者經過插入的待 開發(fā)客戶捕捉表格繼續(xù)觀看視頻序列中的特征視頻，或要求親身參觀時，服務器10將訪客 帶至網上表格或網頁，其要求訪客（作為已注冊使用者）登入，或填寫表格w成為注冊使用 者，或者填寫表格，在該表格中訪客必須提供其專屬識別聯(lián)系資料。在訪客要求觀看該財產 的數碼公文包的同時，訪客亦可要求親身展示W親身參觀該財產并為其排期。
[0091] g.當訪客要求取得數碼公文包或要求參觀時，服務器10將該訪客的興趣算入獨 特的待開發(fā)客戶（而不是匿名的待開發(fā)客戶）數量而該隨后被加進該財產的待開發(fā)客戶產 生數量點算。如上所述（亦根據代理人確定的時序安排），待開發(fā)客戶的產生該事件隨后自 動W電郵發(fā)給代理人（如代理人想，亦發(fā)給代理人財產所有人的客戶），其中電郵自動包括 該訪客的專屬識別聯(lián)系資料。
[0092] h.如果訪客已經是注冊的使用者或者要求取得數碼公文包（該需要訪客先注冊 成為使用者），該訪客便被容許進入該財產的公文包網頁。在該里，訪客可觀看和下載與該 財產關聯(lián)的財產文件并選擇該訪客希望觀看和/或下載哪些財產文件。該些財產文件可包 括財產小冊子、合規(guī)格的買賣合約文件，W及披露聲明。該=份文件皆由服務器10自動創(chuàng) 建并且填有該財產的基本資料（上文說明了該于視頻上載期間是如何并于何時發(fā)生的）。 所有人或代理人可通過與財產聯(lián)系的管理網頁手動地上載任何數量的額外文件至其財產 的公文包網頁，該包括服務器10自動創(chuàng)建并從而提供的那=份財產文件（財產小冊子、買 賣合約和披露聲明）。
[0093] i.潛在的待開發(fā)客戶。該些是觀看了特定數量的視頻但沒有注冊的訪客的數量。 如果訪客的個別IP地址觀看了該放盤列項的視頻的多于50%，則該訪客亦可被識別為潛 在的待開發(fā)客戶。
[0094] j.該些報告亦可報告；將訪客轉介至網站的那些轉介網站中，哪些產生了最多的 待開發(fā)客戶和/或潛在的待開發(fā)客戶。
[009引k.轉介的網站/ 口戶網站的列表（圖10)，其列出所有轉介的網站/ 口戶網站，W及可歸功于每個轉介的網站/口戶網站的觀看次數的百分比。
[0096] 亦向訪客提供要求親身參觀財產并為其排期的選擇，或要求會議通話的選擇。服 務器10數據庫自動揃取該親身會面的要求并自動將其連同訪客的專屬識別資料實時報告 給所有人或代理人；如代理人想，亦實時報告給代理人的財產所有人客戶。該行動的目的在 于（a)測量訪客的興趣程度[注；該不只是訪客的活躍程度]和化）產生與具興趣（假定 亦有積極性的）的買家的親身會面。
[0097] 當有了從于服務器10的網站上放盤的多個財產所收集的真實統(tǒng)計數據，就可得 出很多其它的分析，可將某財產與一籃子的其它財產W價格、位置、睡房數量等作比較。
[009引服務器10被配置W顯示輸入畫面，其提示用家完成一系列步驟。第一個步驟是選 擇財產類型（即不動產、個人財產、知識財產等等）。例如，如果用家選擇"不動產"，服務器 10就顯示輸入畫面，其中用家被提示輸入某種交易類型（即住宅買賣或租賃）并被提供專 為該特定類型的財產和交易設計的輸入表格。例如，如果用家選擇"個人"作為財產的類別， 服務器10就顯示輸入畫面，其中使用者被提供多種個人財產的類別的下拉列表。該些類別 可對應如例如Craigslist液:等的放盤服務網站提供的類別。用家也被提示輸入交易類型（即 買賣或租賃）并被提供專為該特定類型的財產和交易設計的輸入表格。類似的輸入畫面亦 可為智識財產、服務、招聘、求助、約會和其它于互聯(lián)網上銷售的東西提供。
[0099] 服務器10的網站可進一步包括拍賣模塊，其提供讓賣家可選擇將已被放盤的財 產拍賣。該樣的拍賣選擇可為網站營運商提供額外的收入來源。該拍賣模塊可讓所有人輸 入拍賣的參數，例如最低出價和拍賣的時長。
[0100] 服務器10的網站亦可讓用家設立制作者賬戶。制作者是會為所有人制作視頻并 將其上載至網站的人。因此，用家可選擇"建立制作者賬戶"。在選擇該選項后，用家就會填 寫多個欄目W建立制作者賬戶，并會輸入用家的名稱和密碼。在提交該些資料后，會顯示畫 面，其指示用家查看其電郵收件箱找出包括激活鏈接的電郵。用家之后就會點擊電郵中的 該激活鏈接W激活用家的賬戶。
[010U賬戶被建立和激活后，制作者可找出持有可能需要為其制作和上載視頻的放盤列 項的所有人或代理人。制作者可查看網站上所有所有人的列表、要求制作者幫助的所有人 的列表、或具有只帶有一個或零個視頻的放盤列項的所有人的列表。制作者一旦選定某所 有人后，便需要經過審批過程，其中將電郵發(fā)給所有人。所有人于電郵中被要求點擊鏈接W 確認提出要求的制作者成為對所有人的賬戶具有有限存取權的制作者。
[0102] 在被確認成為某所有人的制作者后，該制作者便可W所有人身分登入。該制作者 之后便可W和上述的所有人上載視頻的方法一樣的方法上載視頻，并且之后可點擊鏈接W 返回制作者選項網頁，其允許制作者找出其它所有人。
[0103] 服務器10的網頁上的放盤列項（或至少放盤列項和視頻中的資料）便可上載至 多個"模板"網站，例如Zmow.com?。模板網站可W是地理上限定的（即華盛頓DC區(qū)域房 地產、弗吉巧亞州阿靈頓房地產等）、項目限定的（即公寓項目或住宅開發(fā)項目）、特征限定 的（即濱水的、多畝的等）、代理商限定的（即某房地產代理的網站）、或甚至是特別市場限 定的（法拍房等）。該些網站向對于該些地理上的放盤列項、特征放盤列項和/或特別市場 放盤列項有興趣的人增加該些放盤列項的曝光率。再者，上載至模板網站的視頻和其它資 料和關鍵字亦可被配置為捜索引擎優(yōu)化。捜索引擎優(yōu)化令視頻更具權重，因此于視頻的說 明欄目中提供例如命名為"濱水物業(yè)"的U化鏈接趨于就捜索引擎為該（些）模板網站作 出優(yōu)化。通過將該些模板網站中該財產放盤列項的U化置于媒體基組中，令服務器10產生 的財產視頻放盤網站被優(yōu)化，該優(yōu)化趨于令捜索引擎于相關關鍵字的捜索查詢中將主域名 網址和財產專用U化列于頂部。
[0104] 在上述的實施例中，代理人、所有人W及潛在買家通過瀏覽器訪問服務器10的網 站。但亦可使用運行app的移動裝置或個人電腦。通過使用智能電話或平板電腦W及智能 裝置app，服務器10可直接將視頻檔案傳送至服務器10而不是傳至或經過個人電腦并隨后 傳至視頻寄存服務。移動app可被配置W致該用家選擇財產放盤列項并緊接在揃取視頻之 前或之后指定特征名稱，W使用家隨后可在個人電腦或智能電話或平板電腦上訪問管理視 頻的畫面，其中視頻已被上載并W特征名稱作了記認。移動app的操作不同在于它們可指 示使用駐留于其智能裝置上的該app的用家如何/在哪里使用該a卵拍攝該系列視頻、預 覽、命名并確定，或刪除并重拍；該移動a卵允許用家在實在地使用該a卵時實現W上，并允 許在連上WIFI網絡時實時上載視頻，或直接通過移動電話服務上載也可。
[0105] 要上載的視頻，亦可能不是存于本地硬盤，例如是存于另一網站上。
[0106] 系統(tǒng)允許代理人上載公司、團隊和MLS標志，而服務器10被編程W允許其可W識 別轉介的網站，并確定被轉介的觀看者是否正在從MLS網站觀看該些視頻，如果是，就W不 附上商標的視頻播放器播放該些視頻。如果轉介的網站不是MLS網站，服務器10則會W附 上商標的視頻播放器版本播放該些視頻。
[0107] 如上文亦注明的，該些實施例可被用于銷售不動產。但是，該些實施例亦可全部 或部分地被用于個人財產或智識財產的銷售，或服務的銷售、或房地產或個人財產的租賃。 例如，該財產可為汽車而放盤服務可為Autotrader?、Craigslist?.或兩者皆是。該些被 建立的放盤列項可被分享并從而自動地推送至各種其它網站，包括Facebook影、EBay?、GooglePlusK、Twitter?、r^interes1;@、Linked-1口彩:等等。
[0108] 上文描述，用于運作財產視頻放盤列項系統(tǒng)的方法為W服務器10實施。如圖12 所示，服務器10可包括處理器100、互聯(lián)網網關101，W及非臨時性、實質的計算機可讀的 介質102,例如處理器100可存取的隨機存取存儲器或例如上述的移動app駐留在其中的 智能電話或平板電腦上的本地內存。該些方法可W由任何處理器執(zhí)行的軟件程序實施，因 此該些方法可體現于非臨時性、實質的計算機可讀的介質102,其存有軟件指令；當處理器 100執(zhí)行該些軟件指令時，引致處理器產生互聯(lián)網網站，其通過執(zhí)行上述方法的步驟運作財 產視頻放盤系統(tǒng)。換言之，該些具創(chuàng)造性的方法的多方面可通過存于非臨時性、實質的計算 機可讀的介質中的軟件達成，或通過對駐留于非臨時性、實質的計算機可讀的介質中固有 軟件的改動或更新達成。
[0109] 因此，本發(fā)明可體現于非臨時性、實質的計算機可讀的介質中，其存有軟件指令， 當處理器執(zhí)行該些指令時，引致處理器產生互聯(lián)網網站，其通過執(zhí)行W下的步驟運作財產 視頻放盤系統(tǒng)：提供網站，其用于從用家接收多個視頻檔案，W將其與某財產放盤列項關聯(lián) 地上載；將全部所接收的視頻檔案上載至視頻寄存服務，同時為每個上載的視頻檔案提供 關于該財產放盤列項的識別數據；并顯示該財產放盤列項并提供縮圖相片，其帶有連至各 個所上載的視頻檔案的鏈接，由此網站的訪客可于該財產放盤列項中觀看該些視頻檔案。 額外的替代的步驟可包括W下的任何一個或多個：提示向所述服務器提供該些視頻檔案的 人下至少一個特征名稱識別每個視頻檔案；概覽、廚房、睡房、浴室、客廳和家庭活動 室；W該些特征名稱識別每個縮圖相片；追蹤訪客對每個視頻檔案的訪問；產生訪客對該 財產的相對興趣程度的報告，其中該興趣程度是訪客對該些視頻檔案的訪問程度的函數； 在將所接收的視頻檔案上載至視頻寄存服務之前將該些視頻檔案轉換至適于該視頻寄存 服務的格式；將識出該財產放盤網站的水印加插入轉換后的視頻檔案中；從視頻寄存服務 接收回應，其包括每個上載了的視頻檔案的專用U化，并將該專用U化存于與該視頻檔案關 聯(lián)的數據庫中，并使用該專用URL創(chuàng)建縮圖相片，其連接至與其關聯(lián)的視頻檔案；提示用家 輸入MLSID和密碼，并從MLS財產放盤服務下載與至少一個與該用家關聯(lián)的財產放盤列項 關聯(lián)的資料；并同時從用家接收該多個視頻檔案并隨后不再和用家互動就將該些視頻檔案 逐一上載至該視頻寄存服務。從服務器提供至視頻寄存服務的識別數據可包括W下的至少 其一；視頻檔