本發(fā)明屬于維修金管理技術(shù)領(lǐng)域，尤其涉及維修金管理方法、裝置、終端及計算機可讀存儲介質(zhì)。

背景技術(shù)：

為了考慮資金安全，在系統(tǒng)中為每套房建立了虛擬的分戶賬，同時銀行相關(guān)系統(tǒng)中也同樣建立了虛擬分戶賬，辦理業(yè)務(wù)時，需要銀行和資金中心雙邊記賬，銀行當(dāng)前在維修資金管理鏈條中充當(dāng)了“財務(wù)+出納”的角色，雙邊記賬的賬戶體系，導(dǎo)致資金中心系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)之間業(yè)務(wù)耦合太緊，業(yè)務(wù)一變，兩邊都需要調(diào)整，未來引入新的銀行，新的銀行業(yè)務(wù)端需要做大量的工作，不利于競爭。

技術(shù)實現(xiàn)要素：

有鑒于此，本發(fā)明實施例提供了維修金管理方法、裝置、終端及計算機可讀存儲介質(zhì)，以解決現(xiàn)有技術(shù)中與銀行系統(tǒng)之間業(yè)務(wù)耦合過于緊密的問題。

本發(fā)明實施例的第一方面提供了一種維修金管理方法，包括：

根據(jù)物業(yè)區(qū)域，對小區(qū)住戶信息的進(jìn)行采集，建立虛擬賬戶；

當(dāng)銀行扣款成功后，接收銀行發(fā)送維修金更新指令，根據(jù)所述維修金更新指令，對所述虛擬賬戶進(jìn)行更新；

當(dāng)收款成功后，接收銀行發(fā)送維修金分?jǐn)傊噶睿鶕?jù)所述維修金分?jǐn)傊噶?，對所述虛擬賬戶進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

本發(fā)明實施例的第二方面提供了一種維修金管理裝置，包括：

虛擬賬戶建立單元，用于根據(jù)物業(yè)區(qū)域，對小區(qū)住戶信息的進(jìn)行采集，建立虛擬賬戶；

更新單元，用于當(dāng)銀行扣款成功后，接收銀行發(fā)送維修金更新指令，根據(jù)所述維修金更新指令，對所述虛擬賬戶進(jìn)行更新；

分?jǐn)倖卧?，用于?dāng)收款成功后，接收銀行發(fā)送維修金分?jǐn)傊噶睿鶕?jù)所述維修金分?jǐn)傊噶?，對所述虛擬賬戶進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

本發(fā)明實施例的第三方面提供了一種終端，包括存儲器、處理器以及存儲在所述存儲器中并可在所述處理器上運行的計算機程序，所述處理器執(zhí)行所述計算機程序時實現(xiàn)維修金管理方法的步驟。

本發(fā)明實施例的第四方面提供了一種計算機可讀存儲介質(zhì)，所述計算機可讀存儲介質(zhì)存儲有計算機程序，所述計算機程序被處理器執(zhí)行時實現(xiàn)維修金管理方法的步驟。

本發(fā)明實施例與現(xiàn)有技術(shù)相比存在的有益效果是：確保虛擬賬戶中的賬目不與銀行綁定，避免依賴銀行管理虛擬賬戶，且能夠與銀行業(yè)務(wù)緊密關(guān)聯(lián)，及時更新和分?jǐn)偺摂M賬戶中的賬目，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要可以隨時更換或增加銀行合作，增加業(yè)務(wù)靈活性。

附圖說明

為了更清楚地說明本發(fā)明實施例中的技術(shù)方案，下面將對實施例或現(xiàn)有技術(shù)描述中所需要使用的附圖作簡單地介紹，顯而易見地，下面描述中的附圖僅僅是本發(fā)明的一些實施例，對于本領(lǐng)域普通技術(shù)人員來講，在不付出創(chuàng)造性勞動性的前提下，還可以根據(jù)這些附圖獲得其他的附圖。

圖1是本發(fā)明實施例一提供的維修金管理方法的實現(xiàn)流程示意圖；

圖2是本發(fā)明實施例二提供的維修金管理裝置的示意圖；

圖3是本發(fā)明實施例三提供的終端的示意圖。

具體實施方式

以下描述中，為了說明而不是為了限定，提出了諸如特定系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)之類的具體細(xì)節(jié)，以便透徹理解本發(fā)明實施例。然而，本領(lǐng)域的技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)清楚，在沒有這些具體細(xì)節(jié)的其它實施例中也可以實現(xiàn)本發(fā)明。在其它情況中，省略對眾所周知的系統(tǒng)、裝置、電路以及方法的詳細(xì)說明，以免不必要的細(xì)節(jié)妨礙本發(fā)明的描述。

為了說明本發(fā)明所述的技術(shù)方案，下面通過具體實施例來進(jìn)行說明。

圖1示出了本發(fā)明實施例一提供的維修金管理方法的實現(xiàn)流程示意圖，為了便于說明，僅示出了與本發(fā)明實施例相關(guān)的部分，詳述如下：

步驟s101，根據(jù)物業(yè)區(qū)域，對小區(qū)住戶信息的進(jìn)行采集，建立虛擬賬戶。

步驟s102，當(dāng)銀行扣款成功后，接收銀行發(fā)送維修金更新指令，根據(jù)所述維修金更新指令，對所述虛擬賬戶進(jìn)行更新。

步驟s103，當(dāng)收款成功后，接收銀行發(fā)送維修金分?jǐn)傊噶?，根?jù)所述維修金分?jǐn)傊噶?，對所述虛擬賬戶進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

在步驟s101中，物業(yè)區(qū)域是每個物業(yè)的管轄區(qū)域，管轄區(qū)域中所包含的小區(qū)住戶的小區(qū)住戶信息的進(jìn)行采集，建立虛擬賬戶，其中，根據(jù)小區(qū)住戶信息，將虛擬賬戶分為小區(qū)虛擬賬戶，幢虛擬賬戶及分戶虛擬賬戶。

在步驟s102中，當(dāng)日常交款申請復(fù)核通過后，銀行自動從物業(yè)服務(wù)企業(yè)賬戶扣取日常維修資金，當(dāng)銀行扣款成功后，接收銀行發(fā)送維修金更新指令，根據(jù)維修金更新指令，對虛擬賬戶進(jìn)行更新。

在步驟s103中，物業(yè)企業(yè)憑取款通知書至銀行辦理資金劃撥，收款成功后，銀行發(fā)指令至物業(yè)維修資金系統(tǒng)，接收銀行發(fā)送維修金分?jǐn)傊噶?，根?jù)維修金分?jǐn)傊噶睿瑢μ摂M賬戶進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

進(jìn)一步地，為了保證虛擬賬戶的數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，以及避免在虛擬賬戶進(jìn)行更新及分?jǐn)偝霈F(xiàn)錯誤時能夠及時更正，獲取虛擬賬戶的數(shù)據(jù)，當(dāng)虛擬賬戶的賬目不滿足預(yù)設(shè)規(guī)則時，發(fā)出賬目錯誤提示信息。

其中，預(yù)設(shè)規(guī)則為小區(qū)虛擬賬戶的賬目等于各幢虛擬賬戶的賬目之和等于分戶虛擬賬戶的賬目之和。

在本發(fā)明實施例中，接收銀行發(fā)送維修金更新指令及接收銀行發(fā)送維修金分?jǐn)傊噶钔ㄟ^安全文件傳輸協(xié)議進(jìn)行傳輸。安全文件傳輸協(xié)議，sftp(securefiletransferprotocol)，安全文件傳輸協(xié)議，可以為傳輸文件提供一種安全的加密方法，sftp協(xié)議能夠進(jìn)行“遠(yuǎn)程文件獲取，文件內(nèi)容傳輸，文件管理”等操作，sftp協(xié)議分為兩個端，分別是sftpclient和sftpserver，sftpclient和sftpserver之間的控制信號和文件內(nèi)容的傳輸?shù)猛ㄟ^安全數(shù)據(jù)通道進(jìn)行，安全數(shù)據(jù)通道可由“transportlayersecurity(tls)”，“ssh”等協(xié)議提供，一般情況下是由ssh協(xié)議提供即ssh連接隧道作為安全數(shù)據(jù)通道。

在本發(fā)明實施例中，確保虛擬賬戶中的賬目不與銀行綁定，避免依賴銀行管理虛擬賬戶，且能夠與銀行業(yè)務(wù)緊密關(guān)聯(lián)，及時更新和分?jǐn)偺摂M賬戶中的賬目，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要可以隨時更換或增加銀行合作，增加業(yè)務(wù)靈活性。

圖2是本發(fā)明實施例二提供的維修金管理裝置的示意圖，為了便于說明，僅示出了與本發(fā)明實施例相關(guān)的部分。在本發(fā)明實施例中，一種維修金管理裝置包括：虛擬賬戶建立單元21、更新單元22及分?jǐn)倖卧?3，其中：

虛擬賬戶建立單元21，用于根據(jù)物業(yè)區(qū)域，對小區(qū)住戶信息的進(jìn)行采集，建立虛擬賬戶；

更新單元22，用于當(dāng)銀行扣款成功后，接收銀行發(fā)送維修金更新指令，根據(jù)所述維修金更新指令，對所述虛擬賬戶進(jìn)行更新；

分?jǐn)倖卧?3，用于當(dāng)收款成功后，接收銀行發(fā)送維修金分?jǐn)傊噶睿鶕?jù)所述維修金分?jǐn)傊噶?，對所述虛擬賬戶進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

進(jìn)一步地，虛擬賬戶建立單元21，具體用于：

根據(jù)所述小區(qū)住戶信息，將所述虛擬賬戶分為小區(qū)虛擬賬戶，幢虛擬賬戶及分戶虛擬賬戶。

物業(yè)區(qū)域是每個物業(yè)的管轄區(qū)域，管轄區(qū)域中所包含的小區(qū)住戶的小區(qū)住戶信息的進(jìn)行采集，建立虛擬賬戶，其中，根據(jù)小區(qū)住戶信息，將虛擬賬戶分為小區(qū)虛擬賬戶，幢虛擬賬戶及分戶虛擬賬戶。

當(dāng)日常交款申請復(fù)核通過后，銀行自動從物業(yè)服務(wù)企業(yè)賬戶扣取日常維修資金，當(dāng)銀行扣款成功后，接收銀行發(fā)送維修金更新指令，根據(jù)維修金更新指令，對虛擬賬戶進(jìn)行更新。

物業(yè)企業(yè)憑取款通知書至銀行辦理資金劃撥，收款成功后，銀行發(fā)指令至物業(yè)維修資金系統(tǒng)，接收銀行發(fā)送維修金分?jǐn)傊噶?，根?jù)維修金分?jǐn)傊噶?，對虛擬賬戶進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

進(jìn)一步地，為了保證虛擬賬戶的數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，以及避免在虛擬賬戶進(jìn)行更新及分?jǐn)偝霈F(xiàn)錯誤時能夠及時更正，獲取虛擬賬戶的數(shù)據(jù)，當(dāng)虛擬賬戶的賬目不滿足預(yù)設(shè)規(guī)則時，發(fā)出賬目錯誤提示信息。

其中，預(yù)設(shè)規(guī)則為小區(qū)虛擬賬戶的賬目等于各幢虛擬賬戶的賬目之和等于分戶虛擬賬戶的賬目之和。

在本發(fā)明實施例中，確保虛擬賬戶中的賬目不與銀行綁定，避免依賴銀行管理虛擬賬戶，且能夠與銀行業(yè)務(wù)緊密關(guān)聯(lián)，及時更新和分?jǐn)偺摂M賬戶中的賬目，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要可以隨時更換或增加銀行合作，增加業(yè)務(wù)靈活性。

圖3是本發(fā)明實施例三提供的終端的示意圖。如圖3所示，該實施例的終端3包括：處理器30、存儲器31以及存儲在所述存儲器31中并可在所述處理器30上運行的計算機程序32，例如維修金管理程序。所述處理器30執(zhí)行所述計算機程序32時實現(xiàn)上述各個維修金管理方法實施例中的步驟，例如圖1所示的步驟s101至s103?；蛘撸鎏幚砥?0執(zhí)行所述計算機程序32時實現(xiàn)上述各裝置實施例中各模塊/單元的功能，例如圖2所示模塊21至23的功能。

示例性的，所述計算機程序32可以被分割成一個或多個模塊/單元，所述一個或者多個模塊/單元被存儲在所述存儲器31中，并由所述處理器30執(zhí)行，以完成本發(fā)明。所述一個或多個模塊/單元可以是能夠完成特定功能的一系列計算機程序指令段，該指令段用于描述所述計算機程序32在所述終端3中的執(zhí)行過程。例如，所述計算機程序32可以被分割成同步模塊、匯總模塊、獲取模塊、返回模塊(虛擬裝置中的模塊)。

所述終端3可以是桌上型計算機、筆記本、掌上電腦及云端服務(wù)器等計算設(shè)備。所述終端可包括，但不僅限于，處理器30、存儲器31。本領(lǐng)域技術(shù)人員可以理解，圖3僅僅是終端3的示例，并不構(gòu)成對終端3的限定，可以包括比圖示更多或更少的部件，或者組合某些部件，或者不同的部件，例如所述終端還可以包括輸入輸出設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備、總線等。

所稱處理器50可以是中央處理單元(centralprocessingunit，cpu)，還可以是其他通用處理器、數(shù)字信號處理器(digitalsignalprocessor，dsp)、專用集成電路(applicationspecificintegratedcircuit，asic)、現(xiàn)成可編程門陣列(field-programmablegatearray，fpga)或者其他可編程邏輯器件、分立門或者晶體管邏輯器件、分立硬件組件等。通用處理器可以是微處理器或者該處理器也可以是任何常規(guī)的處理器等。

所述存儲器31可以是所述終端3的內(nèi)部存儲單元，例如終端5的硬盤或內(nèi)存。所述存儲器31也可以是所述終端3的外部存儲設(shè)備，例如所述終端3上配備的插接式硬盤，智能存儲卡(smartmediacard,smc)，安全數(shù)字(securedigital,sd)卡，閃存卡(flashcard)等。進(jìn)一步地，所述存儲器31還可以既包括所述終端3的內(nèi)部存儲單元也包括外部存儲設(shè)備。所述存儲器31用于存儲所述計算機程序以及所述終端所需的其他程序和數(shù)據(jù)。所述存儲器31還可以用于暫時地存儲已經(jīng)輸出或者將要輸出的數(shù)據(jù)。

所屬領(lǐng)域的技術(shù)人員可以清楚地了解到，為了描述的方便和簡潔，僅以上述各功能單元、模塊的劃分進(jìn)行舉例說明，實際應(yīng)用中，可以根據(jù)需要而將上述功能分配由不同的功能單元、模塊完成，即將所述裝置的內(nèi)部結(jié)構(gòu)劃分成不同的功能單元或模塊，以完成以上描述的全部或者部分功能。實施例中的各功能單元、模塊可以集成在一個處理單元中，也可以是各個單元單獨物理存在，也可以兩個或兩個以上單元集成在一個單元中，上述集成的單元既可以采用硬件的形式實現(xiàn)，也可以采用軟件功能單元的形式實現(xiàn)。另外，各功能單元、模塊的具體名稱也只是為了便于相互區(qū)分，并不用于限制本申請的保護(hù)范圍。上述系統(tǒng)中單元、模塊的具體工作過程，可以參考前述方法實施例中的對應(yīng)過程，在此不再贅述。

在上述實施例中，對各個實施例的描述都各有側(cè)重，某個實施例中沒有詳述或記載的部分，可以參見其它實施例的相關(guān)描述。

本領(lǐng)域普通技術(shù)人員可以意識到，結(jié)合本文中所公開的實施例描述的各示例的單元及算法步驟，能夠以電子硬件、或者計算機軟件和電子硬件的結(jié)合來實現(xiàn)。這些功能究竟以硬件還是軟件方式來執(zhí)行，取決于技術(shù)方案的特定應(yīng)用和設(shè)計約束條件。專業(yè)技術(shù)人員可以對每個特定的應(yīng)用來使用不同方法來實現(xiàn)所描述的功能，但是這種實現(xiàn)不應(yīng)認(rèn)為超出本發(fā)明的范圍。

在本發(fā)明所提供的實施例中，應(yīng)該理解到，所揭露的裝置/終端設(shè)備和方法，可以通過其它的方式實現(xiàn)。例如，以上所描述的裝置/終端設(shè)備實施例僅僅是示意性的，例如，所述模塊或單元的劃分，僅僅為一種邏輯功能劃分，實際實現(xiàn)時可以有另外的劃分方式，例如多個單元或組件可以結(jié)合或者可以集成到另一個系統(tǒng)，或一些特征可以忽略，或不執(zhí)行。另一點，所顯示或討論的相互之間的耦合或直接耦合或通訊連接可以是通過一些接口，裝置或單元的間接耦合或通訊連接，可以是電性，機械或其它的形式。

所述作為分離部件說明的單元可以是或者也可以不是物理上分開的，作為單元顯示的部件可以是或者也可以不是物理單元，即可以位于一個地方，或者也可以分布到多個網(wǎng)絡(luò)單元上?？梢愿鶕?jù)實際的需要選擇其中的部分或者全部單元來實現(xiàn)本實施例方案的目的。

另外，在本發(fā)明各個實施例中的各功能單元可以集成在一個處理單元中，也可以是各個單元單獨物理存在，也可以兩個或兩個以上單元集成在一個單元中。上述集成的單元既可以采用硬件的形式實現(xiàn)，也可以采用軟件功能單元的形式實現(xiàn)。

所述集成的模塊/單元如果以軟件功能單元的形式實現(xiàn)并作為獨立的產(chǎn)品銷售或使用時，可以存儲在一個計算機可讀取存儲介質(zhì)中。基于這樣的理解，本發(fā)明實現(xiàn)上述實施例方法中的全部或部分流程，也可以通過計算機程序來指令相關(guān)的硬件來完成，所述的計算機程序可存儲于一計算機可讀存儲介質(zhì)中，該計算機程序在被處理器執(zhí)行時，可實現(xiàn)上述各個方法實施例的步驟。。其中，所述計算機程序包括計算機程序代碼，所述計算機程序代碼可以為源代碼形式、對象代碼形式、可執(zhí)行文件或某些中間形式等。所述計算機可讀介質(zhì)可以包括：能夠攜帶所述計算機程序代碼的任何實體或裝置、記錄介質(zhì)、u盤、移動硬盤、磁碟、光盤、計算機存儲器、只讀存儲器(rom，read-onlymemory)、隨機存取存儲器(ram，randomaccessmemory)、電載波信號、電信信號以及軟件分發(fā)介質(zhì)等。需要說明的是，所述計算機可讀介質(zhì)包含的內(nèi)容可以根據(jù)司法管轄區(qū)內(nèi)立法和專利實踐的要求進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑鰷p，例如在某些司法管轄區(qū)，根據(jù)立法和專利實踐，計算機可讀介質(zhì)不包括電載波信號和電信信號。

以上所述實施例僅用以說明本發(fā)明的技術(shù)方案，而非對其限制；盡管參照前述實施例對本發(fā)明進(jìn)行了詳細(xì)的說明，本領(lǐng)域的普通技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)理解：其依然可以對前述各實施例所記載的技術(shù)方案進(jìn)行修改，或者對其中部分技術(shù)特征進(jìn)行等同替換；而這些修改或者替換，并不使相應(yīng)技術(shù)方案的本質(zhì)脫離本發(fā)明各實施例技術(shù)方案的精神和范圍，均應(yīng)包含在本發(fā)明的保護(hù)范圍之內(nèi)。