/12/19