本發(fā)明涉及一種管理系統(tǒng)，具體是一種出租房及流動人口信息交互管理系統(tǒng)。

背景技術(shù)：

現(xiàn)有的出租房在管理方面具備如下難題：1）公安管理部門出租房檔案信息不完整、不全面、不準(zhǔn)確以及信息變更滯后、數(shù)據(jù)過時、無效，退租注銷信息更新不及時。（2）出租屋管理盲點過多。比如：入住不登記，退租不注銷；生活規(guī)律不一，當(dāng)面核查難度高；主動回避，缺乏應(yīng)對手段；房東中介持有鑰匙或租客私下配鑰匙，存在安全隱患；朋友借住和臨時入住，信息不掌握，出現(xiàn)群租房問題；流動人口提交虛假和錯誤信息；流動人口需要請假來辦理居住證，不方便群眾；群眾到派出所辦事，無法預(yù)約。（3）工作量大，效率低。比如：上級人工抽查，投入較大，但準(zhǔn)確率不高；定期的人口數(shù)據(jù)采集，大量重復(fù)勞動；全手工操作，工作量巨大并存在信息丟失和失誤；目前手工體系內(nèi)，缺乏提醒功能。（4）外籍流動人員管理困難。

技術(shù)實現(xiàn)要素：

本發(fā)明的目的在于提供一種出租房及流動人口信息交互管理系統(tǒng)，以解決上述背景技術(shù)中提出的問題。

為實現(xiàn)上述目的，本發(fā)明提供如下技術(shù)方案：

一種出租房及流動人口信息交互管理系統(tǒng)，采用門禁系統(tǒng)與wifi相結(jié)合，采集出租房、出租房管理人及承租人的信息變化，并實時上報政府及公安部門備案，包括出租房管理人模塊、承租人模塊及信息報備模塊，所述出租房管理人模塊，用于提交出租房管理人實名制注冊信息及出租房實時信息，并向公安部門報備；所述承租人模塊，用于了解出租房實際出租情況；所述信息報備模塊，用于管理出租房實際管理人、承租人報備的信息，建檔、審核相關(guān)信息，并依據(jù)承租人報備的信息制作相關(guān)必要證件。

作為本發(fā)明進(jìn)一步的方案：所述門禁系統(tǒng)采用活體指紋及人臉識別和聲紋識別技術(shù)。

作為本發(fā)明進(jìn)一步的方案：所述門禁系統(tǒng)內(nèi)置人臉捕捉模塊，實時監(jiān)測門口動態(tài)并提取人臉照片回傳后臺。

作為本發(fā)明進(jìn)一步的方案：所述門禁系統(tǒng)每次開門均提供抓拍照片，以確認(rèn)開門者身份及隨同人員情況。

作為本發(fā)明進(jìn)一步的方案：還設(shè)有信息交互平臺，用于預(yù)約、查詢辦事流程、政策法規(guī)及辦理進(jìn)度。

作為本發(fā)明再進(jìn)一步的方案：還設(shè)有舉報平臺，使用者能夠利用手機(jī)端軟件采用視頻圖片及文字方式對可疑情況、違反法律道德的行為進(jìn)行舉報。

與現(xiàn)有技術(shù)相比，本發(fā)明的有益效果是：本發(fā)明系統(tǒng)采用門禁系統(tǒng)與wifi相結(jié)合，采集出租房、出租房管理人及承租人的信息變化，并實時上報政府及公安部門備案，解決了信息更新不及時的問題，并為流動人口提供優(yōu)惠的上網(wǎng)費用。

具體實施方式

下面對本發(fā)明實施例中的技術(shù)方案進(jìn)行清楚、完整地描述，顯然，所描述的實施例僅僅是本發(fā)明一部分實施例，而不是全部的實施例?；诒景l(fā)明中的實施例，本領(lǐng)域普通技術(shù)人員在沒有做出創(chuàng)造性勞動前提下所獲得的所有其他實施例，都屬于本發(fā)明保護(hù)的范圍。

本發(fā)明實施例中，一種出租房及流動人口信息交互管理系統(tǒng)，采用門禁系統(tǒng)與wifi相結(jié)合，采集出租房、出租房管理人及承租人的信息變化，并實時上報政府及公安部門備案，包括出租房管理人模塊、承租人模塊及信息報備模塊，所述出租房管理人模塊，用于提交出租房管理人實名制注冊信息及出租房實時信息，并向公安部門報備；所述承租人模塊，用于了解出租房實際出租情況；所述信息報備模塊，用于管理出租房實際管理人、承租人報備的信息，建檔、審核相關(guān)信息，并依據(jù)承租人報備的信息制作相關(guān)必要證件。

出租房及流動人口信息交互系統(tǒng)將門禁系統(tǒng)及wifi結(jié)合在一個場景中，利用wifi實現(xiàn)信息及人員設(shè)備實際位置綁定，保證數(shù)據(jù)采集的安全和真實，也防止了信息被竊取和篡改；系統(tǒng)采用線上交互模式，除政府及公安要求必須本人到場辦理的情況外，所有報送手續(xù)均可在線上完成；門禁系統(tǒng)采用活體指紋及人臉識別和聲紋識別技術(shù)，支持身份證id識別；門禁系統(tǒng)內(nèi)置人臉捕捉模塊，實時監(jiān)測門口動態(tài)并提取人臉照片回傳后臺；wifi采用統(tǒng)一固定ssid，一次認(rèn)證，可多處上網(wǎng)；wifi認(rèn)證采用實名制，使用者需使用身份證號碼進(jìn)行實名制驗證，驗證碼采用短信回傳用戶；wifi提供訪客模式，訪客可以提供出租房使用人親情碼并經(jīng)實名制認(rèn)證后，系統(tǒng)提供若干小時免費上網(wǎng)時長，并可設(shè)置每月月每手機(jī)號允許免費上網(wǎng)次數(shù)；門禁系統(tǒng)每次開門均提供抓拍照片，以確認(rèn)開門者身份及隨同人員情況；數(shù)據(jù)均上報至審核平臺，審核平臺設(shè)置在公安部門，每次人員變更需提交公安認(rèn)證；系統(tǒng)設(shè)有信息交互平臺，用于預(yù)約查詢辦事流程、政策法規(guī)及辦理進(jìn)度；系統(tǒng)設(shè)有舉報平臺，使用者可以利用手機(jī)端軟件采用視頻圖片及文字方式對可疑情況、違反法律道德的行為進(jìn)行舉報，政府及公安部門可對舉報情況核實后酌情予以獎勵；平臺引入信用評分制度，根據(jù)承租人的信用評分決定是否需要押金及押金的數(shù)額，并提供第三方監(jiān)管，減少房東與承租人之間的經(jīng)濟(jì)糾紛；平臺引入房東評分制度承租人，根據(jù)房東的出租房的質(zhì)量、裝修情況、家具配套、消防設(shè)施及房東合同執(zhí)行情況等對房東進(jìn)行評分。電子鑰匙和其它智能開鎖模式,電子合同和電子票據(jù)及其他電子文件。遠(yuǎn)程開鎖指紋等現(xiàn)場信息錄入和遠(yuǎn)程相關(guān)遙控操作。出租房一房一碼管理，二維碼與出租房配套。卡證合一（卡指房卡，證指暫住證）。管理系統(tǒng)內(nèi)采集的所有用戶信息所有權(quán)。

下面對本發(fā)明的操作情況做具體說明。

房客與房東簽定租房協(xié)議后，錄入房客指紋，同時完成鑰匙交接和信息報送公安，由公安內(nèi)網(wǎng)接到信息后網(wǎng)上審核完成暫住證辦理。系統(tǒng)自帶貓眼，為租房多加一層保護(hù)系統(tǒng)。如果碰到特殊人員，系統(tǒng)自動提示“派出所面簽”。

本發(fā)明需要使用租房app，ａｐｐ有以下幾個模塊：一房一碼。每個出租房綁定一個二維碼。租客掃碼取卡（暫住證），尋租者憑借二維碼可以找到合適的房源。查看空屋。主要發(fā)布閑置空房二維碼，供租客掃描參考。租客可以查看出租屋過往事件，比如：失竊、處罰、失火等情況。居住報送。租客與房東將租房協(xié)議拍照后上傳，指紋錄入后，信息審核通過后，房客指紋鑰匙生成。在租房協(xié)議有效期內(nèi)，房東無權(quán)修改指紋，租客可以申請退租或者修改指紋。指紋添加，房客增加入室人員指紋時，需得到房東同意，由房東增加。租客可以自行減少指紋。退租注銷，租房協(xié)議過期后一天，如沒有上傳新的租房協(xié)議，房東有權(quán)修改指紋，收回房屋。系統(tǒng)自動顯示注銷狀態(tài)，所有信息清零，原來租客指紋失效。有獎舉報，發(fā)動群眾舉報危害公共安全事件，比如：消防隱患、擾民、群租等。信息發(fā)布。主要推送消防、安全知識或心靈雞湯溫馨提示之類文章。聯(lián)系房東，承租人及政府或公安管理部門與房東預(yù)約留言。出證提醒，提醒出租人居住證或暫住證已經(jīng)辦出。到期提醒，系統(tǒng)在租房協(xié)議到期前三天提醒租客及房東、政府及公安租期已滿。民警預(yù)約，加強(qiáng)轄區(qū)內(nèi)群眾與民警聯(lián)系。法律法規(guī)，主要發(fā)布與租房相關(guān)的政策及法規(guī)。工作記錄。工作記錄登錄用戶身份分：民警、租客、房東、政府公安各級權(quán)限。用戶登錄后，由系統(tǒng)設(shè)定權(quán)限級別不同，系統(tǒng)對其公開及查詢的信息程度也不同，級別越高，信息開放程度越高。對房東開放信息包括，幾間出租房、房間住了幾個人、開鎖指紋、房客聯(lián)系電話。對房客開放信息包括，房東基本信息。

在出租屋部署wifi及互聯(lián)網(wǎng)寬帶；流動人口享受低價格的上網(wǎng)月使用費；公安內(nèi)網(wǎng)利用出租房wifi實時監(jiān)控出租屋內(nèi)社交關(guān)系；使用租客登記完后的帳號上網(wǎng)，一次認(rèn)證各處出租房永久有效；提供邀請朋友功能，可以讓被邀請者一定時間內(nèi)免費上網(wǎng)。

本發(fā)明具備如下現(xiàn)實意義：1、實現(xiàn)出租房信息即時更新，高效、精準(zhǔn)、完整、有效報送管理部門。

2、突破暫住證辦理受時間和空間限制，實現(xiàn)虛擬現(xiàn)場辦公，如暫住證缺失，房東和房客可憑電子辦公記錄免責(zé)。

3、通過管理角色互換,房東房客由原先被管理者轉(zhuǎn)變?yōu)楣芾碚?實現(xiàn)“管我”到“方便我”的自我管理。

4、實現(xiàn)對流動人員作案信息實時監(jiān)控。如：打防控人員（實際居住地與曾經(jīng)居住地監(jiān)控）、

有贓物的嫌疑人（不愿交代現(xiàn)居住地）、幫助恐怖分子的租客、

5、融洽警民關(guān)系，實現(xiàn)平安社會警民共建。

6、將“最多跑一次”升級為“跑零次”。

7、簡化出租房管理程序。公安辦公只需攜帶一本記錄出租屋的二維碼。當(dāng)租屋實住人員與登記人員信息不符時，房東將收到系統(tǒng)自動發(fā)給他的提醒信息。

8、完善出租房領(lǐng)證及稅收管理。

9、規(guī)范房屋租賃中介市場。防范中介市場虛報、謊報租房信息，擾亂市場，坑害房客。

10、出租房wifi，提升流動人口服務(wù)質(zhì)量。

11、公安管理部門第一時間獲取第一手租房信息，掌握房客在家信息。

12、監(jiān)督基層民警和網(wǎng)格員工作情況，倒查及反向了解。

13、簡化流動人員辦理暫住證程序。

14、引入“全程管理”?！叭胱　?、“日常管理”到“退租”，實現(xiàn)全程跟蹤。

15、解決流動人口的人房合一。如：使用手機(jī)app、快捷方便又實時；公安審核租客，房東安心；關(guān)聯(lián)門禁系統(tǒng)，指紋鑰匙，使租賃必登記，退租必刪除有抓手。流入租房自動發(fā)現(xiàn)，變更住址自動發(fā)現(xiàn)，退租未租房自動發(fā)現(xiàn)。

16、了解流動人口的實際變動和社交關(guān)系。流動人口服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化，符合現(xiàn)代流動人口需求趨勢；同一地點上網(wǎng)的社交關(guān)系自動發(fā)現(xiàn)。

17、改變出租房管理現(xiàn)狀。諸如以下四類問題：（1）公安管理部門出租房檔案信息不完整、不全面、不準(zhǔn)確以及信息變更滯后、數(shù)據(jù)過時、無效，退租注銷信息更新不及時。（2）出租屋管理盲點過多。比如：入住不登記，退租不注銷；生活規(guī)律不一，當(dāng)面核查難度高；主動回避，缺乏應(yīng)對手段；房東中介持有鑰匙或租客私下配鑰匙，存在安全隱患；朋友借住和臨時入住，信息不掌握，出現(xiàn)群租房問題；流動人口提交虛假和錯誤信息；流動人口需要請假來辦理居住證，不方便群眾；群眾到派出所辦事，無法預(yù)約。（3）工作量大，效率低。比如：上級人工抽查，投入較大，但準(zhǔn)確率不高；定期的人口數(shù)據(jù)采集，大量重復(fù)勞動；全手工操作，工作量巨大并存在信息丟失和失誤；目前手工體系內(nèi)，缺乏提醒功能。（4）外籍流動人員管理困難。

對于本領(lǐng)域技術(shù)人員而言，顯然本發(fā)明不限于上述示范性實施例的細(xì)節(jié)，而且在不背離本發(fā)明的精神或基本特征的情況下，能夠以其他的具體形式實現(xiàn)本發(fā)明。因此，無論從哪一點來看，均應(yīng)將實施例看作是示范性的，而且是非限制性的，本發(fā)明的范圍由所附權(quán)利要求而不是上述說明限定，因此旨在將落在權(quán)利要求的等同要件的含義和范圍內(nèi)的所有變化囊括在本發(fā)明內(nèi)。此外，應(yīng)當(dāng)理解，雖然本說明書按照實施方式加以描述，但并非每個實施方式僅包含一個獨立的技術(shù)方案，說明書的這種敘述方式僅僅是為清楚起見，本領(lǐng)域技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)將說明書作為一個整體，各實施例中的技術(shù)方案也可以經(jīng)適當(dāng)組合，形成本領(lǐng)域技術(shù)人員可以理解的其他實施方式。