本發(fā)明屬于房屋租賃平臺(tái)技術(shù)領(lǐng)域，特別是涉及一種房屋租賃管理方法。

背景技術(shù)：

改革開放以來，人民逐漸富裕起來。一些人選擇了購置房產(chǎn)，進(jìn)行裝修后，出租給他人收回資金和賺取利潤的投資方式，形成了房屋出租行業(yè)的一部分供方基礎(chǔ)。還有些家庭由于成員出國或異地創(chuàng)業(yè)，他們也通過出租閑置房屋來提高產(chǎn)業(yè)的利用率，于是構(gòu)成了房屋出租行業(yè)的另一部分供方基礎(chǔ)。

改革開放以來，飛速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造了大量的就業(yè)和創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)。每年大批應(yīng)屆畢業(yè)生和農(nóng)民工涌向城市尋求發(fā)展。要想在城市中生存下去，首先要解決居住問題。由于這些人的緊迫需求，形成了房屋出租行業(yè)的絕大部分需方基礎(chǔ)。此外，近年來，越來越多的人選擇了個(gè)性化的自己駕車、自己選擇居住地，自己確定居住天數(shù)的旅游方式，因此，靈活、方便的房屋租賃業(yè)逐步成長起來。

技術(shù)實(shí)現(xiàn)要素：

本發(fā)明的目的在于提供一種房屋租賃管理方法，免去了用戶需要實(shí)地考察的麻煩，在租售房屋中心即可完成整個(gè)選房過程。

本發(fā)明是通過以下技術(shù)方案實(shí)現(xiàn)的：

一種房屋租賃管理方法，該方法包括如下步驟：

s1、采集住房基礎(chǔ)影像和住房內(nèi)家具的三維圖像；

s2、信息上傳單元將工作位置信息上傳至公交導(dǎo)航單元，公交導(dǎo)航單元根據(jù)出租房屋位置和上傳的工作位置生成公交路線；

s3、時(shí)間預(yù)估單元計(jì)算預(yù)估時(shí)間；

s4、時(shí)間預(yù)估單元匹配租房信息和預(yù)估時(shí)間，并將租房信息發(fā)送至租房終端；

s5、顯示單元對租房信息排序后顯示，建模存儲(chǔ)單元將住房基礎(chǔ)影像發(fā)送至場景控制模塊。

進(jìn)一步地，s1中具體步驟為，工作人員佩戴場景建模裝置進(jìn)入租賃房屋中，圖像采集單元獲取使用者視野范圍內(nèi)的住房采集圖像，圖像分析單元對住房采集圖像中的光影特征進(jìn)行分析，得到住房基礎(chǔ)影像；工作人員通過3dmax建模單元和url紋理貼圖生成家具三維圖像，并將家具三維圖像與住房基礎(chǔ)影像合成后通過模型發(fā)布單元上傳數(shù)據(jù)服務(wù)器。

進(jìn)一步地，s3中具體步驟為，時(shí)間預(yù)估單元根據(jù)公交路線中包括的多個(gè)路段計(jì)算路段時(shí)間，路段時(shí)間為路段長度除以路段限速，時(shí)間預(yù)估單元將所述多個(gè)路段的路段時(shí)間加和后得到乘車時(shí)間，并計(jì)算步行時(shí)間，步行時(shí)間為步行長度除以成年人步行速度，時(shí)間預(yù)估單元將乘車時(shí)間與步行時(shí)間加和后得到預(yù)估時(shí)間，時(shí)間預(yù)估單元將預(yù)估時(shí)間與租房信息關(guān)聯(lián)。

進(jìn)一步地，s4中具體步驟為，時(shí)間預(yù)估單元判斷是否每個(gè)租房信息都與一個(gè)預(yù)估時(shí)間關(guān)聯(lián)，若是，則時(shí)間預(yù)估單元將租房信息打包發(fā)送至租房終端，否則，返回s2。

進(jìn)一步地，s5中具體步驟為，顯示單元根據(jù)預(yù)估時(shí)間有小到大對租房信息排序后顯示，用戶點(diǎn)選租房信息后，信息接收單元向數(shù)據(jù)服務(wù)器發(fā)送請求，建模存儲(chǔ)單元將與所述租房信息關(guān)聯(lián)的住房基礎(chǔ)影像發(fā)送至場景控制模塊。

本發(fā)明具有以下有益效果：

本發(fā)明公開了一種房屋租賃平臺(tái)，用戶通過數(shù)據(jù)獲得租房信息，上傳工作位置，服務(wù)器為用戶生成公交導(dǎo)航信息，并對用戶到達(dá)時(shí)間進(jìn)行預(yù)估，同時(shí)服務(wù)器中采集登記的租賃房屋的基礎(chǔ)影像，免去了用戶需要實(shí)地考察的麻煩，在租售房屋中心即可完成整個(gè)選房過程。

當(dāng)然，實(shí)施本發(fā)明的任一產(chǎn)品并不一定需要同時(shí)達(dá)到以上所述的所有優(yōu)點(diǎn)。

附圖說明

為了更清楚地說明本發(fā)明實(shí)施例的技術(shù)方案，下面將對實(shí)施例描述所需要使用的附圖作簡單地介紹，顯而易見地，下面描述中的附圖僅僅是本發(fā)明的一些實(shí)施例，對于本領(lǐng)域普通技術(shù)人員來講，在不付出創(chuàng)造性勞動(dòng)的前提下，還可以根據(jù)這些附圖獲得其他的附圖。

圖1為本發(fā)明實(shí)施例提供的系統(tǒng)示意圖。

具體實(shí)施方式

下面將結(jié)合本發(fā)明實(shí)施例中的附圖，對本發(fā)明實(shí)施例中的技術(shù)方案進(jìn)行清楚、完整地描述，顯然，所描述的實(shí)施例僅僅是本發(fā)明一部分實(shí)施例，而不是全部的實(shí)施例?；诒景l(fā)明中的實(shí)施例，本領(lǐng)域普通技術(shù)人員在沒有作出創(chuàng)造性勞動(dòng)前提下所獲得的所有其它實(shí)施例，都屬于本發(fā)明保護(hù)的范圍。

如圖1所示，本發(fā)明實(shí)施例提供一種房屋租賃管理系統(tǒng)，包括數(shù)據(jù)服務(wù)器、場景建模裝置、租房終端；

所述數(shù)據(jù)服務(wù)器包括建模存儲(chǔ)單元、公交導(dǎo)航單元、時(shí)間預(yù)估單元、房屋數(shù)據(jù)庫；

所述建模存儲(chǔ)圖像用于存儲(chǔ)住房基礎(chǔ)影像及設(shè)置與該出租房屋內(nèi)家具的三維圖像；

所述公交導(dǎo)航單元根據(jù)出租房屋位置和上傳的工作位置生成公交路線；

所述時(shí)間預(yù)估單元根據(jù)工作位置生成預(yù)估時(shí)間，其中預(yù)估時(shí)間包括乘車時(shí)間和步行時(shí)間，乘車時(shí)間為多個(gè)路段時(shí)間之和，路段時(shí)間為路段長度除以路段限速，步行時(shí)間為步行長度除以成年人平均速度；

所述房屋數(shù)據(jù)庫中存儲(chǔ)有多個(gè)租房信息，所述租房信息包括房屋位置、房屋租金，每個(gè)租房信息與一個(gè)住房基礎(chǔ)影像關(guān)聯(lián)；

所述場景建模裝置包括圖像采集單元、圖像分析單元、3dmax建模單元、url紋理貼圖、模型發(fā)布單元；

圖像采集單元獲取使用者視野范圍內(nèi)的住房采集圖像，較優(yōu)的，所述圖像采集單元為ar眼睛或ar頭盔上集成的攝像頭；

圖像分析單元獲取所述住房采集圖像后，對住房采集圖像中的光影特征進(jìn)行分析，得到住房空間邊界線及地面和墻面的尺寸信息；

3dmax建模單元和url紋理貼圖用于生成家具三維圖像；

模型發(fā)布單元將住房基礎(chǔ)影像和家具三維圖像整合后上傳至數(shù)據(jù)服務(wù)器；

所述租房終端包括信息接收單元、顯示單元、信息上傳單元、場景控制模塊；

所述信息接收單元獲取數(shù)據(jù)服務(wù)器中存儲(chǔ)的住房基礎(chǔ)影像及家具三維圖像信息；

所述顯示單元顯示租房信息和數(shù)據(jù)服務(wù)器發(fā)送的公交路線和預(yù)估時(shí)間；

所述信息上傳單元將工作位置信息上傳至數(shù)據(jù)服務(wù)器；

所述場景控制模塊用于顯示住房基礎(chǔ)影像及家具三維圖像信息；

一種房屋租賃管理方法，該方法包括如下步驟：

s1、采集住房基礎(chǔ)影像和住房內(nèi)家具的三維圖像；

工作人員佩戴場景建模裝置進(jìn)入租賃房屋中，圖像采集單元獲取使用者視野范圍內(nèi)的住房采集圖像，圖像分析單元對住房采集圖像中的光影特征進(jìn)行分析，得到住房基礎(chǔ)影像；

工作人員通過3dmax建模單元和url紋理貼圖生成家具三維圖像，并將家具三維圖像與住房基礎(chǔ)影像合成后通過模型發(fā)布單元上傳數(shù)據(jù)服務(wù)器；

s2、信息上傳單元將工作位置信息上傳至公交導(dǎo)航單元，公交導(dǎo)航單元根據(jù)出租房屋位置和上傳的工作位置生成公交路線；

s3、時(shí)間預(yù)估單元計(jì)算預(yù)估時(shí)間；

時(shí)間預(yù)估單元根據(jù)公交路線中包括的多個(gè)路段計(jì)算路段時(shí)間，路段時(shí)間為路段長度除以路段限速，時(shí)間預(yù)估單元將所述多個(gè)路段的路段時(shí)間加和后得到乘車時(shí)間，并計(jì)算步行時(shí)間，步行時(shí)間為步行長度除以成年人步行速度，時(shí)間預(yù)估單元將乘車時(shí)間與步行時(shí)間加和后得到預(yù)估時(shí)間，時(shí)間預(yù)估單元將預(yù)估時(shí)間與租房信息關(guān)聯(lián)；

s4、時(shí)間預(yù)估單元匹配租房信息和預(yù)估時(shí)間，并將租房信息發(fā)送至租房終端；

時(shí)間預(yù)估單元判斷是否每個(gè)租房信息都與一個(gè)預(yù)估時(shí)間關(guān)聯(lián)，若是，則時(shí)間預(yù)估單元將租房信息打包發(fā)送至租房終端，否則，返回s2；

s5、顯示單元對租房信息排序后顯示，建模存儲(chǔ)單元將住房基礎(chǔ)影像發(fā)送至場景控制模塊；

顯示單元根據(jù)預(yù)估時(shí)間有小到大對租房信息排序后顯示，用戶點(diǎn)選租房信息后，信息接收單元向數(shù)據(jù)服務(wù)器發(fā)送請求，建模存儲(chǔ)單元將與所述租房信息關(guān)聯(lián)的住房基礎(chǔ)影像發(fā)送至場景控制模塊。

以上內(nèi)容僅僅是對本發(fā)明所作的舉例和說明，所屬本技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)人員對所描述的具體實(shí)施例做各種各樣的修改或補(bǔ)充或采用類似的方式替代，只要不偏離發(fā)明或者超越本權(quán)利要求書所定義的范圍，均應(yīng)屬于本發(fā)明的保護(hù)范圍。