本發(fā)明屬于地理空間數(shù)據(jù)組織與建模技術(shù)領(lǐng)域，尤其涉及一種基于垂直方向上空間剖分細化的地籍產(chǎn)權(quán)體編碼方法。

背景技術(shù)：

產(chǎn)權(quán)體對象本身的編碼，通常指的是二維地籍或平面宗地本身的編碼，其現(xiàn)有研究已經(jīng)較為充分。相對的，針對三維產(chǎn)權(quán)體(或稱三維地籍對象)的研究較少。但對于我國土地管理領(lǐng)域正在如火如荼開展的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作而言，針對三維產(chǎn)權(quán)體本身編碼工作(《物權(quán)法》于2007年頒布，《不動產(chǎn)登記暫行條例》于2014年制訂且于2015年實施，《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》于2015年制訂且于2016年實施)是極其重要的，其可以看作是“四個統(tǒng)一”(包括登記基礎(chǔ)統(tǒng)一、登記機構(gòu)統(tǒng)一、登記信息平臺統(tǒng)一、登記簿冊統(tǒng)一，是我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心)中“登記基礎(chǔ)統(tǒng)一”和“登記簿冊統(tǒng)一”的重要組成部分。換言之，準確的二維(及三維)產(chǎn)權(quán)體本身的編碼，是實現(xiàn)不動產(chǎn)的建模、可視化、分析的重要基石。這正是本發(fā)明的研究出發(fā)點。

如上所述，本發(fā)明主要提出一種針對三維產(chǎn)權(quán)體本身的新編碼方法。特別的，我國當前宗地、房產(chǎn)等的各種編碼規(guī)則將作為極大參考與借鑒。故而，以下首先給出我國當前宗地與房產(chǎn)(作為典型的不動產(chǎn)類型)的編碼規(guī)則現(xiàn)狀回顧；然后給出我國當前不動產(chǎn)單元統(tǒng)一編碼(作為編碼方面的最新研究熱點)的現(xiàn)狀回顧；以上都是針對各類不動產(chǎn)單元靜態(tài)編碼的詳細回顧，之后會給予各類不動產(chǎn)單元動態(tài)編碼(即發(fā)生合并或分割等動態(tài)情況)的簡單介紹(作為本

技術(shù)實現(xiàn)要素：
的補充)。值得注意的是，以上各類編碼在最初設(shè)計時，往往都會涉及行政區(qū)劃編碼(往往作為前綴代碼)和城市網(wǎng)格編碼(往往作為中間代碼)，故而將我國當前行政區(qū)劃編碼和我國當前城市網(wǎng)格編碼的現(xiàn)狀回顧放在最前面給予介紹。

1.針對我國當前行政區(qū)劃和城市網(wǎng)格編碼的研究現(xiàn)狀

針對"中華人民共和國行政區(qū)劃代碼的編制規(guī)則"，參照《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼gb/t2260-1999》。其采用6位數(shù)字代碼按照層次分別表示我國各省(自治區(qū)、直轄市、特別行政區(qū))、市(地區(qū)、自治洲、盟)、縣(自治縣、市、市轄區(qū)、旗、自治旗)的名稱。具體如下(如附圖1所示)：

(1)第1、2位表示省(自治區(qū)、直轄市、特別行政區(qū))；

(2)第3、4位表示市(地區(qū)、自治洲、盟及國家直轄市所屬市轄區(qū)和縣的匯總碼)，即

-01-20和51-70表示省直轄市，

-21-50表示地區(qū)(自治洲、盟)；

(3)第5、6位表示縣(市轄區(qū)、縣級市、旗)，即

-01-18表示市轄區(qū)或地區(qū)(自治洲、盟)轄縣級市，

-21-80表示縣(旗)，

-81-99表示省直轄縣級市。

舉例而言，廣東省深圳市福田區(qū)的行政區(qū)劃代碼是440304，其中，廣東省代碼為44，深圳市代碼為03，福田區(qū)代碼為04；浙江省寧波市海曙區(qū)的行政區(qū)劃代碼是330203，其中，浙江省代碼為33，寧波市代碼為02，海曙區(qū)代碼為03。

針對“縣以下行政區(qū)劃代碼的編制規(guī)則”，參照《縣以下行政區(qū)劃代碼編制規(guī)則gb/t10114-2003》。針對縣級以下行政區(qū)劃代碼，分為2段，由9位數(shù)字構(gòu)成。具體的，

(1)第一段采用以上《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼gb/t2260-1999》中的6位數(shù)字代碼，表示縣級及縣級以上行政區(qū)劃；

(2)第二段采用系列順序碼，由3位數(shù)字構(gòu)成，具體劃分為：

-001-099表示街道(地區(qū))，

-100-199表示鎮(zhèn)(民族鎮(zhèn))，

-200-399表示鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、蘇木。

針對“我國所有行政區(qū)劃中沿海行政區(qū)劃的分類代碼”，《沿海行政區(qū)域分類與代碼hy/t094-2006》給出如下具體規(guī)定：其分類結(jié)構(gòu)包括沿海地區(qū)、沿海城市、沿海地帶這三個層次，這三個層次之間是逐層涵蓋的關(guān)系。其中，

(1)第一層為沿海地區(qū)：是指有海岸線的沿海省、自治區(qū)和直轄市及其所轄海域、海島等；

(2)第二層為沿海城市：是指有海岸線的沿海城市，包括直轄市地級市及所轄海域、海島等；

(3)第三層為沿海地帶：是指由海岸線的沿海縣、縣級市和市轄區(qū)(包括直轄市和地級市的市轄區(qū))及其所轄海域、海島等；

(4)值得注意的是，為了保證代碼的唯一性，行政區(qū)劃若有變更，原行政區(qū)劃不再賦予其它行政區(qū)劃。

針對“我國城市網(wǎng)格的編碼規(guī)則”，這里采用其中兩個典型案例來說明，包括深圳市城市網(wǎng)格的編碼規(guī)則和北京市城市網(wǎng)格的編碼規(guī)則等，而且它們是一致的。具體如下，

針對"深圳市城市網(wǎng)格的編碼規(guī)則"，《深圳市統(tǒng)一空間基礎(chǔ)網(wǎng)格szdb/z4-2006》做出如下規(guī)定：一個網(wǎng)格單元在時間和空間定義上應(yīng)有一個唯一的編碼，網(wǎng)格單元變更時，其原代碼不應(yīng)占用，新增網(wǎng)格單元按照原有編碼規(guī)則進行擴展。網(wǎng)格單元分4級14位進行編碼，依次是6位市轄區(qū)碼、3位街道辦事處順序碼、3位社區(qū)順序碼、2位單元網(wǎng)格順序碼。具體如下(如附圖2所示)：

(1)市轄區(qū)碼：參照《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼gb/t2260》和《縣以下行政區(qū)劃代碼編制規(guī)則gb/t10114》執(zhí)行；

(2)街道辦編碼：參照《社會服務(wù)與綜合管理信息化技術(shù)規(guī)范szdb/z3-2006》執(zhí)行；

(3)社區(qū)編碼：參照《社會服務(wù)與綜合管理信息化技術(shù)規(guī)范szdb/z3-2006》執(zhí)行；

(4)基礎(chǔ)網(wǎng)格單元編碼：以社區(qū)為單元，按照從左到右、從上到下的順序進行編碼。

舉例而言，如廣東省深圳市羅湖區(qū)黃貝街道碧波社區(qū)某網(wǎng)格單元的編碼為44030300100101，其中廣東省代碼為44，深圳市代碼為第一個03，羅湖區(qū)代碼為第二個03，黃貝街道代碼為第一個001，碧波社區(qū)代碼為第二個001，網(wǎng)格單元代碼為01。

針對“北京市城市網(wǎng)格的編碼規(guī)則”，《城市市政綜合綜合監(jiān)管信息系統(tǒng)單元網(wǎng)格劃分與編碼規(guī)則cj/t213-2005》也做類似規(guī)定：單元網(wǎng)格編碼由14位數(shù)字組成，依次包括6位縣級及縣級以上行政區(qū)劃代碼、3位街道(鎮(zhèn))代碼、3位社區(qū)代碼、2位單元網(wǎng)格順序碼。

舉例而言，北京市東城區(qū)交道口街道圓恩寺社區(qū)第一個單元網(wǎng)格的編碼為11010100300501，其中，北京市代碼為11，市轄區(qū)代碼為第一個01，東城區(qū)代碼為第二個01，交道口街道代碼為003，圓恩寺社區(qū)代碼為005，第一個單元網(wǎng)格代碼為01。

2.針對我國當前地理信息要素編碼的研究現(xiàn)狀

針對基礎(chǔ)地理要素的編碼規(guī)則，《基礎(chǔ)地理信息要素分類與代碼gb/t13923-2006》作出如下規(guī)定：分類代碼采用6位十進制數(shù)字碼，分別為按數(shù)字順序排列的大類、中類、小類和子類碼，具體代碼結(jié)構(gòu)如下(如附圖3所示)：

(1)左起第1位：為大類碼；

(2)左起第2位：為中類碼，在大類基礎(chǔ)上細分形成的要素碼；

(3)左起第3位、第4位：為小類碼，在中類基礎(chǔ)上細分形成的要素類；

(4)左起第5位、第6位：為子類碼，在小類基礎(chǔ)上細分形成的要素類；

針對土地利用數(shù)據(jù)庫中要素的編碼規(guī)則，《土地利用數(shù)據(jù)庫標準td/t1016-2007》如下規(guī)定：大類采用面分類法，小類以下采用線分類法。根據(jù)分類編碼通用原則，將土地利用數(shù)據(jù)庫要素依次按照大類、小類、一級類、二級類、三級類、四級類劃分，要素代碼采用10位數(shù)字層次組成，其結(jié)構(gòu)具體如下(如附圖4所示)：

(1)大類碼：為專業(yè)代碼，設(shè)定為2位數(shù)字碼，其中：基礎(chǔ)地理專業(yè)碼為10，土地專業(yè)碼20；

(2)小類碼：為業(yè)務(wù)代碼，設(shè)定為2位數(shù)字碼，空位以0補齊。土地利用的業(yè)務(wù)代碼為01，土地利用遙感監(jiān)測的業(yè)務(wù)代碼為02，土地權(quán)屬的業(yè)務(wù)代碼為06；

(3)一級至四級類碼：為要素分類代碼，其中：一級類碼為2位數(shù)字碼、二級類碼為2位數(shù)字碼、三級類碼為1位數(shù)字碼、四級類碼為1位數(shù)字碼，空位以0補齊；

(4)基礎(chǔ)地理要素的一級類碼、二級類碼、三級類碼、四級類碼：引用《基礎(chǔ)地理信息要素分類與代碼gb/t13923-2006》中的基礎(chǔ)地理要素代碼結(jié)構(gòu)；

(5)各要素類中如果含有“其他”類，則該類代碼直接設(shè)為“9”或“99”。

3.針對我國當前宗地或地籍編碼的研究現(xiàn)狀

針對我國地塊(或稱宗地)編制規(guī)則，許多規(guī)則或規(guī)范給予標準制定，按照時間升序排序，包括《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程td/t1001-1993》(1993年制定)、《地籍測繪規(guī)范ch5002-1994》(1994年制定)、《地籍調(diào)查規(guī)程td/t1001-2012》(2012年制定)等。具體的：

針對“我國地籍代碼的編制規(guī)則”，《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程td/t1001-1993》如下規(guī)定：地籍編號以行政區(qū)為單位，按照街道、宗地兩級編號，對于較大城市可以按照街道、街坊、宗地三級編號；地籍號統(tǒng)一自左到右、自上而下，由“1”號開始順序編號；同一街道、街坊、宗地被兩幅以上基本地籍圖分割時，應(yīng)該注記同一個地籍號；界址點應(yīng)按照街坊或圖幅統(tǒng)一編號。

針對“我國地塊代碼的編制規(guī)則”，《地籍測繪規(guī)范ch5002-1994》如下規(guī)定：地塊編號按照省、市、區(qū)(縣)、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、地塊6級編立。地籍區(qū)是以市行政建制區(qū)的街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))的行政轄區(qū)為基礎(chǔ)劃定；根據(jù)實際情況，可以街坊為基礎(chǔ)將地籍區(qū)再劃分為若干個地籍子區(qū)。編號方法如下(如附圖5所示)：

(1)省、市、區(qū)(縣)的代碼：采用《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼gb/t2260》規(guī)定代碼；

(2)地籍區(qū)和地籍子區(qū)：均以兩位自然數(shù)字從01至99依序編列；當未劃分地籍子區(qū)時，相應(yīng)的地籍子區(qū)編號用“00”表示，在此情況下地籍區(qū)也代表地籍子區(qū)；

(3)地塊編號：以地籍子區(qū)為編號區(qū)，采用5位自然數(shù)字從1至99999依序編列，以后新增地塊接原來編號順序連續(xù)編立；

同時，針對“地籍圖內(nèi)容”，《第二次全國土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程td/t1014-2007》指出：，其包括各級行政界線、地籍平面控制點、地籍編號、界址點及界址線、街道名稱、門牌號、在宗地內(nèi)能注記下的單位名稱、河流、湖泊及其名稱，以及必要的建筑構(gòu)筑物和地類號等。針對宗地圖，是土地證書和宗地檔案的附圖，內(nèi)容包括本宗地號、地類號、宗地面積、界址點及界址點號、界址邊長；鄰宗地號及鄰宗地界址示意線等；宗地過大或過小時，宗地圖比例尺可適當調(diào)整。

進一步的，《地籍調(diào)查規(guī)程td/t1001-2012》指出：地籍調(diào)查的基本單元是宗地。滿足：

(1)在地籍子區(qū)內(nèi)，劃分國有土地使用權(quán)宗地和集體土地所有權(quán)宗地；在集體土地所有權(quán)宗地內(nèi)，劃分集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地、宅基地使用權(quán)宗地；

(2)兩個或兩個以上農(nóng)民集體共同所有的地塊，且土地所有權(quán)界線難以劃清，應(yīng)設(shè)為共有宗；

(3)兩個或兩個以上權(quán)利人共同使用的地塊，且土地使用權(quán)界線難以劃清，應(yīng)設(shè)為共有宗；

(4)土地權(quán)屬有爭議的地塊可以設(shè)為一宗地；

(5)公用廣場、停車場、市政道路、公共綠地、市政設(shè)施用地、城市(鎮(zhèn)、村)內(nèi)部公用地、空閑地等可單獨設(shè)立宗地；

同時，《地籍調(diào)查規(guī)程td/t1001-2012》還給出了“地籍區(qū)”和“地籍子區(qū)”的具體定義，其指出：(1)針對“地籍區(qū)”，是指在縣級行政轄區(qū)內(nèi)將鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分為地籍區(qū)；(2)針對“地籍子區(qū)”，是指在地籍區(qū)內(nèi)以行政村、居委會或街坊界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分為地籍子區(qū)；(3)地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其數(shù)量和界線應(yīng)該保持穩(wěn)定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變化而調(diào)整。

基于以上，《地籍調(diào)查規(guī)程td/t1001-2012》中針對“我國宗地代碼的編碼規(guī)則”如下規(guī)定：宗地代碼采用5層19位層次碼結(jié)構(gòu)，按層次分別表示縣級行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、土地權(quán)屬類型、宗地順序號。具體如下(如附圖6所示)：

(1)第一層次為縣級行政區(qū)劃，代碼為6位，采用《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼gb/t2260》；

(2)第二層次為地籍區(qū)，代碼為3位，用阿拉伯數(shù)字表示；

(3)第三層次為地籍子區(qū)，代碼為3位，用阿拉伯數(shù)字表示；

(4)第四層次為土地權(quán)屬類型，代碼為2位。其中，

-第一位表示土地所有權(quán)類型，用g，j，z表示，g表示國家土地所有權(quán)，j表示集體土地所有權(quán)，z表示土地所有權(quán)爭議；

-第二位表示宗地特征碼，用a，b，s，x，c，w，y表示，a表示集體土地所有權(quán)宗地，b表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)，s表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地上)，x表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地下)，c表示宅基地使用權(quán)宗地，w表示使用權(quán)未確定或有爭議的土地，y表示其他土地使用權(quán)宗地，用于宗地特征擴展；

(5)第五層次為宗地順序號，代碼5位，用00001-99999表示，在相應(yīng)的宗地特征碼后編碼。

4.針對我國當前房產(chǎn)編碼的研究現(xiàn)狀

提及房屋編碼，房產(chǎn)圖、分幅圖、分丘圖、分戶圖都是經(jīng)常需要涉及的詞匯。故而在這里首先給予解釋：針對“房產(chǎn)圖”，它是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)籍管理的重要資料。按照房產(chǎn)管理的需要可以將其細分為房產(chǎn)分幅平面圖(簡稱分幅圖)、房產(chǎn)分丘平面圖(簡稱分丘圖)、房屋分戶平面圖(簡稱分戶圖)。其中，針對“分幅圖”，它是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，是測繪分丘圖和分戶圖的基礎(chǔ)資料。針對“分丘圖”，它是分幅圖的局部圖，是繪制房屋產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。針對“分戶圖”，它是在分丘圖基礎(chǔ)上繪制的細部圖，以一戶產(chǎn)權(quán)人為單位，表示房屋權(quán)屬范圍的細部圖，以明確異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界限供核發(fā)房屋所有權(quán)證的附圖使用。

《房產(chǎn)測量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)測量規(guī)定gb/t17986.1-2000》和《房產(chǎn)測量規(guī)范第2單元：房產(chǎn)圖圖式gb/t17986.2-2000》規(guī)定：針對房屋用地調(diào)查與測繪，以丘為單元分戶進行。針對房屋調(diào)查與測繪，以幢為單元分戶進行。針對“丘”和“幢”的具體定義如下：

針對“丘”，是指地表上一塊有界空間的地塊，一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱獨立丘，一個地塊屬于幾個產(chǎn)權(quán)單元時稱為組合丘。針對“丘的編號”，按照市、市轄區(qū)(縣)、房產(chǎn)區(qū)、房產(chǎn)分區(qū)、丘五級編號。其中，針對“房產(chǎn)區(qū)”，是以市行政建制區(qū)的街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))的行政轄區(qū)，或房地產(chǎn)管理劃分的區(qū)域為基礎(chǔ)劃定；根據(jù)實際情況和需要，可以將房產(chǎn)區(qū)在劃分為若干個“房產(chǎn)分區(qū)”。具體如下(如附圖7所示)：

(1)市的代碼：遵照《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼gb/t2260》規(guī)定，共2位；

(2)市轄區(qū)(縣)的代碼：遵照《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼gb/t2260》規(guī)定，共2位；

(3)房產(chǎn)區(qū)的代碼：以自然數(shù)字從01至99依序編列，共2位；

(4)房產(chǎn)分區(qū)的代碼：以自然數(shù)字從01至99依序編列，共2位；當未劃分房產(chǎn)分區(qū)時，相應(yīng)的房產(chǎn)分區(qū)編號用“01”表示；

(5)丘的代碼：以房產(chǎn)分區(qū)為編號區(qū)，采用4位自然數(shù)字從0001至9999編列；以后新增丘接原編號順序連續(xù)遍立；丘的編號從北至南，從西至東，以反s形狀順序編列；

進一步的，《房產(chǎn)測量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)測量規(guī)定gb/t17986.1-2000》和《房產(chǎn)測量規(guī)范第2單元：房產(chǎn)圖圖式gb/t17986.2-2000》規(guī)定：針對“幢”，是指一座獨立的、包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。針對“幢號”，是以丘為單位，自從大門起，從左到右，從前到后，用數(shù)字1、2......順序按照s形狀編號。幢號注在房屋輪廓線內(nèi)的左下角，并加括號表示。在他人用地范圍內(nèi)所建的房屋，應(yīng)該幢號后面加編房產(chǎn)權(quán)號，房產(chǎn)權(quán)號用標識符a表示。多戶共有的房屋，在幢號后面加編共有權(quán)號，共有權(quán)號用標識符b表示。

進一步的，針對“我國房屋代碼的編碼規(guī)則”，《房屋代碼編碼標準jgj/t246-2012》規(guī)定如下：房屋代碼應(yīng)為特征組合碼，并由26位字符組成。其中，前25位為本體碼，最后1位為校驗碼，從左至右排列應(yīng)該依次為：9位行政區(qū)劃代碼、12位幢編號、4位戶編號、1位數(shù)字校驗碼。具體如下(如附圖8所示)：

(1)9位行政區(qū)劃代碼：應(yīng)該以房屋建筑物的形心所屬的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)級行政區(qū)劃地域為依據(jù)生成，其中，

-前6位行政區(qū)劃代碼應(yīng)該符合《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼gb/t2260》；

-后3位行政區(qū)劃代碼應(yīng)該符合《縣級以下行政區(qū)劃編制規(guī)則gb/t10114》；

(2)12位幢編號：可以采用竣工時間法、坐標法、分宗法、分幅法中任意一種方法，在一個城市應(yīng)使用一種方法。更為具體的，

-當采用竣工時間法時，幢編號應(yīng)該以房屋的竣工時間為基礎(chǔ)，由6位竣工時間代碼和6位幢順序號組成；

-當采用坐標法時，幢編號應(yīng)該以房屋基礎(chǔ)地理坐標為基礎(chǔ)，由該幢的6位橫坐標碼和6位縱坐標碼組成；

-當采用分宗法時，幢編號應(yīng)該以土地地籍分宗圖(或房產(chǎn)分丘圖)為基礎(chǔ)，由4位街坊號或房產(chǎn)分區(qū)代碼、4位宗地號(或丘號)、4位幢順序號組成；

-當采用分幅法時，幢編號應(yīng)該以房產(chǎn)分幅分丘圖為基礎(chǔ)，由8位分幅圖分丘圖號和4位幢順序號組成；

(3)4位戶編號：應(yīng)該以生成該戶房屋的戶賦碼順序為依據(jù)生成。戶編號應(yīng)在行政區(qū)劃代碼和幢編號所限定的范圍內(nèi)進行賦碼；進行戶編號賦碼時，按照生成戶的時間順序從0001開始編制。當戶編號為0000時，該房屋代碼表示為幢代碼。

(4)1位校驗碼：應(yīng)該以25位本體碼為依托，并按照國家標準《信息技術(shù)安全技術(shù)校驗字符系統(tǒng)gb/t17710》規(guī)定生成。

同時，針對房屋代碼的編制，《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程jgj/t278-2012》也作出如下規(guī)定：房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)為房屋編制房屋登記基本單元代碼。房屋登記基本單元代碼應(yīng)該具有唯一性、確定性，不得隨意變動。房屋登記基本單元代碼應(yīng)由阿拉伯數(shù)字組成。房屋登記基本單元代碼應(yīng)為26位，前25位為本體碼，最后1位為校驗碼。其中，本體碼應(yīng)由行政區(qū)劃代碼和基本單元代碼構(gòu)成。具體如下：

(1)行政區(qū)劃代碼：應(yīng)由9位三級行政區(qū)劃代碼組合構(gòu)成，其中：

-第1-4位為市(地區(qū)、州)行政區(qū)劃代碼，遵照《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼gb/t2260》；

-第5-6位為區(qū)(縣、旗)行政區(qū)劃代碼，遵照《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼gb/t2260》；

-第7-9位為街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))行政區(qū)劃代碼，遵照《縣級以下行政區(qū)劃代碼編制規(guī)則gb/t10114》；

(2)基本單元代碼(包括幢代碼和戶代碼)：應(yīng)該由12位基本單元幢代碼和4位戶代碼組成，遵照《房屋代碼編碼標準jgj/t246》執(zhí)行；

(3)計算校驗碼：同樣遵照《房屋代碼編碼標準jgj/t246》；與(2)一致的，在編制方法確定后，不得擅自改變；當確實需要改變時，應(yīng)該與原代碼建立對應(yīng)關(guān)系；

房屋登記基本代碼應(yīng)記載于登記簿，并可標注在房地產(chǎn)權(quán)屬證書及其附圖、登記證明、房地產(chǎn)圖、房地產(chǎn)登記檔案中；當房屋登記基本單元合并、分割時，應(yīng)該重新編碼，原代碼不宜再賦予其它房屋登記基本單元。

由此可見，《房屋代碼編碼標準jgj/t246-2012》和《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程jgj/t278-2012》對于房屋代碼編制規(guī)則的設(shè)定是一致的。

5.針對我國當前不動產(chǎn)單元統(tǒng)一編碼的研究現(xiàn)狀

針對“我國宗地統(tǒng)一編碼的編制規(guī)則”，《宗地代碼編制規(guī)則(試行)-2012》和《全國宗地統(tǒng)一代碼編制工作實施方案-2012》中給予了詳細闡述，其指出：宗地代碼采用5層19位層次碼結(jié)構(gòu)，按層次分別表示6位縣級行政區(qū)劃、3位地籍區(qū)、3位地籍子區(qū)、1位土地所有權(quán)類型、6位宗地號(王國華，廖明偉等.宗地統(tǒng)一編碼方法研究[j].安徽農(nóng)業(yè)科學,2013,41(13):5980-5982；李赫.正則表達式在新宗地編碼中的應(yīng)用[j].企業(yè)研究,2012,(12):178-179.)。更為具體如下(如附圖9所示)：

(1)第一層次：為縣級行政區(qū)劃，代碼為6位，采用《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼gb/t2260》；

(2)第二層次：為地籍區(qū)，代碼為3位，用阿拉伯數(shù)字表示；

(3)第三層次：為地籍子區(qū)，代碼為3位，用阿拉伯數(shù)字表示；

(4)第四層次：為土地所有權(quán)類型，代碼為1位，用g,j,z表示，其中，g表示國家土地所有權(quán)，j表示集體土地所有權(quán)，z表示土地所有權(quán)爭議；

(5)第五層次：為宗地號，代碼為6位，包括1位宗地特征碼和5位宗地順序碼。其中，

-1位宗地特征碼用a,b,s,x,c,d,e,f,w,y表示(共10種)。其中，a表示集體土地所有權(quán)宗地；b表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)；s表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地上)；x表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地下)；c表示宅基地使用權(quán)宗地；d表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地(耕地)；e表示林地使用權(quán)宗地；f表示草原使用權(quán)宗地；w表示使用權(quán)未確定或有爭議的土地；y表示其他土地使用權(quán)宗地，用于宗地特征擴展。

-5位宗地順序碼用00001-99999表示，在相應(yīng)的宗地特征碼后順序編碼。

舉例而言，某宗地統(tǒng)一編碼后的代碼為xxxxxx001002gsxxxxx，其中，xxxxxx表示縣級行政區(qū)劃，001表示地籍區(qū)，002表示地籍子區(qū)，g表示國家所有，s表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地上)，xxxxx表示宗地順序碼。

由上可見，在宗地統(tǒng)一編碼規(guī)則中，土地所有權(quán)類型共3種，土地權(quán)屬類型(即宗地特征碼)共10種，理論上存在3*10＝30種搭配情況。然而，事實上并不是所有搭配情況都客觀存在，舉例而言，針對國家土地所有權(quán)g，能夠搭配的只有7種特征類型情況，分別是gb,gs,gx,gd,ge,gf和gw，與之對比，ga,gc和gy這3種特征類型情況并不客觀存在；針對集體土地所有權(quán)j，能夠搭配的只有9種特征類型情況，分別是ja,jb,jc,js,jx,jd,je,jf和jw，與之對比，gy這1種特征類型情況并不客觀存在，具體如附圖13(a)-(b)所示。針對以上允許的搭配情況與禁止的搭配情況，其更為具體的舉例與說明如表1所示。

同時，針對我國宗地統(tǒng)一編碼，由《地籍調(diào)查規(guī)程td/t1001-2012》提出的5層19位(6+3+3+2+5＝19)編碼規(guī)則，與《宗地代碼編制規(guī)則(試行)-2012》提出的以上5層19位(6+3+3+1+6＝19)編碼規(guī)則，本質(zhì)上是保持一致的(前者與后者的土地所有權(quán)類型相同，后者比前者在土地權(quán)屬類型上給予一定擴充)。

值得注意的是，《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則(試行)-2015》中針對“地籍區(qū)”和“地籍子區(qū)”的劃分同樣給出了定義，具體如下規(guī)定：(1)在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分地籍區(qū)；(2)在地籍區(qū)內(nèi)，以行政村、居委會或街坊界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分地籍子區(qū)；(3)地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其數(shù)量和界線應(yīng)該保持穩(wěn)定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變化而調(diào)整；(4)海籍調(diào)查可以不劃分地籍區(qū)和地籍子區(qū)。由此可見，《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則(試行)-2015》與《地籍調(diào)查規(guī)程td/t1001-2012》針對“地籍區(qū)”和“地籍子區(qū)”的設(shè)置是基本一致的。

基于以上，針對“不動產(chǎn)單元統(tǒng)一編號的編碼規(guī)則”，《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則(試行)-2015》與《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案(試行)-2015》如下規(guī)定：按照每個不動產(chǎn)單元應(yīng)該具有惟一代碼的基本要求，依據(jù)《信息分類和編碼的基本原則與方法gb/t7027》規(guī)定的信息分類原則與方法，不動產(chǎn)單元代碼采用7層28位層次碼結(jié)構(gòu)，由宗地(宗海)代碼與定著物代碼構(gòu)成，分述如下：

(1)宗地(宗海)代碼：為5層19位層次碼，參考《地籍調(diào)查規(guī)程td/t1001-2012》規(guī)定的編碼規(guī)則，按層次分別表示縣級行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地(宗海)特征碼、宗地(宗海)順序號，其中宗地(宗海)特征碼和宗地(宗海)順序號組成宗地(宗海)號；

(2)定著物代碼：為2層9位層次碼，按層次分別表示定著物特征碼、定著物單元編號。

更為具體如下(如附圖10所示)：

(1)第一層次：為縣級行政區(qū)劃，代碼6位，采用《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼gb/t2260》規(guī)定的行政區(qū)劃代碼；

(2)第二層次：為地籍區(qū)，代碼3位，碼值為001-999；海籍調(diào)查時，地籍區(qū)可用000表示；

(3)第三層次：為地籍子區(qū)，代碼3位，碼值為001-999；海籍調(diào)查時，地籍子區(qū)可用000表示；

(4)第四層次：為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位。其中，

-第一位用g，j，z表示(共3種)。g表示國家土地(海域)所有權(quán)，j表示集體土地所有權(quán)，z表示土地(海域)所有權(quán)未確定或有爭議；

-第二位用a，b，s，x，c，d，e，f，g，h，w，y表示(共12種)。其中，a表示集體土地所有權(quán)宗地；b表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)；s表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地上)；x表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地下)；c表示宅基地使用權(quán)宗地；d表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地(耕地)；e表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地(林地)；f表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地(草地)；h表示海域使用權(quán)宗地；g表示使用權(quán)無居民海島；w表示使用權(quán)未確定或有爭議的土地(海域)；y表示其它使用權(quán)土地(海域)，用于宗地(宗海)特征擴展。

(5)第五層次：為宗地(宗海)順序號，代碼為5位，碼值為00001-99999，在相應(yīng)的宗地(宗海)特征碼后順序編號；

(6)第六層次：為定著物特征碼，代碼為1位，用f，l，q，w表示。f表示房屋等建筑物、構(gòu)筑物；l表示森林或林木；q表示其他類型的定著物；w表示無定著物。

(7)第七層次：為定著物單元編號，代碼為8位；

-定著物為房屋的，劃定的定著物單元編號方法：前4位表示房屋的幢號；房屋幢號在使用權(quán)宗地(或地籍子區(qū))內(nèi)應(yīng)該具有惟一的編號，編號從0001開始，碼值為0001-9999；后4位表示房屋的戶號，每幢房屋的戶號應(yīng)該具有惟一的編號，編號從0001開始，碼值為0001-9999；

-定著物為森林、林木的，劃定的定著物單元在使用權(quán)宗地內(nèi)應(yīng)該具有惟一的編號，編號從00000001開始，碼值為00000001-99999999；

-其他的定著物，劃定的定著物單元在使用權(quán)宗地內(nèi)應(yīng)該具有唯一的編號，編號從00000001開始，碼值為00000001-99999999；

-使用權(quán)宗地(宗海)內(nèi)無定著物的，定著物單元編號用00000000表示；

舉例而言，某不動產(chǎn)編碼為340103002001gb00025f00280016，其中，340103為行政區(qū)劃的代碼，002001為地籍區(qū)和地籍子區(qū)的代碼，gb00025為宗地號的代碼(即國家所有土地，且是地表建設(shè)用地使用權(quán)宗地)，f00280016為定著物的代碼(即某房屋建筑物)。

進一步的，在不動產(chǎn)統(tǒng)一編碼規(guī)則中，不動產(chǎn)所有權(quán)類型共3種，土地權(quán)屬類型共12種，定著物類型共4種，理論上存在3*12*4＝144種搭配情況。然而，事實上并不是所有搭配情況都客觀存在，舉例而言，針對國家土地(海域)所有權(quán)類型g，集體土地所有權(quán)宗地a該特征類型情況并不能搭配；針對國家土地(海域)所有權(quán)類型g，建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)b能夠與之搭配，但是進一步的森林或林木l該定著物類型并不能搭配，具體如附圖14(a)-(c)所示(針對宗地統(tǒng)一代碼中搭配詳見附圖13(a)-(b))。針對以上允許的搭配情況(共29+23+27＝79種)與禁止的搭配情況(共144-79＝65種)，其更為具體的舉例如表2所示。

由上可見，針對《宗地代碼編制規(guī)則(試行)》和《全國宗地統(tǒng)一代碼編制工作實施方案》給出“宗地統(tǒng)一代碼的編制規(guī)則”，與《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則(試行)》和《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案(試行)》給出“不動產(chǎn)統(tǒng)一代碼的編制規(guī)則”，是保持基本一致的。其中，針對宗地統(tǒng)一代碼中土地所有權(quán)類型碼(共3類)與不動產(chǎn)統(tǒng)一代碼中不動產(chǎn)所有權(quán)類型碼(共3類)是保持基本一致的，當仍然存在細微差別，具體如附圖12(a)所示；同時，針對宗地統(tǒng)一代碼中宗地特征碼(共10類)與不動產(chǎn)統(tǒng)一代碼中宗地(宗海)特征碼(共12類)也是保持基本一致的，但仍然存在細致差別，具體如附圖12(b)所示；同時，針對宗地統(tǒng)一代碼中定著物類型碼(共1類)與不動產(chǎn)統(tǒng)一代碼中定著物類型碼(共4類)，后者是前者的極大擴充，具體如附圖12(c)所示。

此外，各類編碼的異同對比如附圖11所示。

6.針對我國當前各類不動產(chǎn)單元的動態(tài)編碼

事實上，以上都是針對各類不動產(chǎn)(典型的如宗地、房產(chǎn)等)的靜態(tài)編碼。相對的，同樣存在針對各類不動產(chǎn)的動態(tài)編碼，動態(tài)編碼基本上支持“廢棄原有編號，新增后續(xù)編號”的基本原則，典型的如針對宗地和房產(chǎn)的動態(tài)編碼。具體如下：

針對“修測后的地籍編號的變更與處理”，《地籍測繪規(guī)范ch5002-1994》如下：針對地塊號，地塊分割以后，原地塊號作廢，新增地塊號按照地塊編號區(qū)內(nèi)的最大地塊號續(xù)編。針對界址點號、建筑物角點號，新增的界址點和建筑物角點的點號，分別按編號區(qū)內(nèi)界址點或建筑物角點的最大點號續(xù)編。

針對“地籍編號”，《第二次全國土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程td/t1014-2007》還指出：地籍編號以縣級行政區(qū)為單位，按照街道、街坊、宗三級編號；從左到右、自上而下，由“1”開始順序編號；同一街道、街坊、宗地被兩幅以上基本地籍圖分割時，應(yīng)該注記同一地籍號；在已經(jīng)開展或完成地籍調(diào)查的地區(qū)，無論宗地分割或合并，原宗地號不再使用；分割后的各宗地以原編號的支號順序編列；數(shù)宗地合并后的宗地號以原宗地號中的最小號加支號表示。

針對“宗地代碼和界址點號的變更”，《地籍調(diào)查規(guī)程td/t1001-2012》如下規(guī)定：

(1)新設(shè)宗地、界址發(fā)生變化的宗地，原代碼不再使用，新代碼按照本規(guī)程中相關(guān)規(guī)定編制；

(2)新增界址點點號，在地籍子區(qū)內(nèi)的最大界址點號后續(xù)編；

針對“房產(chǎn)變更過程中的房地產(chǎn)編號的變更與處理的規(guī)則”，《房屋測量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)測量規(guī)定gb/t17986.1-2000》如下規(guī)定：針對丘號，用地的合并與分割都應(yīng)該重新編丘號，新增丘號。按照編號區(qū)內(nèi)的最大丘號連續(xù)編碼。組合丘內(nèi)，新增丘支號按照丘內(nèi)的最大丘支號連續(xù)編碼。針對界址點和房角點的點號，新增的界址點或房角點的點號分別按照編號區(qū)內(nèi)界址點或房角點的最大點號連續(xù)編碼。針對幢號，房產(chǎn)合并或分割應(yīng)該重新編幢號，原幢號作廢，新幢號按丘內(nèi)最大幢號連續(xù)編碼。

由此可見，針對“宗地分割或合并編號的編制規(guī)則”，往往如下處理：無論宗地分割或合并，原宗地號一律不用。分割后的各宗地以原編號的支號順序編列，如18號宗地分割成3塊宗地，分割后的編號分別是18-1，18-2，18-3；如18-2號宗地再分割成2塊宗地，則編號為18-4，18-5。數(shù)宗地合并后的宗地號以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。如18-4號宗地與10號宗地合并，則編號為10-1，如18-5號宗地與25號宗地合并，則編號為18-6。

由上可見，以上各類不動產(chǎn)單元代碼的編碼規(guī)則存在不少相同點、也存在不少區(qū)別，包括：(1)行政區(qū)劃代碼是后續(xù)代碼的前綴；(2)地籍調(diào)查規(guī)程中宗地代碼與宗地統(tǒng)一代碼基本保持一致，同時它們也是地籍測繪規(guī)范中宗地代碼的繼承與發(fā)展；(3)不動產(chǎn)單元統(tǒng)一代碼又是基于以上代碼發(fā)展而來等等。

之所以會造成以上情況，歸結(jié)原因：是以上各類代碼編制規(guī)則時借鑒文件相互參考的結(jié)果，典型的包括《縣以下行政區(qū)劃代碼編制規(guī)則gb/t10114-2003》建立于《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼gb/t2260-1999》之上，《基礎(chǔ)地理信息要素分類與代碼gb/t13923-2006》是《國土基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)分類與代碼gb/t13923-1992》的發(fā)展，《地籍調(diào)查規(guī)程td/t1001-2012》是《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程td/t1001-1993》的發(fā)展，作為《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案(試行)》附錄的《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》在制訂時極大地借鑒并參考了《地籍調(diào)查規(guī)程td/t1001》和《海籍調(diào)查規(guī)范hy/t124》和《房產(chǎn)測量規(guī)范gb/t17986.1》。更為詳細的相關(guān)編制規(guī)則與法律法規(guī)的繼承與發(fā)展歷程如附圖15所示。

以上給予我國當前各類不動產(chǎn)單元編碼狀況的回顧。可以發(fā)現(xiàn)：絕大部分情況下，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)單元都是以二維形式組織的，故而其本身編碼也是二維位置編碼。相對的，在最新的作為《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案(試行)》附錄的《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則(試行)-2015》中明確指出：不動產(chǎn)單元(realestateunit)是權(quán)屬界線固定封閉、且具有獨立使用價值的空間。換言之，人們越來越認識到不動產(chǎn)單元不僅應(yīng)該是以二維形式組織更應(yīng)該以三維形式組織。故而，對應(yīng)的三維不動產(chǎn)編碼形式應(yīng)該得到足夠重視并給予深入研究。

然而，當前研究絕大部份都是針對二維產(chǎn)權(quán)體或二維不動產(chǎn)的二維空間編碼，即只從二維平面位置的角度給予了二維產(chǎn)權(quán)體或二維不動產(chǎn)的平面落位；當前研究僅有的從垂直角度給予空間落位的研究也只有《宗地代碼編制規(guī)則(試行)-2012》和《全國宗地統(tǒng)一代碼編制工作實施方案-2012》中給出的“宗地統(tǒng)一代碼”、《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則(試行)-2015》與《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案(試行)-2015》中給出的“不動產(chǎn)單元統(tǒng)一代碼”涉及部分研究。盡管如此，以上垂直方向上定位編碼研究也較為粗淺。具體而言：

“宗地統(tǒng)一代碼”中涉及垂直方向空間落位的只涉及2類碼，包括：

(1)1位特征碼：其中，b表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)，s表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地上)，x表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地下)。換言之，對于地表、地上、地下分別設(shè)置的建設(shè)用地使用權(quán)宗地用字母給予簡單區(qū)分；

(2)5位宗地順序碼：用00001-99999表示，在相應(yīng)的宗地特征碼后順序編碼。換言之，宗地順序碼可以用于宗地在水平方向上和垂直方向上按照一定次序給予編碼；特別的，在垂直方向上，多個三維宗地也可以按照一定順序區(qū)別并編碼，然而這個順序本身有待明確；

類似的，“不動產(chǎn)統(tǒng)一代碼”中涉及垂直方向空間落位的同樣只涉及2類碼，包括：

(1)1位特征碼：其中，b表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)，s表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地上)，x表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地下)。換言之，對于地表、地上、地下分別設(shè)置的建設(shè)用地使用權(quán)宗地用字母給予簡單區(qū)分，與前述“宗地統(tǒng)一代碼”特征碼設(shè)置一致；

(2)第五層次為宗地(宗海)順序號，代碼為5位，碼值為00001-99999，在相應(yīng)的宗地(宗海)特征碼后順序編號。遇上類似，宗地(宗海)順序號也可用于宗地(宗海)在水平方向上和垂直方向上按照一定次序給予編碼；特別的，在垂直方向上，多個宗地(宗海)按照一定順序區(qū)別并編碼，然而這個順序本身也有待明確，這與前述“宗地統(tǒng)一代碼”中一致；

此外，房產(chǎn)信息中事實上也已經(jīng)涉及三維產(chǎn)權(quán)體(或稱三維不動產(chǎn))編碼。具體而言，房產(chǎn)分幅圖、房產(chǎn)分丘圖、房產(chǎn)分戶圖是三類典型的房產(chǎn)圖，在已經(jīng)建成的房屋樓宇(已成既定事實)中采用“丘-幢-戶”或者“小區(qū)-幢-樓-層-戶”等文字形式足以辨別不同戶主房屋單元。盡管如此，這種依靠“小區(qū)-幢-樓-層-戶”的文字區(qū)分形式必須建立于房屋樓宇已經(jīng)建成的既定事實之上，并不適用于其它類型的三維產(chǎn)權(quán)體或不動產(chǎn)。

故，有必要提出一種新的技術(shù)方案以解決上述技術(shù)問題。

發(fā)明內(nèi)容

有鑒于此，本發(fā)明實施例提供了一種基于垂直方向上空間剖分細化的地籍產(chǎn)權(quán)體編碼方法，以解決現(xiàn)有技術(shù)中現(xiàn)有的三維產(chǎn)權(quán)體編碼方法通用性較弱的問題。

本發(fā)明實施例的第一方面提供了一種基于垂直方向上空間剖分細化的地籍產(chǎn)權(quán)體編碼方法，包括：

確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼構(gòu)建信息；

確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間位置，所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間位置包括以下任一種：地下、地上、地表；

根據(jù)所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼構(gòu)建信息以及所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間位置確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼。

本發(fā)明實施例與現(xiàn)有技術(shù)相比存在的有益效果是：通過確定三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼構(gòu)建信息來確定三維地籍產(chǎn)權(quán)體的水平編碼，通過確定三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間位置來確定三維地籍產(chǎn)權(quán)體的垂直編碼，最后根據(jù)該水平編碼和垂直編碼確定三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼。由于充分考慮與局部市/區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)空間網(wǎng)格編碼體系、建筑物編碼體系的銜接與融合，因此能夠方便建立并實現(xiàn)三者之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，實現(xiàn)一體化管理，從而滿足不同類型的三維地籍產(chǎn)權(quán)體或不動產(chǎn)的編碼要求。

附圖說明

為了更清楚地說明本發(fā)明實施例中的技術(shù)方案，下面將對實施例或現(xiàn)有技術(shù)描述中所需要使用的附圖作簡單地介紹，顯而易見地，下面描述中的附圖僅僅是本發(fā)明的一些實施例，對于本領(lǐng)域普通技術(shù)人員來講，在不付出創(chuàng)造性勞動性的前提下，還可以根據(jù)這些附圖獲得其他的附圖。

圖1是中華人民共和國行政區(qū)劃的4層9位編碼規(guī)則(縣級以上及以下)；

圖2是城市空間統(tǒng)一網(wǎng)格的4層14位編碼規(guī)則；

圖3是基礎(chǔ)地理信息要素的4層6位編碼規(guī)則；

圖4是土地利用數(shù)據(jù)庫中要素的4層10位編碼規(guī)則；

圖5是地塊的4層15位編碼；

圖6是宗地的5層19位編碼規(guī)則；

圖7是房產(chǎn)丘的5層12位編碼規(guī)則；

圖8是房屋代碼的4層26位編碼規(guī)則,(a)總體編碼規(guī)則,(b)采用竣工時間法,(c)采用坐標法,(d)采用分宗法,(e)采用分幅法；

圖9是宗地統(tǒng)一代碼的5層19位編碼規(guī)則；

圖10是不動產(chǎn)單元統(tǒng)一代碼的7層28位編碼規(guī)則；

圖11是各類代碼的編制規(guī)則的異同對比；

圖12是宗地統(tǒng)一代碼與不動產(chǎn)單元統(tǒng)一代碼中的對比情況：(a)所有權(quán)類型碼的對比情況，(b)特征碼的對比情況，(c)定著物碼的對比情況；

圖13是宗地統(tǒng)一代碼中兩個碼的搭配情況：(a)當土地所有權(quán)類型為‘國家土地所有權(quán)’時，(b)當土地所有權(quán)類型為‘集體土地所有權(quán)’時；

圖14是不動產(chǎn)統(tǒng)一代碼中三個碼的搭配情況：(a)當不動產(chǎn)所有權(quán)類型為‘國家土地(海域)所有權(quán)’時，(b)當不動產(chǎn)所有權(quán)類型為‘集體土地所有權(quán)’時，(c)當不動產(chǎn)所有權(quán)類型為‘土地(海域)所有權(quán)未確定或有爭議’時；

圖15是各類代碼的編制規(guī)則的一系列相關(guān)法律法規(guī)的發(fā)展歷程；

圖16是本發(fā)明實施例提供的一種基于垂直方向上空間剖分細化的地籍產(chǎn)權(quán)體編碼方法的流程圖；

圖17是本發(fā)明實施例提供的深圳市的規(guī)則三維空間網(wǎng)格劃分原理示意圖；

圖18是本發(fā)明實施例提供的國家三維地籍產(chǎn)權(quán)體對應(yīng)的三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼的結(jié)構(gòu)示意圖；

圖19是本發(fā)明實施例提供的局部市/區(qū)三維地籍產(chǎn)權(quán)體對應(yīng)的三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼的結(jié)構(gòu)示意圖；

圖20是本發(fā)明實施例提供的街道社區(qū)三維地籍產(chǎn)權(quán)體對應(yīng)的三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼的結(jié)構(gòu)示意圖；

圖21是本發(fā)明實施例提供的編碼方式為絕對編碼時的編碼結(jié)構(gòu)示意圖。

具體實施方式

以下描述中，為了說明而不是為了限定，提出了諸如特定系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)之類的具體細節(jié)，以便透徹理解本發(fā)明實施例。然而，本領(lǐng)域的技術(shù)人員應(yīng)當清楚，在沒有這些具體細節(jié)的其它實施例中也可以實現(xiàn)本發(fā)明。在其它情況中，省略對眾所周知的系統(tǒng)、裝置、電路以及方法的詳細說明，以免不必要的細節(jié)妨礙本發(fā)明的描述。

為了說明本發(fā)明所述的技術(shù)方案，下面通過具體實施例來進行說明。

圖16示出了本發(fā)明實施例提供的一種基于垂直方向上空間剖分細化的地籍產(chǎn)權(quán)體編碼方法的流程圖，詳述如下：

下面列出本發(fā)明實施例將要使用的公式：

propertyid(2d)＝{horizontallod(i)}(i＝1,2,...,n)(1)

horizontallod(i)＝{relativehlod(i),absolutehlod(i)}(2)

provincecode(2-digit)∈relativehlod(3)

citycode(2-digit)∈relativehlod(4)

districtcode(2-digit)∈relativehlod(5)

countycode(2-digit)∈relativehlod(6)

cadastreareacode(3-digit)∈relativehlod(7)

cadastreareacode(2-digit)∈relativehlod(8)

cadastresubareacode(3-digit)∈relativehlod(9)

cadastresubareacode(2-digit)∈relativehlod(10)

buildingcode(6-digit)∈relativehlod(11)

buildingcode(4-digit)∈relativehlod(12)

xcoordinatecode(6-digit)∈absolutehlod(13)

ycoordinatecode(6-digit)∈absolutehlod(14)

propertyid(3d)＝{horizontallod(i),verticallod(j)}(i＝1,2,...,n；j＝1,2,...,n)(15)

verticallod(j)＝{relativevlod(j),absolutevlod(j)}(16)

housecode(4-digit)∈relativevlod(17)

landparcelcharactercode(1-digit)∈relativevlod(18)

seaparcelcharactercode(1-digit)∈relativevlod(19)

landparcelsequencecode(5-digit)∈relativevlod(20)

seaparcelsequencecode(5-digit)∈relativevlod(21)

streetcode(3-digit)∈hlod(24)

communitycode(3-digit)∈hlod(25)

gridcode(2-digit)∈hlod(26)

propertysequencecode(5-digit)∈hlod(27)

locationsequencecode(2-digit)∈vlod(28)

propertysequencecode(5-digit)∈vlod(29)

districtcode(1-digit)∈hlod(32)

stripcode(3-digit)∈hlod(33)

propertysequencecode(4-digit)∈hlod(34)

lettercode(1-digit)∈vlod(35)

layercode(2-digit)∈vlod(36)

regularsublv1(3-digit)∈hlod(41)

regularsublv1(3-digit)∈vlod(42)

regularsublv2(2-digit)∈hlod(43)

regularsublv2(2-digit)∈vlod(44)

regularsublv3(2-digit)∈hlod(45)

regularsublv3(2-digit)∈vlod(46)

regularsublv4(2-digit)∈hlod(47)

regularsublv4(2-digit)∈vlod(48)

其中，上述公式(1)中，hlod是指水平方向的細節(jié)程度，公式(3)中，2-digit表示2位數(shù)字，公式(7)中，3-digit表示3位數(shù)字，公式(11)中，6-digit表示6位數(shù)字，其他以此類推。

步驟s11，確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼構(gòu)建信息。

現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)體(或稱不動產(chǎn))的編碼，基本上聚焦于二維產(chǎn)權(quán)體(或稱二維不動產(chǎn))的編碼，即一種二維形式的位置編碼(也稱水平方向的位置編碼)，如公式(1)所示，其中水平方向的細節(jié)程度(levelsofdetails，簡寫為lod)可以是多級的(即多層次水平方向編碼)。在多層次水平方向編碼中，其二維平面空間內(nèi)的產(chǎn)權(quán)體編碼的構(gòu)建信息包括：“省的代碼(簡稱省碼)”(如表3中‘1.房屋結(jié)構(gòu)編碼’所示，如公式(3)所示)、“市的代碼(簡稱市碼)”(如表3中‘1.房屋結(jié)構(gòu)編碼’所示，如公式(4)所示)、“區(qū)或縣的代碼(簡稱區(qū)碼)”(如表3中‘1.房屋結(jié)構(gòu)編碼’所示，如公式(5)和公式(6)所示)、“地籍區(qū)的代碼”(如表3中‘6.地籍測繪規(guī)范中的宗地編碼’和‘7.地籍調(diào)查規(guī)程中的宗地編碼’所示，如公式(7)和公式(8)所示)、“地籍子區(qū)的代碼”(如表3中‘6.地籍測繪規(guī)范中的宗地編碼’和‘地籍調(diào)查規(guī)程中的宗地編碼’所示，如公式(9)和公式(10)所示)、“幢的編號(如表3中‘2.房屋結(jié)構(gòu)編碼(竣工時間法)’和‘4.房屋結(jié)構(gòu)編碼(分宗法)’所示，如公式(11)和公式(12)所示)”，它們是層層遞進的。

同時，針對以上這種二維位置編碼，可以是一種絕對方位的位置編碼(當采用坐標法確定省的代碼、市的代碼等的橫坐標碼和縱坐標碼)，也可以是一種相對方位的位置編碼，如公式(2)所示。針對當前的二維位置編碼的各個組成層次，絕大部分是相對方位的位置編碼(如以上“省的代碼”、“市的代碼”、“區(qū)或縣的代碼”、“地籍區(qū)的代碼”、“地籍子區(qū)的代碼”、“幢的代碼”等)，只有少量是絕對方位的位置編碼(如“采用坐標法給予房屋結(jié)構(gòu)編碼”中的“橫坐標碼”和“縱坐標碼”，如表3中“3.房屋結(jié)構(gòu)編碼(坐標法)”中下劃線所示，如公式(13)和公式(14)所示)。

實際上，產(chǎn)權(quán)體不僅應(yīng)該被當作二維形式組織，更應(yīng)該被當作三維形式組織。在本發(fā)明實施例提供的三維地籍產(chǎn)權(quán)體編碼方法中，同時考慮水平方向的編碼與垂直方向的編碼，如公式(15)所示。與二維位置編碼類似的，三維空間編碼中垂直方向的細節(jié)程度(lod)也可以是多級的(即垂直方向上多層次編碼)。

可選地，在所述步驟s11之前，包括：確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼方式，以便根據(jù)所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼方式確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼構(gòu)建信息，所述編碼方式包括絕對編碼和相對編碼。

對應(yīng)地，所述步驟s11具體包括：

a1、在編碼方式為絕對編碼時，確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的絕對編碼構(gòu)建信息。其中，絕對編碼構(gòu)建信息包括：省碼(即地籍所在的省份的編碼)、市碼(即地籍所在的市的編碼)、規(guī)則空間劃分碼(第1、2、3、4級)、產(chǎn)權(quán)體順序碼。其中，規(guī)則空間劃分碼通過以下方式確定：首先獲取三維地籍產(chǎn)權(quán)體的三維空間坐標，再根據(jù)八叉樹算法對所述三維空間坐標對應(yīng)的三維地籍產(chǎn)權(quán)體進行分級，最后根據(jù)分級后的子三維地籍產(chǎn)權(quán)體所同時處于的級別確定所述子三維地籍產(chǎn)權(quán)體的規(guī)則空間劃分碼。具體地，如圖17所示，以深圳市為例(圖17中的長方體)，其東西長約90km，南北最寬處約47km，最窄處約11km。深圳市海拔最高處約975m，最低處約2m。那么，

(1)對深圳全境進行規(guī)則三維空間網(wǎng)格劃分，首級(第1級)網(wǎng)格尺寸為8km*8km*1km，將全深圳劃分為12*6*3個首級三維空間網(wǎng)格；

(2)依次對每個首級三維空間網(wǎng)格依據(jù)八叉樹進行第二次規(guī)則空間劃分，劃分尺寸為4km*4km*0.5km，形成第二級空間網(wǎng)格；

(3)依次對每個第二級三維空間網(wǎng)格依據(jù)八叉樹進行第三次規(guī)則空間劃分，劃分尺寸為2km*2km*0.25km，形成第三級空間網(wǎng)格；

(4)依次對每個第三級空間網(wǎng)格依據(jù)八叉樹進行第四次規(guī)則空間劃分，劃分尺寸為1km*1km*0.125km，形成第四級空間網(wǎng)格；

(5)第四級空間網(wǎng)格為最小空間網(wǎng)格單元，以網(wǎng)格左前下角點坐標為該最小空間網(wǎng)格的唯一標識，即為規(guī)則空間劃分碼；

(6)最大尺寸網(wǎng)格的上一級為市級，屬于不規(guī)則網(wǎng)格范疇，代碼采用4403表示。

具體如公式(39)-公式(48)所示。

在編碼方式為絕對編碼時，其對應(yīng)的編碼格式為：4位省市編碼+9位空間規(guī)則網(wǎng)格編碼(規(guī)則空間劃分碼)+5位三維產(chǎn)權(quán)體順序碼，格式為440300101010100001；具體如下：

(1)4位省市行政編碼：按照《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼gb/t2260》執(zhí)行，編碼為4403；其屬于水平方向的位置編碼，如之前公式(3)和公式(4)所示；

(2)9位空間規(guī)則網(wǎng)格編碼：按4級空間網(wǎng)格建立；具體如下：

-首級網(wǎng)格采用3位數(shù)字編碼，從001至999；其既屬于水平方向位置編碼也屬于垂直方向位置編碼，如公式(41)和公式(42)所示；

-第2級網(wǎng)格采用2位數(shù)字，從01至99；其既屬于水平方向位置編碼也屬于垂直方向位置編碼，如公式(43)和公式(44)所示；

-第3級網(wǎng)格采用2位數(shù)字，從01至99；其既屬于水平方向位置編碼也屬于垂直方向位置編碼，如公式(45)和公式(46)所示；

-第4級網(wǎng)格采用2位數(shù)字，從01至99；其既屬于水平方向位置編碼也屬于垂直方向位置編碼，如公式(47)和公式(48)所示；

-第2級至第4級共同組成9位空間規(guī)則網(wǎng)格編碼；該空間網(wǎng)格索引為八叉樹索引；

(3)5位三維產(chǎn)權(quán)體順序碼：對同一空間內(nèi)三維產(chǎn)權(quán)體依次編碼，采用5位數(shù)字編碼，自00001至99999；以后新增三維產(chǎn)權(quán)體接原編號順序連續(xù)編立；其既屬于水平方向位置編碼也屬于垂直方向位置編碼，如之前公式(27)和公式(29)所示。

a2、在編碼方式為相對編碼時，確定需編碼的三維地籍產(chǎn)權(quán)體屬性，所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體屬性包括以下任一種：國家三維地籍產(chǎn)權(quán)體、局部市/區(qū)三維地籍產(chǎn)權(quán)體、街道社區(qū)三維地籍產(chǎn)權(quán)體；根據(jù)所述需編碼的三維地籍產(chǎn)權(quán)體屬性確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的相對編碼構(gòu)建信息。具體地，不同三維地籍產(chǎn)權(quán)體屬性對應(yīng)的三維地籍產(chǎn)權(quán)體的相對編碼構(gòu)建信息不同。

例如，當三維地籍產(chǎn)權(quán)體屬性為國家三維地籍產(chǎn)權(quán)體時，其對應(yīng)的相對編碼構(gòu)建信息可如公式(22)所示，包括：市轄區(qū)編碼，即省碼、市碼以及區(qū)碼(可設(shè)置為6位，每個碼的位數(shù)都設(shè)置為2)、街道編碼(可設(shè)置為3位)、社區(qū)編碼(可設(shè)置為3位)、基礎(chǔ)網(wǎng)格順序碼(可設(shè)置為2位)、產(chǎn)權(quán)體順序碼(可設(shè)置為5位)，即，可設(shè)置為21位數(shù)字編碼方案：6位市轄區(qū)編碼+3位街道編碼+3位社區(qū)編碼+2位基礎(chǔ)網(wǎng)格順序碼+5位產(chǎn)權(quán)體順序碼，如4403040010010100001。其中：

(1)6位市轄區(qū)編碼：按照《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼gb/t2260》和《縣以下行政區(qū)劃代碼編制規(guī)則gb/t10114》執(zhí)行；其屬于水平方向位置編碼，如之前公式(3)、公式(4)、公式(5)、公式(6)所示；

(2)3位街道編碼：按照《社會服務(wù)與綜合管理信息化技術(shù)規(guī)范szdb/z3-2006》執(zhí)行；其屬于水平方向位置編碼，如公式(24)所示；

(3)3位社區(qū)編碼：按照《社會服務(wù)與綜合管理信息化技術(shù)規(guī)范szdb/z3-2006》執(zhí)行；其屬于水平方向位置編碼，如公式(25)所示；

(4)2位基礎(chǔ)網(wǎng)格順序碼：基礎(chǔ)網(wǎng)格單元編碼以社區(qū)為單元，按照從左到右、從上到下的順序進行編碼；其屬于水平方向位置編碼，如公式(26)所示；

(5)5位三維產(chǎn)權(quán)體順序碼：對同一個空間內(nèi)三維產(chǎn)權(quán)體依次編碼，采用5位數(shù)字編碼，自00001至99999；以后新增三維產(chǎn)權(quán)體直接在上一個編號往后順序連接，即同一個空間內(nèi)三維產(chǎn)權(quán)體的順序碼唯一標識該三維產(chǎn)權(quán)體；該三維產(chǎn)權(quán)體順序碼既屬于水平方向位置編碼也屬于垂直方向位置編碼(在后續(xù)將描述)，如公式(27)和公式(29)所示。

例如，當三維地籍產(chǎn)權(quán)體屬性為局部市/區(qū)三維地籍產(chǎn)權(quán)體時，其對應(yīng)的相對編碼構(gòu)建信息包括：局部市/區(qū)碼、片帶號劃分碼、產(chǎn)權(quán)體順序碼。假設(shè)該局部市/區(qū)三維地籍產(chǎn)權(quán)體的水平編碼格式為：1位首字母+3位片帶號劃分碼+橫線+4位產(chǎn)權(quán)體序列號，比如b001-0001；

以中國廣東深圳市為例：

(1)首字母編號規(guī)則(該首字母為所述的局部市/區(qū)碼)：羅湖h、福田b、南山南頭t、南山蛇口k、鹽田j、寶安a、龍崗g；其屬于水平方向位置編碼，如公式(32)所示；

(2)片帶號劃分碼：基本依據(jù)街區(qū)進行劃分，采用3位數(shù)字編碼，自001至999；其屬于水平方向位置編碼，如公式(33)所示；

(3)產(chǎn)權(quán)體順序碼：按片帶內(nèi)的每個三維產(chǎn)權(quán)體依次編碼，采用4位數(shù)字編碼，自0001至9999；其屬于水平方向位置編碼，如公式(34)所示；

例如，當三維地籍產(chǎn)權(quán)體屬性為街道社區(qū)三維地籍產(chǎn)權(quán)體時，其對應(yīng)的相對編碼構(gòu)建信息包括：省碼(如為2位)、市碼(如為2位)、區(qū)碼(如為2位)、街道碼(如為3位)、社區(qū)碼(如為3位)、產(chǎn)權(quán)體順序碼(如為5位)。即街道社區(qū)三維地籍產(chǎn)權(quán)體的水平編碼格式為：6位市轄區(qū)編碼+3位街道編碼+3位社區(qū)編碼+5位三維產(chǎn)權(quán)體順序碼，如44030400100100001。

(1)6位市轄區(qū)編碼：按照《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼gb/t2260》和《縣以下行政區(qū)劃代碼編制規(guī)則gb/t10114》執(zhí)行；其屬于水平方向位置編碼，如之前公式(3)、公式(4)、公式(5)、公式(6)所示；

(2)3位街道編碼：按照《社會服務(wù)與綜合管理信息化技術(shù)規(guī)范szdb/z3-2006》執(zhí)行；其屬于水平方向位置編碼，如之前公式(24)所示；

(3)3位社區(qū)編碼：按照《社會服務(wù)與綜合管理信息化技術(shù)規(guī)范szdb/z3-2006》執(zhí)行；其屬于水平方向位置編碼，如之前公式(25)所示；

(4)5位產(chǎn)權(quán)體順序碼：對同一空間內(nèi)三維產(chǎn)權(quán)體依次編碼，采用5位數(shù)字編碼，自00001至99999；以后新增三維產(chǎn)權(quán)體接原編號順序連續(xù)編立；其既屬于水平方向位置編碼也屬于垂直方向位置編碼，如之前公式(27)和公式(29)所示。

步驟s12，確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間位置，所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間位置包括以下任一種：地下、地上、地表。

具體地，獲取所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的高程以及地表的高程；根據(jù)所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體與地表的高程差確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間位置。例如，當高程差大于0時，表明該三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間位置為地上；當高程差等于0時，表明該三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間位置為地表；當高程差小于0時，表明該三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間位置為地下。

步驟s13，根據(jù)所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼構(gòu)建信息以及所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間位置確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼。

可選地，圖18示出了國家三維地籍產(chǎn)權(quán)體對應(yīng)的三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼的結(jié)構(gòu)，當三維地籍產(chǎn)權(quán)體屬性為國家三維地籍產(chǎn)權(quán)體時，所述步驟s13包括：

b1、根據(jù)所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間位置確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間位置順序碼。其中，空間位置順序碼(假設(shè)為2位)，則可設(shè)置為：01代表地表三維產(chǎn)權(quán)體，02代表地上三維產(chǎn)權(quán)體，03代表地下三維產(chǎn)權(quán)體；其屬于垂直方向位置編碼，如公式(28)所示。

b2、根據(jù)所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼構(gòu)建信息以及確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間位置順序碼確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼。具體地，該類型的三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼包括水平方向的編碼和垂直方向的編碼，其中，水平方向的編碼包括省碼、市碼、區(qū)碼、街道編碼、社區(qū)編碼、基礎(chǔ)網(wǎng)格順序碼、產(chǎn)權(quán)體順序碼；垂直方向的編碼包括：空間位置順序碼和產(chǎn)權(quán)體順序碼，詳見表3。該方案的優(yōu)點如下：

(1)本編碼方案以國家二維地籍測量宗地編碼體系為基礎(chǔ)，可以與現(xiàn)行省級、國家級地籍宗地編碼體系實現(xiàn)快速銜接；

(2)本編碼體系充分考慮與局部市/區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)空間網(wǎng)格編碼體系、建筑物編碼體系的銜接與融合，可以方便建立并實現(xiàn)三者之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，實現(xiàn)一體化管理。

可選地，圖19示出了局部市/區(qū)三維地籍產(chǎn)權(quán)體對應(yīng)的三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼的結(jié)構(gòu)，當三維地籍產(chǎn)權(quán)體屬性為局部市/區(qū)三維地籍產(chǎn)權(quán)體時，所述步驟s13包括：

c1、根據(jù)所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間位置確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間分層編碼以及尾字母編碼。其中，空間分層編碼規(guī)則：按照同一空間內(nèi)三維產(chǎn)權(quán)體不同分層層次依次編碼，采用2位數(shù)字編碼，自01至99；其屬于垂直方向位置編碼，如公式(36)所示；這里的垂直方向位置編碼是指在垂直方向上進行空間分層，具體的空間分層可以按照不同高程給予劃分，也可以根據(jù)“地表分隔面、地上分隔面”的方法給予分層(在后續(xù)會詳述)。其中，尾字母編碼規(guī)則：地表三維產(chǎn)權(quán)體用“d”表示，地上三維產(chǎn)權(quán)體用“s”表示，地下三維產(chǎn)權(quán)體用“x”表示，如公式(35)所示。

c2、根據(jù)所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼構(gòu)建信息以及所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間分層編碼以及尾字母編碼確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼。具體地，該類型的三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼包括水平方向的編碼和垂直方向的編碼，其中，水平方向的編碼包括局部市/區(qū)碼、片帶號劃分碼、產(chǎn)權(quán)體順序碼；垂直方向的編碼包括：空間分層編碼以及尾字母編碼，詳見表3。該方案的優(yōu)點如下：

本編碼方案充分考慮局部市/區(qū)現(xiàn)行的二維地籍宗地圖編碼規(guī)則，該三維產(chǎn)權(quán)體編碼方案可以與現(xiàn)有的二維地籍宗地編碼體系進行全面統(tǒng)一與整合，無須對現(xiàn)有二維地籍宗地編碼體系作較大改動。

可選地，圖20示出了街道社區(qū)三維地籍產(chǎn)權(quán)體對應(yīng)的三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼的結(jié)構(gòu)，當三維地籍產(chǎn)權(quán)體屬性為街道社區(qū)三維地籍產(chǎn)權(quán)體時，所述步驟s13包括：

d1、根據(jù)所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間位置確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的地表空間位置順序碼。其中，地表空間位置順序碼(假設(shè)為2位)是以地表為劃分三維地籍產(chǎn)權(quán)體得到的地表權(quán)屬空間、地下權(quán)屬空間、地上權(quán)屬空間對應(yīng)的編碼。具體地，首先闡述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間不規(guī)則網(wǎng)格劃分的基本原則：

(1)依據(jù)現(xiàn)有數(shù)據(jù)，提取街道網(wǎng)格，建立由街道組成的平面不規(guī)則網(wǎng)格；

(2)將該不規(guī)則街道平面網(wǎng)絡(luò)沿豎直方向在三維空間內(nèi)分別向上以及向下進行延伸；

(3)建立地表分隔面，利用不規(guī)則街道網(wǎng)格在豎直方向上的延伸面與地表分隔面，將三維地籍產(chǎn)權(quán)體空間劃分為地表之上和地表之下(即地下空間)兩個部分；

(4)建立地上分隔面，利用不規(guī)則街道網(wǎng)格在豎直方向上的延伸面與地上分隔面，將地表之上的三維空間進一步劃分為地上空間和地表空間兩個部分；

(5)由不規(guī)則街道網(wǎng)格豎向延伸面、地表分隔面、地上分隔面、將三維空間劃分成若干個以街道為基礎(chǔ)的不規(guī)則三維地籍產(chǎn)權(quán)體空間單元；

其中，“地表分隔面”和“地上分隔面”等相關(guān)名詞的解釋如下：

1)地表分隔面：以當?shù)財?shù)字高程模型dem為基準，作為地表分隔面；

2)地上分隔面：以當?shù)財?shù)字表面模型dsm上頂面為基準，且沿豎直方向向上延伸50米，建立地上分隔面；

3)地表權(quán)屬空間：地表分隔面與地上分隔面之間構(gòu)成的空間范圍；

4)地下權(quán)屬空間：地表分隔面之下所構(gòu)成的空間范圍；

5)地上權(quán)屬空間：地上分隔面之上所構(gòu)成的空間范圍；

接著，根據(jù)“地表分隔面”和“地上分隔面”得到的地表權(quán)屬空間、地下權(quán)屬空間、地上權(quán)屬空間確定地表空間位置順序碼，例如，可在確定出三維地籍產(chǎn)權(quán)體為地表權(quán)屬空間時，對應(yīng)的地表空間位置順序碼為01，可在確定出三維地籍產(chǎn)權(quán)體為地下權(quán)屬空間時，對應(yīng)的地表空間位置順序碼為02，可在確定出三維地籍產(chǎn)權(quán)體為地上權(quán)屬空間時，對應(yīng)的地表空間位置順序碼為03等。

d2、根據(jù)所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼構(gòu)建信息以及確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的地表空間位置順序碼確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼。具體地，該類型的三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼包括水平方向的編碼和垂直方向的編碼，其中，水平方向的編碼包括省碼、市碼、區(qū)碼、街道編碼、社區(qū)編碼、產(chǎn)權(quán)體順序碼；垂直方向的編碼包括：地表空間位置順序碼和產(chǎn)權(quán)體順序碼，詳見表3。該方案的優(yōu)點如下：

(1)本編碼方案是以街道社區(qū)的不規(guī)則網(wǎng)格劃分為基礎(chǔ)，可以與現(xiàn)行省級、國家級二維地籍宗地編碼體系實現(xiàn)快速銜接；

(2)本編碼方案充分考慮與局部市/區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)空間網(wǎng)格編碼體系、建筑物編碼體系的銜接與融合，可以方便建立并實現(xiàn)三者之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，實現(xiàn)一體化管理。

可選地，圖21示出了當編碼方式為絕對編碼時的編碼結(jié)構(gòu)，對應(yīng)地，所述步驟s13包括：

e1、根據(jù)所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間位置確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間位置順序碼。其中，空間位置順序碼(假設(shè)為2位)，則可設(shè)置為：01代表地表三維產(chǎn)權(quán)體，02代表地上三維產(chǎn)權(quán)體，03代表地下三維產(chǎn)權(quán)體；其屬于垂直方向位置編碼，如公式(28)所示。

e2、根據(jù)所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼構(gòu)建信息以及確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的空間位置順序碼確定所述三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼。具體地，該類型的三維地籍產(chǎn)權(quán)體的編碼包括水平方向的編碼和垂直方向的編碼，如公式(39)和公式(40)所示。其中，水平方向的編碼包括省碼、市碼、規(guī)則空間劃分碼、產(chǎn)權(quán)體順序碼；垂直方向的編碼包括：空間位置順序碼和產(chǎn)權(quán)體順序碼，詳見表3。該方案的優(yōu)點是：

本編碼方案以不規(guī)則空間網(wǎng)格(省市級行政區(qū)劃)下的規(guī)則空間網(wǎng)格劃分為基礎(chǔ)，可以與現(xiàn)行(省級、國家級)不規(guī)則網(wǎng)格劃分下的地籍宗地編碼體系實現(xiàn)快速銜接。

表1：宗地統(tǒng)一編碼中兩個碼的搭配情況及其具體說明

表2：不動產(chǎn)統(tǒng)一編碼中三個碼的搭配情況及舉例說明

表3：現(xiàn)有各種編碼體系與新提出編碼體系在水平方向和垂直方向上的細分層次的異同對比情況。

應(yīng)理解，上述實施例中各步驟的序號的大小并不意味著執(zhí)行順序的先后，各過程的執(zhí)行順序應(yīng)以其功能和內(nèi)在邏輯確定，而不應(yīng)對本發(fā)明實施例的實施過程構(gòu)成任何限定。

在上述實施例中，對各個實施例的描述都各有側(cè)重，某個實施例中沒有詳述或記載的部分，可以參見其它實施例的相關(guān)描述。

本領(lǐng)域普通技術(shù)人員可以意識到，結(jié)合本文中所公開的實施例描述的各示例的單元及算法步驟，能夠以電子硬件、或者計算機軟件和電子硬件的結(jié)合來實現(xiàn)。這些功能究竟以硬件還是軟件方式來執(zhí)行，取決于技術(shù)方案的特定應(yīng)用和設(shè)計約束條件。專業(yè)技術(shù)人員可以對每個特定的應(yīng)用來使用不同方法來實現(xiàn)所描述的功能，但是這種實現(xiàn)不應(yīng)認為超出本發(fā)明的范圍。

以上所述實施例僅用以說明本發(fā)明的技術(shù)方案，而非對其限制；盡管參照前述實施例對本發(fā)明進行了詳細的說明，本領(lǐng)域的普通技術(shù)人員應(yīng)當理解：其依然可以對前述各實施例所記載的技術(shù)方案進行修改，或者對其中部分技術(shù)特征進行等同替換；而這些修改或者替換，并不使相應(yīng)技術(shù)方案的本質(zhì)脫離本發(fā)明各實施例技術(shù)方案的精神和范圍，均應(yīng)包含在本發(fā)明的保護范圍之內(nèi)。