一種基于gis分析實現項目土地開發(fā)精準選址的系統(tǒng)和方法
【技術領域】
[0001] 本實用涉及用地選址系統(tǒng)領域，尤其涉及一種基于GIS分析實現項目土地開發(fā)精 準選址的系統(tǒng)和方法。
【背景技術】
[0002] 土地是人類生存和進行各種經濟社會活動的基礎，隨著工業(yè)化、城市化的高速發(fā) 展，對土地的開發(fā)利用活動正在不斷增強。許多投資商往往只看到豐厚的利潤，僅從宏觀上 分析地塊的優(yōu)劣勢就盲目投資，從根本上忽略一個關鍵的環(huán)節(jié)，即開發(fā)項目的科學選址論 證工作，導致土地投資開發(fā)面臨許多的問題，如侵犯基本農田、海岸、文物保護區(qū)等紅線，交 通可達性設計不合理等。
[0003] 隨著計算機技術、空間技術和現代信息基礎設施的飛速發(fā)展，地理信息系統(tǒng)（GIS) 作為支持空間信息數字化獲取、管理和應用的技術體系，在經濟信息化進程中的重要性與 日倶增，《國家地理信息產業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2014-2020)》中指出，要充分發(fā)揮地理信息在商業(yè)決 策、網點布局等方面的作用，GIS的發(fā)展為空間選址問題提供了新的技術手段。

【發(fā)明內容】

[0004] 為了克服現有技術中的缺陷，提供一種基于GIS分析實現項目土地開發(fā)精準選址 的系統(tǒng)。
[0005] 本發(fā)明通過下述方案實現： 一種基于GIS分析實現項目土地開發(fā)精準選址的系統(tǒng)，該系統(tǒng)包括基礎設施層、數據 資源層、應用支撐層、應用層； 所述基礎設施層為該系統(tǒng)數據資源及軟件系統(tǒng)提供基礎支撐，實現系統(tǒng)各部分之間的 信息流通與安全管理； 所述數據資源層實現空間數據和非空間數據的統(tǒng)一存儲與管理； 所述應用支撐層基于GIS數據處理工具，實現對項目所需空間數據和專題數據的處理 與建庫； 所述應用層是基于數據資源建設的項目土地開發(fā)精準選址系統(tǒng)。
[0006] 所述基礎設施層包括GIS服務器、應用服務器、終端計算機、存儲及網絡設備。
[0007] 所述數據資源層包括政策法規(guī)、社會經濟和自然地理三個主類，其中所述政策法 規(guī)主類包括指導性政策和界線限制兩個大類；所述社會經濟主類包括公共基礎設施、人口 數據、經濟數據、區(qū)劃數據四個大類，所述自然地理主類包括基礎數據和專題數據兩個大 類； 所述指導性政策大類包括規(guī)劃數據和發(fā)展方向兩個中類，所述界線限制大類包括農業(yè) 資源保護紅線、林業(yè)資源保護紅線、文化旅游資源保護紅線、水利資源保護紅線、交通資源 保護紅線，所述基礎數據大類包括高分辨率影像、地名地址、數字地形圖、數字高程模型；所 述專題數據大類包括土地專題、交通專題、水利專題、地質專題、市政專題。
[0008] 所述應用支撐層包括數據庫管理軟件和GIS數據處理工具。
[0009] 所述應用層包括項目土地開發(fā)精準選址系統(tǒng)和預留接口； 所述項目土地開發(fā)精準選址系統(tǒng)主要包括以下工作模塊：基礎地圖管理、數據管理維 護、坐標轉換、查詢統(tǒng)計、數據可視化、空間分析、指標體系確定、選址模型計算、專題圖及報 表生成、安全管理、打印輸出。
[0010] 基礎地圖管理：即放大縮小、地圖拖動、距離測量； 數據管理維護：數據編輯、修改、保存； 坐標轉換：不同坐標系之間的轉換，相同坐標系大地坐標與平面坐標的轉換； 格式轉換：dwg、shp、mif、mapgis等矢量格式的轉換； 查詢統(tǒng)計：基于空間信息的查詢；基于屬性信息的查詢，屬性數據統(tǒng)計； 數據可視化，點數據可視化(熱點圖）；區(qū)域數據可視化 空間分析，緩沖分析、疊加分析、路徑分析、空間插值、統(tǒng)計分類分析； 可開發(fā)區(qū)分析：指標體系確定、權重賦值、模型計算 開發(fā)區(qū)風險分析：單項風險因子分析、疊加綜合分析 專題圖及報表生成：土地利用現狀圖、土地利用總體規(guī)劃圖、城鄉(xiāng)規(guī)劃圖等專題圖制 作，相關數據統(tǒng)計； 安全管理：區(qū)域權限、地圖資源權限、數據訪問權限、系統(tǒng)權限； 打印輸出：專題地圖輸出打印、報表數據輸出打印。
[0011] 一種基于GIS分析實現項目土地開發(fā)精準選址的方法，包括以下步驟， 第一步，針對土地利用需求展開充分調研，對系統(tǒng)需要建設的數據資源、應用系統(tǒng)進行 調研、分析，明確系統(tǒng)的功能和非功能性需求； 第二步，對軟硬件支撐體系的要求，開展項目所需的硬件設備建設及工具性軟件的建 設工作，為項目數據庫建設及軟件系統(tǒng)研發(fā)提供基礎支撐； 第三步，研究系統(tǒng)建設過程中擬采取的關鍵技術及選址模型，包括多源異構數據集成 技術、數據倉庫技術、海量圖庫管理技術及空間疊加分析模型、多元回歸模型等，為系統(tǒng)的 研發(fā)奠定基礎； 第四步，在研究項目所需關鍵技術的基礎上，開展數據庫建設工作，數據內容包括政 策法規(guī)、社會經濟、自然地理三大要素； 第五步，根據該系統(tǒng)建設目標、內容及要求，在項目所需關鍵技術研究的基礎上，建立 項目土地開發(fā)精準選址系統(tǒng)； 項目土地開發(fā)精準選址系統(tǒng)主要功能包括基礎地圖管理、數據管理維護、專題地圖操 作、專題地圖輸出、查詢統(tǒng)計、GIS分析、坐標轉換、安全管理、其他功能； 第六步，對系統(tǒng)的軟硬件基礎環(huán)境進行集成，根據用戶需求，在項目建設的軟硬件基礎 環(huán)境中，安裝部署項目所開發(fā)的系統(tǒng)，部署配置項目建設的基礎空間數據庫和專題數據庫， 進行系統(tǒng)聯調測試等，通過系統(tǒng)集成，將各個分離的子系統(tǒng)連接成為一個完整可靠的整體， 并使之能彼此協調工作，發(fā)揮整體效益，達到整體性能最優(yōu)。
[0012] 第五步中，所述項目土地開發(fā)精準選址系統(tǒng)的地圖數據是分層管理的，基礎地圖 管理主要包括數據管理和圖層管理兩方面，數據管理包括基礎地圖數據、專題圖數據和遙 感影像數據的分層輸入輸出； 圖層管理包括添加和刪除圖層，配置圖層的顯示比例、顏色、符號、線形、線寬，設置圖 層標注。
[0013] 在第四步中，數據庫的數據來源于兩部分，包括現有數據的整合改造、專題數據的 加工處理集成入庫； 現有數據的整合改造按照標準先行的原則，遵循相關數據規(guī)范，對現有數據進行分類 整理，經檢核后入庫，完成數據的整合改造并入庫； 部分專題數據主要：土地利用現狀圖、土地利用總體規(guī)劃圖、土地權屬圖、該地區(qū)城鄉(xiāng) 規(guī)劃圖，需要通過集成已有的數據庫，集成模式可以根據具體情況，采用遠程鏡像交換模 式、增量交換模式或直接進行遠程訪問的模式； 數據存儲模式采用集中式部署模式，即是在每一層資源管理部門或組織中建立多個完 整的數據中心基礎單元，層與層之間通過數據交換機制實現數據的更新。
[0014] 第五步中，安全管理包括區(qū)域權限、地圖資源權限、數據訪問權限、系統(tǒng)權限； 區(qū)域權限按區(qū)域劃分，系統(tǒng)權限劃分為省級管理員和地市級管理員/操作員，以及縣 級管理員/操作員，對不同的區(qū)域劃分不同的權限，這樣便可以很方便的控制各區(qū)域之間 的資源訪問控制，具有省級權限的用戶，則可以具有相同權限性質的地市級的權限； 地圖資源權限的控制可以從行政區(qū)劃進行，也可以從某一管轄范圍進行控制； 系統(tǒng)權限根據不同管理人員的職責范圍分為不同的細分權限，權限的類別可根據管理 者的要求由系統(tǒng)管理員自行增加、修改。
[0015] 本發(fā)明的有益效果為： 1.本發(fā)明一種基于GIS分析實現項目土地開發(fā)精準選址的系統(tǒng)利用GIS技術，結合投 資開發(fā)商對土地的需求，針對政策法規(guī)、社會經濟、自然地理三大因素進行基于位置的綜合 定量分析，為投資商土地開發(fā)前期降低成本，理清程序，把控時間，從而為項目落地可行性 提供科學決策； 2.本發(fā)明一種基于GIS分析實現項目土地開發(fā)精準選址的系統(tǒng)提供城市規(guī)劃土地信 息服務，有助于編制城市總體規(guī)劃、土地專項規(guī)劃、建設項目選址等； 3.本發(fā)明一種基于GIS分析實現項目土地開發(fā)精準選址的系統(tǒng)和方法提供選址地界 信息服務，以提高工程用地選址、報告編制、科研等工作的支撐能力。
【附圖說明】
[0016] 圖1為本發(fā)明一種基于GIS分析實現項目土地開發(fā)精準選址的系統(tǒng)的模塊框圖。
【具體實施方式】
[0017] 下面結合圖1和【具體實施方式】對本發(fā)明做進一步說明。
[0018] -種基于GIS分析實現項目土地開發(fā)精準選址的系統(tǒng)，該系統(tǒng)包括基礎設施層、 數據資源層、應用支撐層、應用層； 所述基礎設